Uzucapiune. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 365/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr._/2013
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect uzucapiune formulată de reclamanta M. C.,cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet de Avocat „Chitei D. „ din Buzau, . F-G ,parter, judetul Buzau în contradictoriu cu pârata .,cu sediul în ..
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta M. C., asistata de avocat Chitei D., lipsa fiind pârata ..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare este legal îndeplinită ,după care ;
Avocat Chitei D. ,pentru reclamanta depune la dosar chitanta . nr._ din 26.11.2013 în cuantum de 651 lei, prin care face dovada achitarii taxei judiciare de timbru, solicitand audierea martorului prezent .
După ce i se pune în vedere ca mărturia mincinoasa se pedepseste de lege cu închisoarea,sub prestare de jurământ, se audiază martorul C. R.,propus de reclamanta,declaratia acestuia fiind consemnata si atasată la dosar.
Reprezentantul reclamantei depune la dosar copia Titlului de proprietate nr._/3 din 02.09.1999, învederand instantei ca mama reclamantei a formulat cerere de reconstituire pentru toate suprafețele de teren, însa pentru terenul în litigiu nu i s-a eliberat Titlul de Proprietate si nici proces -verbal.De asemenea, învederează instantei ca nu mai are alte probe de administrat sau cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civila, declară dezbaterile închise și acorda cuvântul pe fond.
Avocat Chitei D., pentru reclamanta, având cuvântul pe fond. solicita admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, sa se constate ca intervenit prescriptia ca mod de dobândire a proprietatii,iar reclamanta este cunoscuta ca si proprietar, fara cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin actiunea înregistrata la data de 11.03.2013 reclamanta M. C. a chemat în judecata . primar pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa constate ca a dobandit prin uzucapiunea de 30 ani dreptul de proprietatet asupra suprafetei de 4915 m.p. situata in ., judetul Buzau .
In motivarea actiunii reclamanta a invederat ca familia sa a detinut pe amplasamentul indicat in actiune o suprafata 4915 m.p. teren intravilan, pe care l-au stapânit continu, public si netulburat, începand din 1942 pana in prezent, ca asa cum s-a stabilit prin Decizia nr. 4 /2006 a Î.C.C.J., posesiile începute înainte de adoptarea Legilor 58 ,59 /1974 nu sunt întrerupte, astfel ca posesorii pot solicita instantei sa se constate ca au dobandit dreptul de proprietatea asupra terenurilor posedate, că întruneste cerintele prev. de art. 1890 cod civil si invoca si joncținea posesiilor, respectiv posesia sa cu cea a mamei si bunicii .
In drept reclamanta si-a intemeiat cerere pe dispozițiile art. 1837, 1847, 1865, 1890 Cod civil .
La dosar reclamanta a depus in copie xerox un plan cadastral pentru terenul in litigiu, certificatul de mostenitor nr. 537 /1]994 eliberat de notariatul de Stat Judetean Buzau, certificatul de mostenitor suplimentar nr. 81 eliberat de B.N.P. „Asociati F. „ Buzau, un ceretificat de atestare fiscala .
Parata a depus la dosar întâmpinare solicitand respingerea cererii ca neîntemeiate, invederand ca terenul pentru care reclamanta solicita constatarea dreptului prin uzucapiune este supus Lg. 18 /1991, ca acesta a apartinut familiei reclamantei, respectiv bunicii si este inclus în suprafata de 2,93 ha teren, pentru care s-a formulat cerere de reconstituire,însă față de dispozițiile art.7 alin.1 din Legea 165/2013 nu se poate elibera titlu de proprietate până nu se va face inventarul suprafetelor disponibile pe raza localitatii și masuratori cadastrale.
Parata a înaintat la dosar in copii urmatoarele înscrisuri: fisa rolului agricol al paratei Trentea E., un extras anexa întocmit de Comisia Judeteana Buzau, Titlul de proprietate nr._ /51 /2003 .
La solicitarea instantei reclamanta a depus la dosar Titlul de proprietate nr._ /3 /1999 .
La termenul de judecata din 27.11.2013 a fost audiat martorul C. R..
Analizand probele dosarului ,instanta a retinut in fapt urmatoarele:
Conform certificatelor de mostenitor depuse la filele 7,8 dosar reclamanta este mostenitoarea directa in calitate de descendenta de gradul I a defunctei Trentea M. decedata la data de 15.03.1993.
La randul ei, defuncta mentionata este fiica defunctei Trentea E.,care asa cum reise din fisa rolului agricol depusa la fila 32 dosar a detinut anterior cooperativizarii suprafata cde 2,93 ha teren pe raza comunei B.,jud. Buzau.
Urmare a aparitiei legilor funciare,pe baza cererilor formulate de def. Trentea M.,Comisia judeteana de fond funciar Buzau,a eliberat la data de 2.09.1999 titlul de proprietate nr._/3 pe numele acestei defuncte,pentru o suprafata de 7500 mp teren,situat pe raza comunei B.,din care 2500 mp teren intravilan,iar la data de 24.4.2003 titlul de proprietate_/51 pe numele def. Trentea E.,cu mostenitor Trentea M.,pentru o suprafata de 8800 mp teren situate pe raza comunei Cochirleanca.
A pretins reclamanta ca de la bunica Trentea E., in familie s-a transmis si posesia unei suprafete de 4915 mp teren intravilan,pe care l-au stapanit continuu si netulburat inca de dinainte de aparitia Legilor 58 si 59/1974,ca prin efectul uzucapiunii ,cu jomcțiunea posesiilor a devenit proprietara acesteia.
A incercat reclamanta prin depozitia martorului audiat sa dovedeasca cele sustinute in actiune,insa este evident ca martorul nu cunoaste in amanunt situatia terenului in cauza,facand referiri generale ,ca este mostenire din familia reclamantei,ca are destinatie de gradina,ca nu ar fi fost deranjata de nicio persoana in folosirea acesteia.
Uzucapiunea reglementata de art.1873 Cod civil este o sanctiune aplicata proprietarului unui imobil care se desisteaza voluntar de acesta,astfel ca posesia exercitata de o terta persoana,cu respectarea conditiilor impuse de art.1847 Cod civil ,timp de cel putin 30 de ani duce la dobandirea proprietatii prin prescriptie achizitiva.
In cauza de fata nu se poate retine ca reclamanta se poate prevala de institutia uzucapiunii,in conditiile in care terenul nu a fost proprietatea comunei B.,pentru a-i opune prescriptia,iar pe de alta parte dat fiind rigorile regimului communist,este putin probabil ca au stapanit pana in 1989 suprafata in cauza,in conditiile in care aceasta este situate in intravilanul localitatii,iar zona a fost cooperativizata.
Din intampinarea depusa de parata,instanta retine ca defuncta Trentea M. a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate ce a apartinut mamei sale,iar cele doua comisii au aprobat cererea de reconstituire ,fiind inclusa in anexa aflata la fila 33, pozitia 174 cu 2,39 ha teren,in care se include si suprafata de 4915 mp teren intravilan.
Parata mai sustine ca reclamanta a fost pusa in posesie cu mai multe suprafete de teren ,intre care si suprafata in litigiu,ca mai trebuia sa primeasca 0,77 ha,pentru a i se intocmi fisa preliminara emiterii titlului de proprietate, insa fata de dispozitiile art. 7 din Legea 165/2013,s-a stopat eliberarea acestora pana ce se va definitiva masurarea si inventarierea tuturor suprafetelor pentru care nu s-a finalizat procedura de reconstituire.
Reclamanta nu are nicio culpa in ceea ce priveste tergiversarea eliberarii titlului de proprietate,insa chiar autoarea sa ,prin cerereile de reconstituire a recunoscut ca terenul este supus legilor funciare si nu exista nicio dovada ca pe langa terenurile din evidenta agricola,familia reclamantei a stapanit si acest teren.
In consecinta,fata de cele de mai sus,retinand caracterul neintemeiat al actiunii,instanta o va respinge.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta M. C.,cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet de Avocat „Chitei D. „ din Buzau, . F-G ,parter, judetul Buzau în contradictoriu cu pârata .,cu sediul în ..
Definitivă.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 Noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored.C.C.
4 ex.
03.03.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 07/2013. Judecătoria BUZĂU | Actiune in regres. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria BUZĂU → |
|---|
