Pretenţii. Sentința nr. 22/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 22/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 22-09-2014 în dosarul nr. 17119/200/2013
DOSAR NR_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.- SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 22.09.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE B. M. A.
GREFIER N. A.
Pe rol, cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT.6 CART BROȘTENI cu sediul în B., Broșteni, ., . B., în contradictoriu cu pârâtul M. C. cu domiciliul în B., cart. Broșteni, ., județ B..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu a răspuns reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT.6 CART BROȘTENI, nici pârâtul M. C..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că dosarul este la primul termen de judecată, fiind supus procedurii de verificare și regularizare, în conformitate cu dispozițiile art. 200 C.proc.civ., procedura de citare este legal îndeplinită, prin serviciul registratură reclamanta a depus cerere de majorare a obiectului cererii de chemare în judecată, după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art. 131 alin. 1 C. proc. civ, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Fiind primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, instanța, ținând cont de împrejurările cauzei, astfel încât procesul să fie soluționat într-un termen optim și previzibil, instanța estimează durata procesului la 30 de zile
Instanța ia act de cererea de majorare a câtimii obiectului și, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, în temeiul art. 255-258 N.cod proc. civ, constatând că proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei propusă de reclamantă este admisibilă și poate duce la soluționarea cauzei, o încuviințează și, nemaifiind probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și în temeiul art. 394 N. C. proc. civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile, constata următoarele:
Prin cererea înregistrata sub nr._ /09.10.2013 pe rolul acestei instanțe, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 6 NR. 6 a solicitat obligarea paratului M. C. la plata sumei de 683,18lei, reprezentând întreținere restanta si a sumei de 345,9 lei, reprezentând penalitati de întârziere pentru perioada decembrie 2011-iulie 2013, 5 lei fond de reparații si 40 lei fond rulment.
In motivarea cererii a arătat ca paratul este proprietarul apartamentului situat in B., ., . si in aceasta calitate a beneficiat in perioada octombrie 2011 - iulie 2013 de toate serviciile necesare pentru folosirea imobilului si anume căldura, apa calda menajera, apa rece curenta, salubritate etc. fara a achita contravaloarea acestor servicii.
A arătat in continuare ca, deși i s-a adus la cunoștința de mai multe ori obligația de a achita sumele restante, iar listele de plata au fost afișate lunar, paratul nu si-a îndeplinit obligațiile ce ii revin, datorând in consecința si penalitati de întârziere in condițiile stabilite de Statutul si Hotărârea Asociației de P..
In drept a invocat dispozițiile art. 45 si urm. din Legea nr. 230/2007 si dispozițiile Statutului Asociației.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/ 2007 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/ 1995.
A anexat cererii următoarele înscrisuri, in fotocopie: tabel centralizator debite, Statutul Asociației de P., proces-verbal al Adunării Generale, listele de întreținere pentru perioada octombrie 2011 - iulie 2013.
Paratul nu a formulat întâmpinare si nici nu s-a prezentat la niciunul dintre termenele de judecata pentru a formula aparari.
La data de 30.06.2014 reclamanta a formulat cerere adiționala (fila 56) prin care a arătat ca majorează câtimea obiectului cererii, solicitând obligarea paratului și la plata sumei de 745,1 lei, reprezentând întreținere restanta si penalitati de întârziere pentru perioada august 2013-mai 2014, cu cheltuieli de judecata.
A anexat listele de plata a întreținerii pentru perioada august 2013-mai 2014
Instanța a încuviințat pentru reclamanta proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului, retine următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamanta Asociația de P., depuse la dosarul cauzei la filele 6-29 si 5766 rezultă că paratul nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – mai 2014.
Conform art. 3 lit. i din Legea nr. 230/ 2007, prin cheltuieli ale asociației de proprietari se înțelege cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale. Potrivit lit. j din același articol, cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit dispoz. art. 50 asociația de proprietari având dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
In ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța observa ca potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Cuantumul procentului de penalizare a fost stabilit prin procesul-verbal al Adunării Generale din data de 27.07.2003 (fila 43).
Pârâtul M. C., în calitate de membru al Asociației de P. PT 6 nr. 6, este proprietarul apartamentului nr. 11 din . în ., jud. B..
Din analiza textelor de lege susmenționate rezulta ca paratului ii revenea obligația achitării cotelor de întreținere in termenele prevăzute de lege, obligație pe care nu a îndeplinit-o in totalitate.
In consecința, în temeiul dispozițiilor legale enumerate, constatând că pârâtul era obligat să plătească reclamantei, la scadență, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în urma depășirii termenului de plată datorând și penalitățile aferente, instanța va admite cererea de chemare în judecată și îl va obliga pe pârât să plătească reclamantei sumele de 1249,87 lei, reprezentând cotele de întreținere aferente lunilor octombrie 2011 – mai 2014, de 479,31 lei, penalitati de întârziere aferente, calculate la data de 15.05.2014, 80 lei fond de rulment si 10 lei fond reparații.
In temeiul dispozițiilor art. 453 C.p.c., reținând culpa procesuala a paratului, îl va obliga pe acesta la plata sumei de 230 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, constând in onorariu de avocat, achitat de către reclamanta conform chitanței nr. 167/08.10.2013-fila 49.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, așa cum a fost precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT.6 CART BROȘTENI cu sediul în B., Broșteni, ., . B., în contradictoriu cu pârâtul M. C. cu domiciliul în B., cart. Broșteni, ., județ B..
Obligă pârâtul la plata către reclamanta a sumelor de 1249,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei octombrie 2011 – mai 2014, de 479,31 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2011 – mai 2014 calculate pana la data de 15.05.2014, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului principal, fără însa ca prin cuantumul lor penalitățile de întârziere să depășească cuantumul debitului principal, 80 lei fond de rulment și 10 lei fond reparații.
Obliga paratul la plata sumei de 230 lei cheltuieli judiciare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul B., cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.09.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
B. M. A. N. A.
Red. B.A./ Tehnored. B.A/N.A./4 ex/26.09.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 18/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 26/2014.... → |
|---|
