Acţiune în constatare. Sentința nr. 926/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 926/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 16-04-2013 în dosarul nr. 1142/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 926
Ședința publică de la 16 Aprilie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul S. M. B., împotriva pîrîților B. C., G. C. C., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică nu au răspuns părțile, reclamantul fiind reprezentat de av.C. I..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D. C., după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul S. M. B. a chemat în judecată pe pîrîții B. C., G. C. C., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 01.09.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0.65 ha teren situat in extravilanul comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3322-_/1997 cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafata de 0.50 ha in tarlaua 127, .: N- Golaliu I., E- DE 183, S- C. I, V- De184; suprafata de 0,15 ha în tarlaua 314, . N- De 315, E- J. Gr., S-De 313, V- E. E, cu pretul de 2000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 01.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 2000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.969-971, 1073, din Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 01.09.2011, TDP nr.3322-_/24.03.1997, sesizări pentru deschiderea procedurii succesorale nr.5/03.01.2007 și nr.4/03.01.2007, ambele eliberate de Primăria Moțăței, certificatul de deces nr._/2005 eliberat de Primăria Moțăței, certificatul fiscal nr.638/2013 eliberat de Primăria Moțăței, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Moțăței, adresa nr.4/3.01.2007 eliberată de Primăria Moțăței, certificatul de deces nr._/1997, copie B.I. pentru pîrîți, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 01.09.2011 intre reclamantul S. M. B. in calitate de promitent cumpărător și piriții B. C., G. C. C., in calitate de promitenți vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ precontract de vînzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0.65 ha teren situat in extravilanul comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3322-_/1997 cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafata de 0.50 ha in tarlaua 127, .: N- Golaliu I., E- DE 183, S- C. I, V- De184; suprafata de 0,15 ha în tarlaua 314, . N- De 315, E- J. Gr., S-De 313, V- E. E, cu pretul de 2000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului I. O..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietarii terenului, moștenitori ai autorilor B. M. și G. E., cărora li s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.3322-_/24.03.1997, au primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0.65 ha teren situat in extravilanul comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3322-_/1997 cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafata de 0.50 ha in tarlaua 127, .: N- Golaliu I., E- DE 183, S- C. I, V- De184; suprafata de 0,15 ha în tarlaua 314, . N- De 315, E- J. Gr., S-De 313, V- E. E, cu pretul de 2000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul S. M. B., domiciliat în C., ., jud.D., împotriva pîrîților B. C., domiciliat în Băilești, ..D, ., jud.D. și G. C. C., domiciliat în ., jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumparat de la pîrîți suprafata totala de 0.65 ha teren situat in extravilanul comunei Motatei, jud. D., cuprins in TDP nr. 3322-_/1997 cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafata de 0.50 ha in tarlaua 127, .: N- Golaliu I., E- DE 183, S- C. I, V- De184; suprafata de 0,15 ha în tarlaua 314, . N- De 315, E- J. Gr., S-De 313, V- E. E, cu pretul de 2000 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 16.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 6 ex/23.04.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1827/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 549/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
