Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 08-10-2014 în dosarul nr. 22978/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA Nr._/2014
Ședința publică de la 08 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C. C.
Pe rol judecarea fiind judecare a acțiunii civile având ca obiect pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari P.T. 11/2, cu sediul în Buzau, .. 35 B, parter, judetul Buzau în contradictoriu cu paratul G. I., cu domiciliul in Buzau, . c, . .
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns avocat R. D., pentru reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 11/2, lipsa fiind paratul G. I. .
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura de citare este legal îndeplinita, cererea dedusa judecatii se află la primul termen de judecata si este scutita de taxa de timbru, după care ;
Avocat R. D., pentru reclamanta, învederează instantei ca paratul nu a achitat debitul restant si nu mai are alte probe de administrat sau cereri de formulat în cauza .
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile, si acorda cuvântul pe fond.
Avocat R. D., având cuvantul pe fond, pentru reclamanta, solicita admiterea acțiunii așa cum a fost formulata, obligarea paratului la plata sumelor restante, cu cheltuieli de judecata ,depunând in acest sens la dosar chitanta nr. 249 din 08.10.2014 .
INSTANȚA
Deliberand asupra prezentei actiuni civile, retine urmatoarele:
Prin cererea introdusa la aceasta instanta la data de 20.05.2013 si inregistrata sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 11/2, a chemat in judecata pe paratul G. I., solicitand ca prin hotararea judecatoreasca ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acestuia la plata sumelor de: 1036,70 lei c./val. cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2011-februarie 2013; 410,07 lei penalități de întârziere calculate de la scadența fiecarei facturi până în februarie 2013 ,în procent de 0,2% și 80 lei cheltuieli de judecată.
In motivare, reclamanta a aratat ca paratul este ocupantul apartamentului cu nr. 20 din . in Buzau, . parte din ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 11/2 si in aceasta calitate a beneficiat de toate serviciile pe care le impune folosirea in bune conditii a unui apartament, respectiv, apa rece curenta, salubritate, energie electrica pe casa scarii, cheltuieli administrative, etc. si in mod nejustificat a refuzat sa-si indeplineasca obligatia de plata a cheltuielilor de intretinere, asociatia fiind in imposibilitate de a-si onora toate obligatiile contractuale catre furnizori, datorita neincasarii la scadenta a cheltuielilor comune de intretinere.
In consecinta, a promovat prezenta actiune pentru obtinerea unui titlu executoriu in conditiile reglementate de art.28,49, 50 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
In drept, reclamanta si-a intemeiat actiunea pe dispozitiile Legii 230/2007, ale HG nr. 1588/2007 de aprobare a normelor de aplicare a Legii 230/2007, precum si pe cele ale statutului asociatiei de proprietari.
In dovedirea actiunii, reclamanta a depus urmatoarele inscrisuri: situatia financiara a debitorului, fise debite locatari, liste de plata aferente perioadei de referinta, alte înscrisuri .
Desi legal citat, paratul nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare in conditiile art. 114 – 115 Cod pr.civ. prin care sa invoce exceptii si cereri in aparare, conform art. ll8/l Cod pr.civ.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta va retine urmatoarea situatie de fapt si de drept.
Paratul este proprietarul apartamentului nr. 20 din blocul 38 C situat in Buzau,. parte din ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 11/2
Aceasta, desi a beneficiat de serviciile prestate de furnizori, pentru perioada octombrie 2011 –februarie 2013, nu a achitat cota parte ce ii revenea din cheltuielile de intretinere, acumuland o restanta in suma de 1.036, 70 lei.
Debitul restant rezulta din situatia centralizata depusa la dosar de reclamanta si nu a fost contestat de parat, desi avea la dispozitie procedura instituita de art. 56 lit. b din HG nr. 1275/2000 privind aprobarea Legii locuintei nr.114/1996.
F. de intarzierea paratului la plata cheltuielilor de intretinere, reclamanta a calculat penalitati de intarziere de 0,2 % pe zi de intarziere, in conformitate cu Hotararea Adunarii Generale a proprietarilor, in suma de 410,07.
In conformitate cu dispozitiile art. 32 din HG nr.1588/2007, privind aprobarea normelor de aplicare a Legii nr.230/2007, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listelor de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans, sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari”.
In speta, instanta constata ca paratul desi a beneficiat de serviciile prestate de Asociatia de P. pentru intretinerea corespunzatoare a apartamentului, nu si-a indeplinit obligatia corelativa de plata a contravalorii acestora.
Astfel, in cazul in care oricare dintre proprietari nu isi respecta obligatia de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat si a cotei parti din cheltuielile ce-i revin, potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, Asociatia de P. are dreptul de a actiona in justitie pe oricare proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin urmare, fata de considerentele de mai sus, instanta va aprecia ca actiunea formulata de reclamanta este intemeiata, motiv pentru care urmeaza sa o admita si sa dispuna obligarea paratului sa plateasca reclamantei, sumele de 1036,70 lei c./val. cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2011-februarie 2013; 410,07 lei penalități de întârziere calculate de la scadența fiecarei facturi până în februarie 2013 ,în procent de 0,2% .
În temeiul dispozitiilor art. 453Cod procedura civila, va obliga pârâtul la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecata, în cuantum de 80 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 11/2, cu sediul în Buzau, .. 35 B, parter, judetul Buzau în contradictoriu cu paratul G. I., cu domiciliul in Buzau ,. c, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei sumele de 1036,70 lei c./val. cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2011-februarie 2013; 410,07 lei penalități de întârziere calculate de la scadența fiecarei facturi până în februarie 2013 ,în procent de 0,2% și 80 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică,azi 08.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M.
Tehnored. C.C.
4 ex.
24.10.2014
| ← Anulare act. Sentința nr. 26/2014. Judecătoria BUZĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
