Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 25/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 25/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 25-11-2014 în dosarul nr. 5043/200/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința Camerei de Consiliu de la 25.11.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. A.
Grefier: T. D.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari "BLOCURI CFR" B., ., . în contradictoriu cu pârâta M. L., B., CART DOROBANTI 1, ., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de Consiliu au lipsit părțile.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care invedereaza ca procedura de citare este legal indeplinita.
Nemaifiind alte cereri de formulat si alte probe de administrat, instanta apreciaza cauza in stare de judecata si retine cauza spre solutionare.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 4.03.2014 sub numărul 5043, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOCURI CFR a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul M. L., ca instanța să dispună, pe calea procedurii speciale a cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtei la plata sumei de 5239,03 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei 01._ și a sumei de 831,43 lei penalități de întârziere calculate până la data de 19.02.2013, precum și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că deși pârâta a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aceasta nu a achitat cheltuielile de întreținere și cheltuielile comune pentru perioada ianuarie 2013- ianuarie 2014.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, ale HG nr.1588/2007 și ale art.1025 C.proc.civ.
În dovedirea pretențiilor, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru.
Pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 C. pr. civ.
În temeiul art.258 din Noul C.proc.civ., instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâta a beneficiat de serviciile furnizate, însă acesta nu a respectat obligațiile ce îi reveneau de a achita contravaloarea cheltuielilor de întreținere în perioada ianuarie 2013- ianuarie 2014, acumulând un debit de 5239,03 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea din cuprinsul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Examinând listele de plată aferente perioadei ianuarie 2013- ianuarie 2014 aduse la cunoștință pârâtei prin afișare, prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtei, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007: ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, până la data de 19.02.2013, penalități de întârziere în sumă de 831,43 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,1% în continuare, până la achitarea integrală a debitului.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 C. pr. civ., procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă, atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 C. pr. civ., obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Având în vedere aceste considerente, în temeiul art.1.025-1032 din Noul C.proc.civ., instanța va admite cererea având ca obiect „cerere de valoare redusa” formulată de reclamantă și va obliga pârâta sa achite reclamantei, suma de 5239,03 lei reprezentând cheltuieli comune și de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2014, 831,43lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 19.02.2013 și în continuare penalizări de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi- aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală a acestor cheltuieli, fără ca penalitățile să depășească nivelul sumei asupra căreia s-au calculat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI "BLOCURI CFR" B., ., . în contradictoriu cu pârâta M. L., B., CART DOROBANTI 1, ., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 5239,03 lei reprezentând cheltuieli comune și de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-ianuarie 2014, 831,43lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 19.02.2013 și în continuare penalizări de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi- aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală a acestor cheltuieli, fără ca penalitățile să depășească nivelul sumei asupra căreia s-au calculat.
Executorie.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.11.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 15/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3886/2014.... → |
|---|
