Acţiune în constatare. Sentința nr. 1294/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1294/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 1865/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1294/2013
Ședința publică de la 19 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul T. C., domiciliat în .. D. împotriva pârâților I. S. și I. P., ambii domiciliați în . Pisculeț . jud. D. și B. A., domiciliată în com. Rast . jud. D..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns avocat P. D. pentru reclamant care depune adeverință de notorietate nr. 4201/12.06.2013 și certificat de sarcini nr._/11.06.2013 eliberat de OCPI D., martorul M. I. C., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, se ia act că la data de 18.06.2013 prin Serviciul Registratură Postul de Poliție Piscu Vechi depune proces verbal de executare a mandatului emis pe numele martorului S. P., după care instanța a procedat la audierea martorului prezent, a cărui declarație a fost atașată la dosarul cauzei. După audierea martorului, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Avocat P. D. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul T. C. a chemat în judecată pe pârâții I. S., I. P. și B. A. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 20.11.2010, pentru terenul extravilan arabil în suprafață de 0,60 ha situat în T. 2 . vecini: la N – CN 3, la E – T. Ghe., la S – DE 2 și la V – Soricu I., pe raza Comunei Piscu Vechi, Jud. D. cu prețul 1700 lei și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâți la data de 20.11.2010, terenul extravilan arabil în suprafață de 0,60 ha situat în T. 2 . vecini: la N – CN 3, la E – T. Ghe., la S – DE 2 și la V – Soricu I., pe raza Comunei Piscu Vechi, Jud. D. cu prețul 1700 leiși au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare".
De comun acord au stabilit să încheie actele de vânzare-cumpărare sub formă autentică până la data de 20.02.2011, însă pârâții refuză în mod nejustificat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 Titlul X Legea 247/2005, coroborat cu art. 1073, art. 1077 Cod civil.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la data de 20.11.2010, copie TDP nr. 195-_/18.01.1994, copie certificat de deces . nr._ cu privire la autorul I. F., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 1102/26.02.2013 cu privire la autorul I. F., certificat fiscal nr. 1082/05.02.2013, schița parcelară pentru terenul în litigiu, copie certificat de căsătorie . nr._, copie certificat de naștere . nr._, copie certificat de căsătorie . nr._, copie certificat de naștere . nr._, copie certificat de căsătorie . nr._, certificat de sarcini nr._/25.02.2013 eliberat de OCPI D., copii CI pentru pârâți și reclamant, copie certificat de naștere . nr._, certificat de informare privind medierea nr. 13/21.03.2013 eliberat de BM G. B., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
În data de 08.04.2013 a fost comunicată acțiunea pârâților, care au primit-o în data de 10.04.2013, fixându-se termen pentru depunerea întâmpinării 06.05.2013.
Pârâții nu au depus întâmpinare până la data de 08.05.2013.
Instanța a fixat primul termen de judecată prin Rezoluția fixare termen de judecată din data de 08.05.2013, în ședință publică la data de 22.05.2013, pentru când au fost citate părțile, pârâții cu chemare la interogatoriu.
Martorul audiat în cauză a confirmat starea de fapt menționată de reclamant în cererea de chemare în judecată.
Având în vedere că pentru termenul din 19.06.2013, pârâtele B. A. și I. S. au primit personal citația, citația emisă pe numele pârâtului I. P. a fost primită de către I. S., mama acestuia, și nu s-au prezentat în instanță pentru a contesta cele arătate de reclamant, că aceștia au semnat precontractul de vânzare cumpărare și nu s-au prezentat în instanță pentru o eventuală contestare a semnăturii precum și faptul că pentru termenul din 19.06.2013 pârâții au fost citați la interogatoriu, în lumina dispozițiilor art. 358 C.P.C. care dispune că: „Dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul”, instanța consideră neprezentarea pârâtelor la interogatoriu ca o mărturisire deplină, și constată că nu există nici un dubiu cu privire la înstrăinarea terenurilor ce fac obiectul prezentei cauze de la pârâți către reclamant.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârâți la data de 20.11.2010, terenul extravilan arabil în suprafață de 0,60 ha situat în T. 2 . vecini: la N – CN 3, la E – T. Ghe., la S – DE 2 și la V – Soricu I., pe raza Comunei Piscu Vechi, Jud. D. cu prețul 1700 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare".
Pârâții dețin terenul în calitate de moștenitori ai autorului I. F., conform sesizării pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 1102/26.02.2013 cu privire la autorul I. F., acestuia din urmă fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 195-_/18.01.1994.
În speță, convenția încheiată între reclamant și pârâți îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art. 1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art. 1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp. art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul T. C., domiciliat în .. D. împotriva pârâților I. S. și I. P., ambii domiciliați în . Pisculeț . jud. D. și B. A., domiciliată în com. Rast . jud. D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamant și pârâți la data de 20.11.2010, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâți terenul extravilan arabil în suprafață de 0,60 ha situat în T. 2 . vecini: la N – CN 3, la E – T. Ghe., la S – DE 2 și la V – Soricu I., pe raza Comunei Piscu Vechi, Jud. D. cu prețul 1700 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Piscu Vechi, Jud. D..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 19.06.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. R. R.
Red Jud CNM/
Tehnored RR/
6 ex. 26.06.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 471/2013. Judecătoria CALAFAT | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 456/2013.... → |
|---|
