Acţiune în constatare. Sentința nr. 592/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 592/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 917/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 592
Ședința publică de la 12 Martie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta D. M., împotriva pîrîtei P. F., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.B. G. pentru reclamantă, martorul B. C., lipsă fiind pîrîta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantei a depus interogatoriu luat de reclamantă, pîrîtei P. F., care s-a atașat la dosar, certificatul de sarcini nr.8269/2013 eliberat de OCPI D., schițele parcelare ale terenurilor vizate de Primăria Calafat, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.B. G. pentru reclamantă a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamanta D. M. a chemat în judecată pe pîrîta P. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 10.04.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,7500 ha cuprins în TDP nr. 291-_/1993, nr.237-_/1993 și sentința civilă nr.3/15.01.2001, teren situat in extravilanul Municipiului Calafat, . amplasament: suprafața de 0,5000 ha în tarlaua 39 . N- De 395, E- P. C-tin, S- CFR 560, V- M. Ghe; suprafața de 0,2500 ha în tarlaua 16, . N-DN 56, E-B. M., S-DE 315, V-B. M., cu prețul de 1500 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîtă, la data de 10.04.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1500 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâta un act sub semnătură privată intitulat " antecontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.3 din Lg.71/2011, rap.la art.5 alin.2 Titlul X din Lg.247/2005, art.969 c.civ, art.111 c.p.c.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 10.04.2011, copie B.I. pentru pîrîtă, TDP nr.237-_/1993, TDP nr.291-_/1993, sentința civilă nr.3/15.01.2001 pronunțată de Judecătoria Calafat, în dosarul nr.106/2000, certificatul fiscal nr._/2013 eliberat de Primăria Calafat, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 10.04.2011 intre reclamanta D. M. in calitate de promitent cumpărător și pirita P. F., in calitate de promitent vinzator s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „antecontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare pirita s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața de 0,7500 ha cuprins în TDP nr. 291-_/1993, nr.237-_/1993 și sentința civilă nr.3/15.01.2001, teren situat in extravilanul Municipiului Calafat, . amplasament: suprafața de 0,5000 ha în tarlaua 39 . N- De 395, E- P. C-tin, S- CFR 560, V- M. Ghe; suprafața de 0,2500 ha în tarlaua 16, . N-DN 56, E-B. M., S-DE 315, V-B. M., cu prețul de 1500 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului B. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pirita este proprietara terenului, căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 291-_/1993, nr.237-_/1993 și sentinței civile nr.3/15.01.2001 a Judecătoriei Calafat, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi pirita legal citată nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,7500 ha cuprins în TDP nr. 291-_/1993, nr.237-_/1993 și sentința civilă nr.3/15.01.2001, teren situat in extravilanul Municipiului Calafat, . amplasament: suprafața de 0,5000 ha în tarlaua 39 . N- De 395, E- P. C-tin, S- CFR 560, V- M. Ghe; suprafața de 0,2500 ha în tarlaua 16, . N-DN 56, E-B. M., S-DE 315, V-B. M., cu prețul de 1500 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta D. M., cu domiciliul în Municipiul Calafat, ., împotriva pîrîtei P. F., cu domiciliul în Municipiul Calafat, sat.Golenți, ., jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vanzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pârâtă suprafața totală de 0,7500 ha cuprins în TDP nr. 291-_/1993, nr.237-_/1993 și sentința civilă nr.3/15.01.2001, teren situat in extravilanul Municipiului Calafat, . amplasament: suprafața de 0,5000 ha în tarlaua 39 . N- De 395, E- P. C-tin, S- CFR 560, V- M. Ghe; suprafața de 0,2500 ha în tarlaua 16, . N-DN 56, E-B. M., S-DE 315, V-B. M., cu prețul de 1500 lei care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 12.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 5 ex/27.03.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 567/2013. Judecătoria CALAFAT | Plângere contravenţională. Sentința nr. 38/2013.... → |
|---|
