Acţiune în constatare. Sentința nr. 179/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 179/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 80/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 179
Ședința publică de la 04,02,2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamantul C. D. M., împotriva pârâtului C. G..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns reclamantul C. D. M., lipsa fiind pârâtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, reclamantul a depus certificatul de atestare fiscala nr 309/30,01,2013 eliberat de Primaria Seaca de Câmp, după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvantul in fond.
Reclamantul C. D. M. a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamantul C. D. M. a chemat în judecată pe pârâtul C. G. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 12,06,2011, prin care reclamantul a cumparat de la parat, suprafata de 0,50 ha teren situat in extravilanul comunei Seaca de Cimp . D., cuprins in TDP nr 1051-_/05,02,1999 in T 1, P 44 cu vecini N-De 4, E-De 6, S-De 5, V-F. I. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la parat la data de 12,06,2011, suprafata de 0,50 ha teren situat in extravilanul comunei Seaca de Cimp . D., cuprins in TDP nr 1051-_/05,02,1999 in T 1, P 44 cu vecini N-De 4, E-De 6, S-De 5, V-F. I., la pretul de 4000 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Precontract de vanzare cumparare".
De comun au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la o data ulterioara și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 12,06,2011, TDP nr 1051-_/05,02,1999, schita parcelara a terenului vizata de Primaria Seaca de Cimp, certificat de atestare fiscala eliberat de Primaria Seaca de Cimp, certificat nr_/19,11,2012 eliberat de OCPI D., copie CI pentru reclamant si parat, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză, la solicitarea reclamantului s-a luat interogatoriu paratului C. G..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la parat la data de 12,06,2011, suprafata de 0,50 ha teren situat in extravilanul comunei Seaca de Cimp . D., cuprins in TDP nr 1051-_/05,02,1999 in T 1, P 44 cu vecini N-De 4, E-De 6, S-De 5, V-F. I., la pretul de 4000 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Precontract de vanzare cumparare".
Paratul este proprietarul terenului fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate in bala Lg 18/1991 conform TDP nr 1051-_/05,02,1999.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare pârâtul refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamant și parat îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul C. D. M. domiciliat in B., . 82, judetul D., împotriva pârâtului C. G. domiciliat in .. . D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12,06,2011 prin care reclamantul a cumpărat de la parat, suprafata de 0,50 ha teren situat in extravilanul comunei Seaca de Cimp . D., cuprins in TDP nr 1051-_/05,02,1999 in T 1, P 44 cu vecini N-De 4, E-De 6, S-De 5, V-F. I., la pretul de 4000 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Seaca de Cimp si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 04,02,2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 6 ex/08,02,2013 MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1794/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 973/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
