Acţiune în constatare. Sentința nr. 1250/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1250/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 11-06-2013 în dosarul nr. 2125/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 1250/2013
Ședința publică de la 17 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant D. G. și pe pârât C. G., pârât D. M., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică a răspuns av. I. C., pentru reclamant, lipsă fiind pârâtii. Se prezintă martorul O. M., lipsa fiind martorul V. Ș..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care, în conformitate cu prevederile art. 131 C. instanța verificandu-și competența, constată că este competentă general conform art. 126 alin. 1 pct. 1 din Constituția României, este competentă material conform art. 94 pct. 1 lit. h C.p.c. și competentă teritorial conform art. 117 C..
Instanța, sub prestare de jurămant procedează la audierea martorului O. M., declaratia acestuia fiind anexată la dosar.
Av. I. C., pentru reclamant, arată că renunță la audierea martorului V. Ș..
Instanța constatând că nu mai sunt cereri de formulat, acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Av. I. C., pentru reclamant, solicită instanței admiterea acțiunii, să constate valabilitatea convenției de vanzare-cumpărare, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru teren.
J U D E C A T A
Reclamantul D. G. a chemat în judecată pe pârâtii C. G. și D. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 03.05.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0.11 ha teren arabil extravilan, situat pe raza comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3320-_ cu următorul amplasament si vecinătati: in T302 P38, cu vecinii:N-DE303, E-Cerga N, S-De309, V-C. C, pentru pretul de 400 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâti, la data de 03.05.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 400 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtii un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vanzare-cumparare". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073 din Codul Civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vanzare-cumpărare" încheiat la 03.05.2011, TDP nr. 3320-_, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 4174/29.09.2011, certificat de informare nr. 182/29.04.2013, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Moțăței, certificat fiscal nr. 1761/08.04.2013, certificat sarcini nr._/09.04.2013, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 03.05.2011 intre reclamantul D. G. in calitate de promitent cumpărător și pârâtii C. G. și D. M., in calitate de promitenti vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „precontract de vanzare-cumparare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața totală de 0.11 ha teren arabil extravilan, situat pe raza comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3320-_ cu următorul amplasament si vecinătati: in T302 P38, cu vecinii:N-DE303, E-Cerga N, S-De309, V-C. C, pentru pretul de 400 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtii sunt proprietari ai terenului, în calitate de moștenitori ai lui C. E., au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritii legal citati, nu s-au prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/09.04.2013 terenul nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art. 1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz. art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0.11 ha teren arabil extravilan, situat pe raza comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3320-_ cu următorul amplasament si vecinătati: in T302 P38, cu vecinii:N-DE303, E-Cerga N, S-De309, V-C. C, pentru pretul de 400 lei, și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamant D. G. domiciliat in Motăței-.. D. împotriva pârâtilor C. G. ., jud. D., D. M. domiciliată in Rovinari, . G4, ., ..
Constată valabilă promisiunea bilaterala de vanzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la parat suprafata totala de 0.11 ha teren arabil extravilan, situat pe raza comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3320-_ cu următorul amplasament si vecinătati: in T302 P38, cu vecinii:N-DE303, E-Cerga N, S-De309, V-C. C, pentru pretul de 400 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune comunicarea sentintei irevocabile organului fiscal local.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțata in sedinta publică.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 4ex/17.06.2013 EM/CDS
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2095/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 473/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
