Acţiune în constatare. Sentința nr. 963/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 963/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 23-04-2013 în dosarul nr. 1106/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 963/2013
Ședința publică de la 23 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. F. și pe pârât ., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal făcut în sedință publică se prezintă reclamantul, lipsa fiind pârâtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamantul solicită admiterea cauzei, constatarea valabilității convenției de vanzare-cumpărare și pronunțarea unei hotarari care să țină loc de act autentic de vanzare-cumpărare.
JUDECATA
Reclamantul M. F. a chemat în judecată pe pârâtul S.C. R. P. SRL solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 30.10.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,30 ha teren situat in extravilanul comunei Maglavit jud. D., cuprins în Sentinta civilă nr. 1772/2011, cu următorul amplasament si vecinatati: T 95 P 7, cu vecinii: N - .,E - DE 723, S - C. A., V - De 723, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat in intregime.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtul S.C. R. P. SRL, la data de 30.10.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 300 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu aceasta un act sub semnătură privată intitulat "convenție". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat " convenție" încheiat la 30.10.2011, Sentința civilă nr. 1772/2011, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, certificat fiscal nr. 2238/21.02.2013, certificat sarcini nr._/18.03.2013, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 30.10.2011 intre reclamantul M. F. in calitate de promitent cumpărător și pârâtul S.C. R. P. SRL, in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ convenție".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața totală de 0,30 ha teren situat in extravilanul comunei Maglavit jud. D., cuprins în sentinta civilă nr. 1772/2011, cu următorul amplasament si vecinatati: T 95 P 7, cu vecinii: N - .,E - DE 723, S - C. A., V - De 723, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtul este proprietar al terenului, conform Sentinței civile nr. 1772/2011, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritul legal citat, nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/18.03.2013, terenul nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art. 1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,30 ha teren situat in extravilanul comunei Maglavit jud. D., cuprins în sentinta civilă nr. 1772/2011, cu următorul amplasament si vecinatati: T 95 P 7, cu vecinii: N - .,E - DE 723, S - C. A., V - De 723, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat in intregime și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. F. domiciliat in . împotriva pârâtului . cu sediul in com. Motăței, .. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vînzare-cumpărare încheiată de părti, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,30 ha teren situat in extravilanul comunei Maglavit jud. D., cuprins în sentinta civilă nr. 1772/2011, cu următorul amplasament si vecinatati: T 95 P 7, cu vecinii: N - .,E - DE 723, S - C. A., V - De 723, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărîre va tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei in termen de 30 de zile de la data raminerii definitive, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 23.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. B.
Red 4ex/21.05.2013 EM/CDS
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1841/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 962/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
