Acţiune în constatare. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 16-01-2013 în dosarul nr. 4028/201/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
CALAFAT
Sentința civilă Nr. 27/2013
Ședința publică de la 16 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant R. M. și pe pârât G. M., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. L. R. în substituire av. G. C., pentru reclamant, lipsa fiind restul părților.
Se prezintă martorul S. C..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța procedează la audierea martorului S. C., declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosarul cauzei.
Av. L. R., pentru reclamant, arată că nu mai are cereri de formulat.
Instanța, apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvantul asupra fondului cauzei.
Av. L. R., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, să se facă aplicarea art.225 C.p.c. pentru pârât, să se constate valabilitatea convenției civile și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
INSTANȚA
Reclamantul R. M. a chemat în judecată pe pârâta G. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 10.06.2011, pentru suprafața de teren de 4540 mp situată în extravilanul ., urmând ca hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă, la data de 10.06.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 2000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâta un act sub semnătură privată intitulat „ convenție de vânzare-cumpărare”. Pârâta a refuzat în mod nejustificat să se prezinte la notariat în vederea perfectării actelor autentice de vânzare-cumpărare.
A depus la dosarul cauzei: convenție de vânzare-cumpărare, TDP, acte de stare civilă, certificat fiscal, certificat de sarcini, schiță parcelară, taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
În cauză a fost audiat martorul S. C..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că la data de 10.06.2011, reclamantul a cumpărat de pârâtă, suprafața de teren de 4540 mp situată în extravilanul . în T128, P40 cu vecinii: N-M. I.; E- De1016/1, S-Liber 41, V-Dn1020 conform TDP nr.370-_ din 11.10.1993 cu prețul de 2000 lei, achitat integral la data încheierii convenției.
Pârâta deține terenul în baza TDP 370-_ din 11.10.1993.
Deși trebuiau să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâta nu s-a prezentat în mod nejustificat.
Fiind citată cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, deși a primit citația, nu s-a prezentat în fața instanței de judecată pentru a răspunde la interogatoriu, astfel încât instanța, în conformitate cu art.225 C.p.c., va socoti această împrejurare ca o mărturisire deplină.
In speță, convenția încheiată între reclamant și pârâtă îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de „a face” izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul R. M., domiciliat în . în contradictoriu cu pârâta G. M., domiciliată în ., .. 9, jud.D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată în data de 10.06.2011 prin care reclamantul a cumpărat de la pârâtă, suprafața de teren de 4540mp situată în extravilanul . în T128, P40 cu vecinii: N-M. I.; E- De1016/1, S-Liber 41, V-Dn1020 conform TDP nr.370-_ din 11.10.1993 cu prețul de 2000 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărârii irevocabile organului financiar local, Primăria ..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 16.01.2013.
Președinte, A. G. B. | ||
Grefier, C. D. S. |
Red.A.B./teh. C.D.S./4 ex. 24 Ianuarie 2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 28/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 567/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
