Acţiune în constatare. Sentința nr. 464/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 464/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 01-03-2013 în dosarul nr. 498/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 464/2013
Ședința publică de la 01 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul M. G. O., domiciliat în .. 790, jud. T., prin mandatar M. S., domiciliată în com. Maglavit . jud. D. în contradictoriu cu pârâtul L. V., domiciliat în com. Maglavit . jud. D..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns mandatar M. S. pentru reclamant, martorul U. A., lipsă fiind părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care instanța a procedat la audierea martorului prezent, a cărui declarație a fost atașată la dosarul cauzei. După audierea martorului, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Mandatar M. S. pentru reclamant a arătat că va depune concluzii scrise.
J U D E C A T A
Reclamantul M. G. O. a chemat în judecată pe pârâtul L. V., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 09.02.2012, pentru terenul extravilan arabil în suprafață de 0,16 ha situat în T 73 P 209, având ca vecini: la N – NP 568, la E – S. D-tru, la V – D. Ghe și la S – DN 592, pe raza comunei Maglavit județul D. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 09.02.2012, terenul extravilan arabil în suprafață de 0,16 ha situat în T 73 P 209, având ca vecini: la N – NP 568, la E – S. D-tru, la V – D. Ghe și la S – DN 592, pe raza comunei Maglavit județul D., cu prețul de 600 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare".
În drept, a invocat disp. art. 5 Titlul X din Legea 247/2005, art. 1669 și urm. Cod civil, art. 111 Cod procedură civilă.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat 09.02.2012, copie TDP nr. 1607-_/20.02.1996, copie CI pentru pârât, schiță parcelară pentru terenul în litigiu, certificat fiscal nr. 2062/22.01.2013, certificat de sarcini nr._/09.10.2012 eliberat de OCPI D., procură specială, copie CI pentru reclamant, precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Martorul audiat în cauză au confirmat starea de fapt menționată de reclamant în cererea de chemare în judecată.
Având în vedere că citațiile au fost primite personal de către pârâtul L. V. și acesta nu s-a prezentat în instanță pentru a contesta cele arătate de reclamant, că acesta a semnat precontractul de vânzare cumpărare și nu s-a prezentat în instanță pentru o eventuală contestare a semnăturii, precum și faptul că pentru termenul din 01.03.2013 pârâtul a fost citat la interogatoriu, în lumina dispozițiilor art. 225 C.P.C. care dispune că: „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice.” instanța consideră neprezentarea pârâtului la interogatoriu ca o mărturisire deplină și constată că nu există nici un dubiu cu privire la înstrăinarea terenului ce face obiectul prezentei cauze de la pârât către reclamant.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârât la data de 09.02.2012, terenul extravilan arabil în suprafață de 0,16 ha situat în T. 73 . vecini: la N – NP 568, la E – S. D-tru, la S – DN 592 și la V – D. Gh., pe raza Comunei Maglavit, Jud. D. cu prețul 600 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare".
Pârâtul deține terenul în calitate de proprietar conform TDP nr. 1607-_/20.02.1996.
În speță, convenția încheiată între reclamant și pârât îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art. 1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art. 1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp. art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. G. O., domiciliat în .. 790, jud. T., prin mandatar M. S., domiciliată în com. Maglavit . jud. D. în contradictoriu cu pârâtul L. V., domiciliat în com. Maglavit . jud. D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamant și pârât la data de 09.02.2012, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât terenul extravilan arabil în suprafață de 0,16 ha situat în T. 73 . vecini: la N – NP 568, la E – S. D-tru, la S – DN 592 și la V – D. Gh., pe raza Comunei Maglavit, Jud. D. cu prețul 600 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Maglavit, Jud. D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 01.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. R. R.
Red Jud CNM/
Tehnored RR/
4 ex. 14.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2266/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2095/2013.... → |
|---|
