Acţiune în constatare. Sentința nr. 567/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 567/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 3609/201/2012
Dosar nr._ - actiune in constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 567/2013
Ședința publică de la 12 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta G. C. L. și pîrîtii P. G., C. M., având ca obiect acțiune în constatare și partaj succesoral.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av. G. B., pentru reclamantul-pârât, pârâtul-reclamant C. M., prin av. L. R., lipsă fiind pîrîtul –reclamant P. G..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, instanța a luat act de raportul de expertiză depus la dosar la data de 28.02.2013, după care, apreciind cauza în stare de judecată, s- a acordat cuvantul in fond.
Av G. B. pentru reclamanta-pârâtă, a solicitat admiterea acțiunii, a modificarii de actiune si a cererii de interventie in nume propriu, omologarea raportului de expertiză in unică variantă si atribuirea loturilor pentru terenul extravilan conform opiniei expertului iar terenul intravilasn in suprafață de 2112 mp., să revină pîrîtei-reclamante Cirlă M., cu compensarea partială a cheltuielilor de judecată.
Av. L. R., pentru pârâta-reclamantă, a solicitat omologarea raportului de expertiză pentru terenul extravilan in unică variantă, conform opiniei expertului, iar suprafața de 2112 mp., teren intravilan să revină acesteia, intrucît, conform cotractului de intretinere autentificat sub nr. 6779/21.12.2009, apartine pîrîtei-reclamante, cît si constatarea valabilitatii conventiei de vinzare-cumpărare, prin care reclamanta G.- C.-L. a cumpărat de la pîrîtul P. G. suprafața de 2,3661 ha teren arabil extravilan.
J U D E C A T A
Reclamanta G. C. L. a chemat în judecată pe pîrîtii P. G. și C. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 20.06.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 2,3661 ha teren arabil situat în extravilanul comunei Maglavit, . cu prețul de 4500 lei ce a fost achitat integral astfel: 0,1500 ha in T40, P 34 cu vecinii N-B. A, E-De 129, S C. M., V-De43; 1,0961 ha in T7 P 58 cu vecinii N-I. A, E-De91, S-T. I., V- De13; 0,0500 ha in T40, P 9 cu vecinii N-A. Vergil,E-De43, S-C. M., V-Dn44; 1,0700 ha in T21 P 62 cu vecinii: N-Ionote M, E-De83, S-C. M., V-De 129 și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtii-reclamanți, la data de 20.06.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 4500 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtii-reclamanți un act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 3 din Legea 71/2011, raportat la art. 5 alin. 2 Titulul X din Legea nr. 247/2005, art. 969 din Codul Civil, art. 111 C..
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare" încheiat la data de 20.06.2011, TDP nr. 2483-_/1997, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3645/2012, certificat deces . nr._, certificatul fiscal nr. 3645/2012 eliberat de Primăria Maglavit, certificat de sarcini nr._/2012, schița parcelară emisă de Primăria Maglavit, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
La data de 11.12.2012, reclamanta a formulat modificare de actiune, prin care a solicitat deschiderea succesiunii autorului pîrîtilor P. C.I., decedat la data de 30.06.2010 cu ultim dmiciliu in . constate că moștenitori cu vocatie succesorală au rămas pîrîtii P. G. si Cirlă M., in calitate de fiu si respectiv fiică; să se constate că masa bnurilor de impărtit se compune din suprafața de 5,3400 ha teren arabil situat in extravilanul si intravilanul comunei Maglavit . TDP nr. 2483-_/22.01.1997, să se dispună partajarea si iesirea din indiviziune a pîrîtilor, iar după partajarea si iesirea din indiviziune terenul in suprafață de 2,3661 ha amplasat astfel: 0,1500 ha in T 40, P 34 cu vecinii N-B. A, E-De 129, S C. M., V-De43; 1,0961 ha in T 7 P 58 cu vecinii N-I. A, E-De91, S-T. I., V- De13; 0,0500 ha in T40, P 9 cu vecinii N-A. Vergil,E-De43, S-C. M., V-Dn44; 1,0700 ha in T 21 P 62 cu vecinii: N-Ionote M, E-De83, S-C. M., V-De 129 să fie cuprins in lotul pîrîtului P. G..
A mai solicitat să se constate valabilitatea conventiei de vinzare-cumpărare incheiată la data de 20.06.2011 cu pîrîtul P. G., să se pronunte o hotarire care să tină loc de act autentic de vinzare-cumpărare, iar pîrîtul să fie obligat la cheltuieli de judecată.
In fapt, a motivat că beneficiarului P. C.I. (actualmente decedat) autorul pîrîtilor, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5,3400 ha teren arabil situat in extravilanul si intravilanul com. Maglavit . acest sens li s-a eliberat TDP nr. 2483-_/22.01.1997.
După decesul lui P. C.I., tatăl pîrîtilor, pîrîtul P. G., de comun acord cu sora sa. Cirlă M., i-a vindut reclamantei suprafața de 2,3661 ha la data de 20.06.2011, teren situat in extravilanul com. Maglavit . si vecinatatile mai susmentionate.
Pentru terenul vîndut, a achitat integral pretul convenit de 4500 lei, a intrat in posesia terenului si pentru acest teren plăteste taxele si impozitele aferente .
A mentionat că după incheierea inscrisului sub semnătură privată, au stabilit ca in scurt timp să intocmească formalitatile pentru incheierea actelor in formă autentică, insă ulterior, pîrîta Cirlă M., fără un motiv intemeiat, s-a razgîndit.
A evaluat masa partajabilă la valoarea de 4500 lei si s-a achitat taxa de timbru la această valoare-.
In drept, a invocat disp.art. 974 c.civ., art. 1718 c.civ., art. 3 din Leg.71/2011 rap.la art. 5 alin. 2 Titlul X din Leg. 247/2005, art. 969 c.civ. si art. 111 c.p.c.
La data de 22.11.2012, Cirlă M. a chemat in judecată pe pîrîtul P. G. pentru partaj succesoral, această cauză formind obiectul dosarului nr._ .
Prin această actiune, reclamanta Cirlă M. a solicitat deschiderea succesiunii autorului P. I. la data de 30.06.2010; să se constate că moștenitori ai autorului sunt reclamanta si pîrîtul, in calitate de descendenti, respectiv fiică si fiu ; să se constate că masa bunurilor succesorale rămase la decesul autorului se compune din suprafața de 5,1288 ha teren arabil, situat in extravilanul satului H. . dispună partajarea si iesirea din indviziune in cotele ce le revin, iar pîrîtul să fie obligat la cheltuieli de judecată.
În fapt, a motivat că la data de 30.06.2010 a decedat autorul P. I., raminind cei doi, in calitate de fiică si fiu, iar masa succesorală, la decesul autorului, se compune din suprafața de 5,1288 ha, teren arabil, situat in extravilanul satului H. .> A evaluat masa bunurilor succesorale la 5000 lei si a achitat taxa de timbru la această valoare.
In drept, a invocat disp. art. 1143 c.civ.
In scop probator, a atasat TDP nr.2483-_/22.01.1997, certificatul de deces al autorului, certificatul eliberat de Camera Notarilor Publici C. la data de 8.11.2012 si incheierea nr. 60/8.11.2012 privind verificarile efectuate in evidentele succesorale ale Camerei Notarilor Publici si ale Uniunii Nationale a Notarilor Publici din România, sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe autorul P. C.I., contractul de intretinere autentificat sub nr. 2679/21.09.2009 de BNP S. F. din Calafat, actele de stare civilă.
La data de 12,.12.2012, Gălut C. L. a formulat cerere de interventie in interes propriu in această actiune de partaj succesoral, solicitind conexarea acestui dosar la dosarul cu nr._ , cu termen de judecată la data de 15.01.2013, avind ca obiect tot partaj succesoral, după ce actiunea a fost modificată, admiterea in principiu a cererii, iar pe fond, admiterea acesteia.
Prin aceeasi cerere de interventie, s-a mai solicitat admiterea in parte a actiunii, in ceea ce priveste deschiderea succesiunii defunctului P. I. si partajarea bunurilor succesorale ; constatarea valabilitatii conventiei de vinzare-cumpărare incheiată la data de 20.06.2011 cu numitul P. G. ; pronuntarea unei hotariri judecatoresti care să tină loc de act autentic de vinzare-cumpărare, iar după partajarea si iesirea din indiviziune, terenul in supraf. de 2,3661 ha, amplasat astfel: 0,1500 ha in T 40, P 34 cu vecinii N-B. A, E-De 129, S C. M., V-De43; 1,0961 ha in T 7 P 58 cu vecinii N-I. A, E-De91, S-T. I., V- De13; 0,0500 ha in T40, P 9 cu vecinii N-A. Vergil,E-De43, S-C. M., V-Dn44; 1,0700 ha in T 21 P 62 cu vecinii: N-Ionote M, E-De83, S-C. M., V-De 129 să fie cuprins in lotul pîrîtului P. G..
A solicitat si obligarea pîrîtului la cheltuieli de judecată.
În fapt, a motivat că beneficiarului P. C.I. (actualmente decedat) autorul pîrîtilor, i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5,3400 ha teren arabil situat in extravilanul si intravilanul com. Maglavit . acest sens li s-a eliberat TDP nr. 2483-_/22.01.1997.
După decesul lui P. C.I., tatăl pîrîtilor, pîrîtul P. G., de comun acord cu sora sa, Cirlă M., i-a vindut reclamantei suprafața de 2,3661 ha la data de 20.06.2011, teren situat in extravilanul com. Maglavit . si vecinatatile mai susmentionate.
Pentru terenul vîndut, a achitat integral pretul convenit de 4500 lei, a intrat in posesia terenului si pentru acest teren plăteste taxele si impozitele aferente .
A mentionat că după incheierea inscrisului sub semnătură privată, au stabilit ca in scurt timp să intocmească formalitatile pentru incheierea actelor in formă autentică, dar pîrîtii au refuzat in mod nejustificat, ulterior pîrîta Cirlă M., fără un motiv intemeiat, razgîndindu-se.
A sustinut că interesul in promovarea acestei actiuni consta in faptul că doreste să-și intabuleze dreptul de proprietate in Cartea funciară.
In drept, a invocat art. 49 C.p.c., art. 974 c.civ., art. 1718 c.civ., si art. 3 din Leg. 71/2011 rap.la art. 5 alin. 2 titlul X din Leg. 247/2005, art. 969 c.civ., art. 111 c.p.c.
A anexat antecontractul de vinzare-cumpărare incheiat la data de 20.06.2011.
In ședinta publică de la 16.01.2013, instanta a conexat dosarul nr._ la dosarul nr._ cu termen de judecată la data de 22.01.2013.
Din examinarea probelor administrate, prin incheierea de admitere in principiu de la 22.01.2013, s-a admis in principiu modificarea de actiune de la 11.12.2012.
S-a constatat deschisă succesiunea autorului P. C.I., decedat la data de 30.08.2010, cu ultim domiciliu in ., iar moștenitori cu vocatie succesorală au rămas P. G. si Cirlă M., in calitate de fiu si fiică.
S-a constatat că masa succesorală la decesul autorului, se compune din suprafața de 5,3400 ha teren arabil, situat în extravilanul si intravilanul com. Maglavit . nr. 2483-_/1997.
S-a constatat dreptul fiecarei părti la cota de 1/2 din acest teren.
S-a constatat că P. G. a instrăinat suprafața de 2,3661 ha în baza conventiei de vînzare-cumpărare încheiată la data de 20.06.2011.
S-a dispus partajarea si iesirea din indiviziune in cotele stabilite.
S-a numit expert pentru evaluarea si lotizarea terenului, urmînd ca expertul să aibă in vedere valoarea actuală a terenului, posesia acestuia si mai multe variante de lotizare, una din aceste variante urmînd a cuprinde suprafetele de teren ce fac obiectul conventiei de vînzare-cumpărare.
A stabilit onorariu de expert 1000 lei în sarcina reclamantei.
Cu privire la capătul de cerere avînd ca obiect constatarea valabilitatii conventiei de vînzare-cumpărare, instanta se va pronunta odată cu fondul.
In ședinta publică de la 5 februarie 2013, apărătorii părtilor in proces au desemnat expert în specialitatea agricultură pe M. N.I..
Acesta a efectuat si inaintat raportul de expertiză la data de 28.02.2013.
Părtile nu au formulat obiectiuni la raportul de expertiză, așa incit, instanta a admis actiunea, modificarea de actiune si cererea de interventie in nume propriu.
A con firmat raportul de expertiză in unică variantă pentru terenul extravilan atribuind loturile conform opiniei expertului, iar terenul intravilan in suprafață de 2112 mp. a fost atribuit pîrîtei-reclamante Cirlă M., care, conform contractului de intretinere autentificat sub nr. 2679/21.09.2009, a dobîndit dreptul de proprietate asupra acestui teren pe care se află casa cu 3 camere, hol si pivniță acoperita cu tiglă si o anexă gospodarească cu 2 magazii, 2 bucatarii si hol, acoperita cu tiglă.
S-a constatat valabilitatea conventiei de vinzare-cumpărare incheiată la data de 20.06.2011, prin care reclamanta-intervenientă G. C.-L. a cumpărat de la pîrîtul P. G. suprafața de 2,3661 ha teren arabil situat in extravilanul com. Maglasvit ., cu pretul de 4.500 lei ce a fost achitat integral, astfel: 0,1500 ha in T 40, P 34 cu vecinii N-B. A, E-De 129, S C. M., V-De43; 1,0961 ha in T 7 P 58 cu vecinii N-I. A, E-De91, S-T. I., V- De13; 0,0500 ha in T40, P 9 cu vecinii N-A. Vergil,E-De43, S-C. M., V-Dn44; 1,0700 ha in T 21 P 62 cu vecinii: N-Ionote M, E-De83, S-C. M., V-De 129, iar prezenta hotarire urmează a tine loc de act autentic de vinzare-cumpărare, cu privire la capătul de cerere avind ca obiect valabilitatea conventiei de vînzare-cumpărare incheiată la data de 20.06.2011, prin care reclamanta-intervenientă Galut C.-L. a cumpărat de la pîrîtul P. G. suprafața de 2,3661 ha teren arabil situat in extravilanul ., cu amplasamentul si vecinatatile mai susmentionate.
In temeiul art. 274 c.p.c., pîrîtul P. G. si pîrîta-reclamantă Cirlă M. vor fi obligati la 757 lei si respectiv 497 lei, cheltuieli de judecată către reclamanta-intervenientă G. C.-L..
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea, modificarea de acțiune si cererea de interventie în nume propriu, formulată de reclamanta-intervenientă G. C. L. domiciliată în Maglavit, sat H., .. 22, împotriva pârâtului P. G. domiciliat in C., ., nr. 13 B și pîrîtei-reclamante C. M. domiciliată în Calafat, ., ..
Confirma raportul de expertiză în unica variantă și atribuie loturile pentru terenul extravilan in unica variantă, iar terenul intravilan în suprafață de 2112 mp va reveni pârâtei- reclamante Cirlă M., conform contractului de întreținere autentificat sub nr. 6779/21.09.2009, astfel:
Lotul nr. 1 – se atribuie pîrîtului P. G., care primeste 2,5644 ha teren extravilan, astfel: 0,1500 ha T 40 P 34 cu vecinii: N – B. A., E – DE 129, S – Cirlă M., V – DE 43 ; 0,0855 ha in T 8 P 68, cu vecinii: N – Cirlă M., E – DE 77, S – I. V., V – DE 91 ; 1,0961 ha T 7 P 58, cu vecinii: N – I. A., E – DE 91, S – T. I., V – DE 13 ; 0,0500 ha in T 40 P 9, cu vecinii: N – A. V., E – DE 43, S – Cirlă M., V – DE 44; 1,0700 ha T 21 P 62, cu vecinii: N – I. M., E – DE 83, S – Cirlă M., V – DE 129 ; 0,1128 ha in T 19 P 79, cu vecinii: N – DE 133, E – I. G., S – DE 133, V – P. V.
Lotul nr. 2 – se atribuie pîrîtei-reclamante Cirlă M., care primeste: 2,5644 ha teren extravilan, astfel: 0,1512 ha in T 40 P 34, cu vecinii: N – P. G., E – DE 129, S – M. P., V – DE 43; 0,0324 ha in T 47 P 217, cu vecinii: N – T. I., E – L. V., S – I. I., V – I. V.; 1,8300 ha in T 13 P 28, cu vecinii: N – T. I., E – DE 79, S – I. V., V – DE 66 ; 0,1645 ha T 8 P 68, cu vecinii: N – T. I., E – DE 77, S – P. G., V – DE 91 ; 0,0487 ha in T 40 P 9, cu vecinii: N – P. G., E – DE 43, S – M. Rina, V – DN 44 ; 0,3376 ha in T 21 P 62, cu vecinii: N – P. G., E – DE 83, S – N. E., V – DE 129.
Terenul intravilan in suprafață de 2112 mp. revine in intregime pîrîtei-reclamante Cirlă M. si acesta are următorul amplasament si vecvinatati: 0,0560 ha T 101 P 23, cu vecinii: N – DC 53, E – I. V., S – N. E., V – VH 22 ; 0,0872 ha T 101 P 22 cu vecinii: N – DC 53, E – A 23, S – N. E., V – Cc 21; 0,0680 ha in T 101 P 21 – curti constructii, cu vecinii: N – DC 53, E – DC 22, S – N. E., V – DN 60.
Constată valabilă convenția de vânzare-cumpărare încheiată la data de 20.06.2011, prin care reclamanta-intervenientă G. C. L. a cumpărat de la pârâtul P. G. suprafața de 2,3661 ha teren arabil situat în extravilanul comunei Maglavit, ., cu prețul de 4.500 lei ce a fost achitat integral astfel: 0,1500 ha T 40 P 34 cu vecinii: N – B. A., E – DE 129, S – Cirlă M., V – DE 43 ; 1,0961 ha T 7 P 58, cu vecinii: N – I. A., E – DE 91, S – T. I., V – DE 13 ; 0,0500 ha in T 40 P 9, cu vecinii: N – A. V., E – DE 43, S – Cirlă M., V – DE 44; 1,0700 ha T 21 P 62, cu vecinii: N – I. M., E – DE 83, S – Cirlă M., V – DE 129 .
Prezenta hotărare ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Cu privire la capătul de cerere avind ca obiect valabilitatea conventiei de vinzare-cumpărare incheiată la 20.06.2011.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului fiscal local.
Obliga pe pîrîtul P. G. și pe pârâta-reclamantă C. M. la 757 lei și respectiv 497 lei cheltuieli de judecată către reclamanta-intervenientă G. C. L..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședinta publică de la 12.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 5 ex/18.03.2013
EM/CDS
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 592/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
