Succesiune. Sentința nr. 5538/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5538/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 1916/200/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINTA CIVILA NR. 5538
Ședința publică de la 26.03. 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. P.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect succesiune ieșirea din indiviziune formulata de reclamantul Z. N. domiciliat in Bucuresti, ., sector 3 in coontradictoriu cu pârâtii Z. M. domiciliata in Bucuresti, ., sector 3, V. E. domiciliata in Buzau, cart. Dorobanti I, ., M. G. domiciliata in Bucuresti, ., ., sector 2, B. A. domiciliat in . .
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamantul asistat de av. S. Z., paratii V. E., B. A., lipsa paratii Z. M. fiind reprezentata de procurator Z. N. ,lipsa parata M. G..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca actiunea este, timbrata cu suma de 170 lei taxa judiciara de timbru si 5 lei timbru judiciar;
Procedura legal îndeplinită.
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art. 1591 alin. 4 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material, în temeiul art. 1 pct. 1 Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art. 13 Cod procedură civilă.
Aparatoarea reclamantului precizeaza ca nu sant obiectiuni la raportul de expertiza si ca nu s-a incheiat tranzactia intrucat parata M. G. este plecata la munca in Italia.
Nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat, instanta in temeiul art. 150 Cod proc civila constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Aparatoarea reclamantului avand cuvantul pe fond solicita admiterea actiunii cum a fost formulata ; sa se dispuna sistarea starii de indiviziune asupra casei de locuit situata in intravilanul satului Costesti ; omologarea raportului de expertiza Tibar M. si atribuirea in natura catre parti a loturilor propuse; sa se aibă in vedere ca partile detin si folosesc incaperile si terenul asa cum au fost identificate in raportul de expertiza ; sa se constate ca partile nu solicita iesirea din indiviziune asupra terenului extravilan intrucat Primaria nu a intocmit proiecte parcelare; fara cheltuieli de judecata ,depunand concluzii scrise.
Paratii avand cuvantul pe rand pe fond achieseaza la concluziile scrise si orale ale aparatoarei reclamantului.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 29.01.2013, sub nr._, pe rolul Judecătoriei B., reclamantul Z. N. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtii Z. M., V. E. ,M. G., B. A. ieșirea din indiviziune asupra imobilelor casa de locuit situata in ., si teren aferent in suprafata de 1803 mp; suprafata de 1332 mp teren arabil situat in extravilanul . rezulta din certificatul de mostenitor nr. 23/25.02.2011 eliberat de BNP S. C. L. -Buzau.
În motivarea cererii, reclamantul solicita atribuirea in natura a unei camere din imobilul casa de locuit ,cat si atribuirea in natura a suprafetei de teren echivalentul cotei sale de 1/5 ,asa cum rezulta din contractul de vanzare cumparare autentic 2028/21.09.2011 la BNP S. C. L. -Buzau.
Reclamantul solicita atribuirea in natura a cotei de 1/5 din avere si catre paratii Z. M., M. G., V. E., B. A. ,asa cum rezulta din certificatul de mostenitor nr. 23/25.02.2011 eliberat de BNP S. C. L. –Buzau.
Reclamantul solicita ca instanta sa constate o servitute de trecere drum comun pentru paratii V. E. si B. A. si cheltuieli de judecata.
Reclamantul sustine ca a dobandit cota de 1/5 din casa si teren prin contractul de vanzare cumparare autentic 2028/21.09.2011 la BNP S. C. L. –Buzau de la numitul B. M. I..
Precizeaza ca in fapt fiecare parte foloseste imobilele casa si teren asa cum au fost impartite prin buna intelegere si cum rezulta si din documentatia cadastrala nr._ a localitatii Costesti, aratand ca, nici una din parti nu locuieste in imobilul succesoral acesta reprezentand casa de vacanta pentru concediu, sfarsit de saptamana si alte ocazii.
Evalueaza casa si terenul aferent la suma de 6000 lei in vederea timbrajului si achita suma de 170 lei taxa judiciara de timbru-chitanta de la fila 31.
Solicita ca probe: inscrisuri, martori ,interogatoriu paratilor, expertiza tehnica topo si constructii .
În drept invoca disp. art 1143 cod civil si art. 112 Cod proc civila.
În sustinere au fost depuse inscrisuri –filele 6-20.
Legal citati, toti paratii au formulat la data de 13.11.2013 intampinare –filele 44-45 ,prin care arata ca sunt de acord cu cererea formulata de reclamant si achieseaza la toate capetele de cerere privind iesirea din indiviziune asupra imobilelor casa de locuit situata in ., si teren aferent in suprafata de 1803 mp; suprafata de 1332 mp teren arabil situat in extravilanul . rezulta din certificatul de mostenitor nr. 23/25.02.2011 eliberat de BNP S. C. L. –Buzau ,fiind de acord cu modalitatea de atribuire in natura solicitate de reclamant.
Solicita efectuarea unor expertize topo si constructii pentru identificarea si atribuirea loturilor ,avand in vedere ca, doresc sa-si intabuleze fiecare dreptul de proprietate potrivit cotei de 1/5 din avere.
La termenul de judecata din data de 13.11.2013 au fost incuviintate probatoriile constand in inscrisuri, expertize topo si constructii si obiectivele acestora.
Lucrarile de expertiza au fost efectuate de expertii V. T.- topo si Tibar M. –constructii.
La data de 13.11.2013 partile au solicitat ca instanta sa ia act ca inteleg sa renunte la iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 1332 mp teren arabil extravilan situat in ..
Partile nu au formulat obiectiuni la rapoartele de expertiza si au depus concluzii scrise aratand ca nu pot incheia o tranzactie intrucat parata M. G. este plecata la munca in Italia.
F. de data decesului defunctei B. Ș. –decedata la data de 17.05.1999 cu ultim domiciliu in . si a defunctului B. C. –sot postdecedat la data de 28.11.2010 cu ultim domiciliu in ., instanta apreciaza ca prezentei cauze iîi sunt aplicabile prevederile Codului civil din 1865.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 728 alin. 1 Cod civil nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune; un coerede poate oricând cere împărțeala succesiunii, chiar când ar exista convenții sau prohibiții contrarii.
Art. 23 alin. 2 din Decretul nr. 40/ 1953 prevedea că, până la anulare prin sentința judecătorească, certificatul de moștenitor face dovada în ce privește calitatea de moștenitor și cota bunurilor ce revin fiecărui moștenitor.
În cauza de față, prin actul de vânzare din 21.09.2011, autentificat sub nr. 2028/2011 ( dosar, filele 8 – 9 ) reclamantul Z. N. casatorit cu Z. M. cumpara de la vanzatorul B. M. I. –mostenitor al defunctilor B. S. si B. C. ,cota de 1/5 din imobilul casa de locuit situat in ., jud. Buzau si din suprafata de 1803 mp teren aferent.
Prin certificatul de moștenitor nr. 23/ 25.02.2011 ( dosar, fila 11-13 ), s-a constatat că, la decesul defunctei B. S. survenit la 17.05.1999, cu ultimul domiciliu în ., masa succesorală a fost compusă din: dreptul de proprietate indiviză în cotă de ½ din imobilul casă de locuit; terenul aferent în suprafață de 1800 m.p. apartine sotului postdecedat B. C. dobandit prin titlul de proprietate nr._/35/15.02.1996.
S-a reținut că restul cotei de ½ formeaza cota de bun comun a sotului postdecedat .
Mostenitorii celor doi defuncti parinti sunt: paratul B. A., in calitate de fiu cu o cota de 1/5 din avere; parata V. E. in calitate de fiica cu o cota de 1/5 din avere; parata M. G. in calitate de fiica cu o cota de 1/5 din avere; parata Z. M. in calitate de fiica cu o cota de 1/5 din avere; numitul B. M. I. nepot de fiu predecedat cu o cota de 1/5 din avere. Acesta din urma, vinde cota sa, reclamantului Z. N. casatorit cu parata Z. M. prin contractul de vanzare cumparare autentic 2028/21.09.2011.
Toate partile si-au impartit prin buna intelegere camerele din casa de locuit si terenul aferent de 1803 mp situate in ., jud. Buzau ,situatie ce a fost constatata prin cele doua rapoarte de expertiza V. T. –filele 47-53 si Tibar M. –filele 59-66.
Față de probatoriul administrat în cauză și dispozițiile legale incidente, instanța reține că, în urma decesului defunctilor B. Ș. si B. C., masa succesorală a fost compusă din dreptul de proprietate indiviză asupra imobilul casă de locuit și terenul aferent, amplasat în ., calitatea de moștenitori legali avand-o paratii în calitate de fiice, fii si nepot de fiu predecedat cu o cotă de 1/5 fiecare din masa succesorală, reclamantul fiind cumparatorul cotei indiviza de 1/5 de la mostenitorul B. M. I., nepot de fiu.
In ceea ce priveste folosinta respectivului imobil, instanta constata ca toate partile prin buna intelegere folosesc in mod efectiv in natura incaperile casei de locuit si terenul aferent, situatie retinuta si prin cele doua expertize.
Pentru solutionarea cauzei, avand in vedere concluziile rapoartelor de expertiza, instanta va retine ca, potrivit art. 6739 C. pr. civ., la formarea și atribuirea loturilor, se va ține seama, după caz, și de acordul părților, mărimea cotei-părți ce se cuvine fiecăreia ori masa bunurilor de împărțit, natura bunurilor, domiciliul și ocupația părților, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărțeala, au făcut construcții, îmbunătățiri cu acordul coproprietarilor sau altele asemenea.
F. de aceste criterii legale, instanta apreciaza ca varianta unica de lotizare a raportului de expertiză întocmit de expert Tibar M. ( dosar filele 79-84 ), corespunde cel mai bine unei partajari optime a masei de bunuri comune, in beneficiul partilor.
Instanta va lua act ca partile renunta la iesirea din indiviziune asupra terenului extravilan in suprafata de 1332 mp situat pe raza ..
Pentru toate aceste considerente, instanta de judecata urmeaza sa admita cererea precizată de chemare în judecată, formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâtii, sa dispuna ieșirea din indiviziune a părților, cu privire la imobilul casă de locuit și teren, astfel cum a fost acesta identificat prin raportul de expertiză întocmit de expert Tibar M. ( dosar filele 79 – 84 ), atribuind partilor loturile propuse .
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța va lua act ca partile nu solicita cheltuieli de judecata .
Prezenta sentință va constitui titlu de proprietate pentru parti și se va comunica organului fiscal competent, la data rămânerii definitive și irevocabile .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea precizata având ca obiect succesiune ieșirea din indiviziune formulata de reclamantul Z. N. domiciliat in Bucuresti, ., sector 3 in coontradictoriu cu pârâtii Z. M. domiciliata in Bucuresti, ., sector 3, V. E. domiciliata in Buzau, cart. Dorobanti I, .. 4, jud. Buzau, M. G. domiciliata in Bucuresti, ., ., ., B. A. domiciliat in com. Costesti, . .
Ia act ca partile renunta la iesirea din indiviziune asupra terenului extravilan in suprafata de 1332 mp situat in pe raza ..
Dispune iesirea din indiviziune a partilor prin omologarea raportului de expertiza Tibar M. ce face parte integranta din prezenta sentinta si atribuie partilor loturile propuse dupa cum urmeaza: lotul 1 reclamantii Z. N. si Z. M. -soti cu o cota de 2/5 din masa succesorala primesc in deplina proprietate si pasnica posesie teren intravilan in suprafata de 75,92 mp situat in . ,jud. Buzau intre punctele 1,A,O,N, 1; teren intravilan in suprafata de 644,26 mp intre punctele C,D,F,G,C si incaperea C5 in suprafata utila de 14,42 mp ;lotul nr. 2 -parata V. E. cu o cota de 1/5 din averea succesorala primeste in deplina proprietate si pasnica posesie teren intravilan in suprafata de 308,52 mp intre punctele B,C,G,K,B teren intravilan in suprafata de 37,72 mp intre punctele M,P,R,L ; teren intravilan in suprafata de 15,63 mp in indiviziune cu paratii V. E. si B. A. ce va fi folosit ca si servitute de trecere de catre acesti parati identificat intre punctele L,R,S,T,K,L si camera nr. 8 in suprafata utila de 13,99 mp din imobilul casa de locuit situat in ..Lotul nr. 3, parata M. G. cu o cota de 1/5 din averea succesorala ,primeste in deplina proprietate si pasnica posesie teren intravilan in suprafata de 332,43 mp intre punctele F,D,3,4 F; teren intravilan in suprafata de 27,22 mp intre punctele N, O,P,M,N si camerele C6 si C7 in suprafata utila de 8,77 mp din imobilul casa de locuit situat in .. lotul nr. 4 paratul B. A. cu o cota de 1/5 din averea succesorala primeste in deplina proprietate si pasnica posesie teren intravilan in suprafata de 345,58 mp intre punctele A,2,B,T,R,P,O,A; teren intravilan in suprafata de 15,63 mp in indiviziune cu parata V. E. intre punctele L,R,S,T,K,L ce va fi folosit ca si servitute de trecere pentru aceasta parata; camerele C1 ,C 2, C3, C4 in suprafata utila de 37,82 mp din imobilul casa de locuit situat in ., jud. Buzau.
Prezenta sentință constituie titlu de proprietate pentru parti și se comunica organului fiscal competent, la data rămânerii definitive și irevocabile .
Ia act ca partile nu solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica astazi 26.03.2014.
PRESEDINTEGREFIER
red. D.P.
tehnored. C.M./7 EX
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 24/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7019/2014.... → |
|---|
