Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2262/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2262/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 10-02-2014 în dosarul nr. 20881/200/2013
DOSAR NR._/200/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUZAU
SECȚIA CIVILĂ
sentința civilă NR. 2262
Ședința camerei de consiliu din data de 10.02.2014
PREȘEDINTE – N. G.
GREFIER - H. A.
Pe rol fiind acțiunea civilă având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 16 NR.1 cu sediul în B., cartier Micro III, .. B. în contradictoriu cu pârâtul Z. I. cu domiciliul în B., cartier Micro III, ., ..
La apelul nominal făcut în ședința din Cameră de Consiliu, au lipsit reclamanta și pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, cauza se soluționează în camera de consiliu, fără citarea părților, după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art.131 alin.1 din Noul Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material, în temeiul art.1027 alin.1 din Noul Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art.1025, art.1027 alin.2 rap. la art.107 din Noul Cod procedură civilă.
Instanța, în temeiul art.258 din Noul C.proc.civ., încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 27.11.2013 sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 16 NR.1 a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul Z. I., ca instanța să dispună, pe calea procedurii speciale a cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtului la plata sumei de 4104,71 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2010 – septembrie 2013, 210 lei fond și cheltuieli de reparații și a sumei de 2942,54 lei penalități de întârziere calculate până la data de 26.11.2013; precum și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că deși pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, acesta nu a achitat cheltuielile de întreținere și cheltuielile comune pentru perioada noiembrie 2010 – septembrie 2013.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, ale HG nr.1588/2007 și ale art.1025 C.proc.civ.
În dovedirea pretențiilor, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe: fișa contabilă a debitelor locatarilor, listele de plată afișate, procesul-verbal privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru în conformitate cu prevederile art. 15 lit.p din Legea nr. 146 / 1997 raportat la art.31 alin.3 din Anexa II a din Legea nr. 114/1996 si de timbru judiciar, in baza art. 1 alin.2 din OG nr. 32 / 1995.
Pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 C. pr. civ.
În temeiul art.258 din Noul C.proc.civ., instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâtul a beneficiat de serviciile furnizate, însă acesta nu a respectat obligațiile ce îi reveneau de a achita contravaloarea cheltuielilor de întreținere în perioada noiembrie 2010 – septembrie 2013, acumulând un debit de 4104,71 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea din cuprinsul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Examinând listele de plată aferente perioadei noiembrie 2010 – septembrie 2013, aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului, instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 4104,71 lei sunt întemeiate. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat. De asemenea, din procesele-verbale ale asociației de proprietari rezultă obligația pârâtului de a achita i fond și cheltuieli de reparații în cuantum de 210lei.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007: ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, până la data de 26.11.2013, penalități de întârziere în sumă de 2942,54 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 C. pr. civ., procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă, atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 C. pr. civ., obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Având în vedere aceste considerente, în temeiul art.1.025-1032 din Noul C.proc.civ., instanța va admite cererea având ca obiect „cerere de valoare redusa” formulată de reclamantă și va obliga pârâtul sa achite reclamantei, suma de 4104,71 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2010 – septembrie 2013 și a sumei de 2942,54 lei penalități de întârziere calculate până la data de 26.11.2013, 210 lei fond și cheltuieli de reparații, precum și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
Potrivit art.1032 alin.1 din Noul C.proc.civ., prezenta hotarare este supusa numai apelului la Tribunalul B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Conform art.1030 alin.3 din Noul C.proc.civ., prezenta hotarare este executorie de drept.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect „cerere cu valoare redusă”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 16 NR.1 cu sediul în B., cartier Micro III, .. B. în contradictoriu cu pârâtul Z. I. cu domiciliul în B., cartier Micro III, ., ..
Obligă pârâtul să achite reclamantei, suma de 4104,71 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2010 – septembrie 2013, 210 lei fond și cheltuieli de reparații și a sumei de 2942,54 lei penalități de întârziere calculate până la data de 28.11.2013, precum și la plata în continuare a penalităților de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 10.02.2014
PREȘEDINTE GREFIER
N. G. H. A.
Red NG-Tehnored NG, HA/4 ex./11.02.2014
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
