Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 23/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 23-07-2014 în dosarul nr. 2761/200/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE 23.07.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - N. A.
GREFIER - P. A.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect „cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 37 NR.1 – cu sediul în B., ., parter, jud. B. în contradictoriu cu pârâta . SRL, cu sediul în mun. B., ..
La apelul nominal, făcut în Camera de Consiliu, au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că procedura de citare este legal îndeplinită, cu citarea părților, cauza se află la primul termen de judecată, este scutită de taxă judiciară de timbru, în temeiul art. 50 alin.2 dinLegea nr.230/2007, pârâtul nu a depus formular de răspuns, după care:
Procedând potrivit art. 131 alin.1 din Noul Cod procedură civilă, instanța își verifică din oficiu competența, și constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare, material, în temeiul art.1027 alin.1 din Noul Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art.1027 alin.2 raportat la art.107 din Noul Cod procedură civilă.
Instanța, în temeiul art. 258 coroborat cu art. 255 raportat la art. 265 din Noul C.proc.civ., încuviințează reclamantei - proba cu înscrisurile existente la dosar, în dovedirea cuantumului pretențiilor, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod procedura civilă, considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata următoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ la data de 12.02.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 37 NR.1 BUZAU a solicitat in contradictoriu cu pârâta . SRL emiterea unei cereri de valoare redusă cu privire la suma de 3416,76 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2011 – decembrie 2013, suma de 2151,79 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 04.02.2014 (în cuantum de 0,2 % pe zi începând cu a 51 a zi de afișare a listelor de plată) urmând ca acestea să curgă în continuare începând cu data de 05.02.2014 și până la achitarea integrală a întreținerii, fără ca penalizările să depășească nivelul sumei asupra căreia s-au calculat, suma de 113,48 lei reprezentând fond de reparații și 44 lei reprezentând fond de rulment.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în fapt, deși pârâtul a beneficiat de serviciile și utilitățile specifice unui apartament dintr-un . nu a achitat cheltuielile de întreținere și cheltuielile comune pentru perioada noiembrie 2011 – decembrie 2013 în cuantum de 3416,73 lei și penalitățile aferente acestora în cuantum de 2151,79 lei, împrejurare în care asociația de proprietari este în imposibilitate de a plăti la termen datoriile către furnizori
In drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr.230/2007 (art.46 – 49) ale HG nr.1588/2007 privind aprobarea Normelor Metodologice referitoare la înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari precum și pe cele ale art.1025 și urm. din Noul Cod de Procedură Civilă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a precizat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri. In acest sens, a depus la dosarul cauzei, fișa contabilă privind debitele înregistrate de pârât ce conține și calculul penalizărilor de întârziere, listele de plată, hotărârea judecătorească de înregistrare a asociației la instanța competentă, certificatul de înregistrare fiscală și procesul verbal privind hotărârea adunării generale a asociației de proprietari de stabilire a cuantumului (procentului) penalităților de întârziere.
Legal citat, pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art.1029 alin.3 din Legea 134/2010.
Instanța, în temeiul art. 258 coroborat cu art. 255 raportat la art. 265 din Noul C.proc.civ., a încuviințat proba cu înscrisurile existente la dosar, în dovedirea cuantumului pretențiilor, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari, pârâtul se înregistrează în evidențele contabile ale acesteia cu un debit restant în cuantum de 3416,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2011 –decembrie 2013.
În temeiul art. 34 alin. 2 lit. b din Legea 114/1996, Asociația de proprietari este îndreptățită să încheie contracte și să angajeze juridic membrii săi pentru „efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor pentru exploatarea și întreținerea clădirii, derularea și urmărirea realizării acestor contracte”.
În conformitate cu dispozițiile art. 12 alin.1 pct. B lit. c din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța constată că acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor art. 49 alin.1 din Legea nr.230/2007(Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.), fiind stabilite . 0,2% pe fiecare zi de întârziere, fără ca suma penalizărilor să poată depăși cuantumul cotelor de contribuție la care s-a aplicat.
Din cuprinsul listelor de plată afișate, coroborate cu înscrisul conținând modalitatea detaliată de calcul a penalităților de întârziere și hotărârea Adunării Generale privind sistemul de penalizare pentru întârzierea plății cotelor de întreținere rezultă că Asociația a respectat dispozițiile legale anterior redate, calculând penalitățile de întârziere, începând cu a 51-a zi de la data afișării listei, eludând prevederile art. 49 alin.1 din Legea nr.230/2007, acestea fiind în cuantum de 2151,79 lei la data de 04.02.2014, urmând a curge în continuare.
În cazul în care oricare dintre proprietari nu-și respectă obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat și a cotei-părți din cheltuielile ce-i revin, Asociația de Proprietari poate introduce acțiune în instanță, în vederea recuperării cheltuielilor de întreținere restante pe o perioada mai mare de 90 de zile.
Analizând cererea formulată de către reclamanta în raport cu dispozitiile art.1025-1.032 din Noul C.proc.civ., instanța apreciază că procedura speciala privind cererile de valoare redusă este aplicabilă în cauza de față, deoarece sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art.1.025 alin.1 din Noul C.proc.civ., respectiv valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
Astfel, se pretinde executarea de către pârâtă a unor creanțe constând în plata unor sume de bani, creanțe care își au izvorul în listele de plată afișate, debitele fiind calculate în temeiul facturilor emise de furnizori.
Totodată, creanțele sunt certe si lichide, conform art.662 alin.2 si 3 din Noul C.proc.civ., în sensul că existența si întinderea lor rezultă din cuprinsul listelor depuse la dosarul cauzei, necontestate de pârât potrivit prevederilor din Legea nr.230/2007, si exigibile, deoarece data scadenței fiecărei facturi fiscale s-a împlinit.
In consecința, prin probele administrate în cursul judecații, creditoarea a făcut dovada pretențiilor sale în ceea ce privește debitul restant, în cuantum de 3416,73 lei, reprezentând contravaloare servicii furnizate si neachitate de către parat, motiv pentru care va admite capătul principal de cerere.
In ceea ce privește penalități de întârziere solicitate de către reclamanta, instanța retine, astfel cum am arătat anterior, că acestea au fost calculate în mod corect.
Față de faptul că termenul scadenței a expirat, pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului restant.
Față de cele menționate, având în vedere dispozițiile legale anterior menționate, instanța va admite acțiunea având ca obiect „cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 37 NR.1 în contradictoriu cu pârâta . SRL și va dispune obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumelor de 3416,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2011-decembrie 2013, penalități de întârziere aferente în cuantum de 2151,79 lei, calculate până la data de 04.02.2014, penalități în valoare de 0,2% pe zi de întârziere, urmând să curgă până la achitarea integrală a debitului, fără a depăși suma asupra căreia se calculează, suma de 113,48 lei reprezentând fond de reparații și 44 lei reprezentând fond de rulment.
Conform art.1030 alin.3 din Noul C.proc.civ., prezenta hotărâre este executorie de drept.
Potrivit art.1032 alin.1 din Noul C.proc.civ., prezenta hotărâre este supusă numai apelului la Tribunalul B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 37 NR.1 – cu sediul în B., ., parter, jud. B. în contradictoriu cu pârâta . SRL, cu sediul în mun. B., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumelor de 3416,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2011-decembrie 2013, penalități de întârziere aferente în cuantum de 2151,79 lei, calculate până la data de 04.02.2014, penalități în valoare de 0,2% pe zi de întârziere, urmând să curgă până la achitarea integrală a debitului, fără a depăși suma asupra căreia se calculează, suma de 113,48 lei reprezentând fond de reparații și 44 lei reprezentând fond de rulment.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen 30 zile de la comunicare la Tribunalul Buzau, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 23.07.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. N. A. P.
Red.: NA/Tehnored.: PA/4ex./24.07.2014
Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidență sub nr.15.692.
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
MINUTA
23.07.2014
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 37 NR.1 în contradictoriu cu pârâta . SRL.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumelor de 3416,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada noiembrie 2011-decembrie 2013, penalități de întârziere aferente în cuantum de 2151,79 lei, calculate până la data de 04.02.2014, penalități în valoare de 0,2% pe zi de întârziere, urmând să curgă până la achitarea integrală a debitului, fără a depăși suma asupra căreia se calculează, suma de 113,48 lei reprezentând fond de reparații și 44 lei reprezentând fond de rulment.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen 30 zile de la comunicare la Tribunalul Buzau, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 23.07.2014.
PREȘEDINTE,
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7011/2014.... | Încuviinţare executare silită. Hotărâre din 13-08-2014,... → |
|---|
