Fond funciar. Sentința nr. 1190/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1190/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 1524/201/2013
Dosar nr._ -fond funciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.-JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1190/2013
Ședința publică de la 04 Iunie 2013
PREȘEDINTE E. M.
Grefier D. M.
Pe rol solutionarea cauzei civile privind pe reclamanții G. F., G. N. și pârâtele P. C. - .. 18/1991 și P. D. - .. 18/1991, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta G. N., martorii B. C. și D. M., lipsă fiind reclamantul G. F. și pîrîtele.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-au audiat martorii prezenți B. C. și D. M., după care apreciind cauza in stare de judecată s-a acordat cuvintul în fond.
Reclamanta G. N. a solicitat admiterea acțiunii.
JUDECATA
Prin actiunea civilă înregistrată sub nr._ /05.03.2013, reclamanții G. F., G. N. au chemat in judecată P. C. - .. 18/1991 și P. D. - .. 18/1991, solicitand ca prin hotarârea ce se va pronunța să se constate dreptul lor de proprietate pentru suprafața de 32 mp teren intravilan aferent casei de locuit situat în Municipiul C., ., în T.81, P.20, cu vecinii: N- P. Ș., E- D. E., S- B. C., V- .> In fapt au motivat că posedă suprafata de 32 mp teren situat in Municipiul C., ., cu vecinatatile mai sus mentionate, pe care este construit un imobil casa cu 2 camere, cu prispă, imobil in care locuiesc, iar anterior intrarii in vigoare a Lg.18/1991 au dobindit imobilul in baza contractului de vinzare- cumparare nr.565/1990, autentificat de notariatul de Stat Local B., de la numita E. M..
Intru-cit suprafata existenta in actele de proporietate nu corespunde cu suprafata reala din teren, au solicitat Primariei C. sa efectueze masuratori și sa identifice cu exactitate terenul aflat in posesia lor, după efectuarea masuratorilor.
S-a eliberat planul de amplasament constatindu-se ca suprafata reală este de 232 mp deci mai mare cu 32 mp decit suprafata din actul de vinzare cumpărare.
Au evaluat imobilul teren la 500 lei, iar la aceasta valoare au achitat taxa de timbru.
In drept au invocat dispozitiile art.23 alin.1 din Lg.18/1991 și art.35 din N.C.P.C.
In scop probator au depus contractul de vînzare cumpărare aut.nr.565/22.03.1990 eliberat de Notariatul de Stat Local Băilești, planul de amplasament și delimitare a imobilului, adeverința nr.977/29.01.2013 eliberat de P. Municipiului C., certificatul fiscal nr._/16.01.2013 eliberat de P. Municipiului C..
La data de 07.03.2013, in baza art 200 alin 2 NCPC, s-au comunicat in scris reclamanților lipsurile cererii de chemare in judecată cu mentiunea că sub sancțiunea anulării cererii trebui să facă in termen de cel mult 10 zile de la primirea comunicării modificările sau completările necesare respectiv: depunerea certificatului de informare eliberat de mediator.
La data de 22.03.2013 reclamanta a complinit lipsurile cererii de chemare in judecată, iar la data de 22.03.2013 s-a comunicat cererea de chemare in judecată si actele anexe paratei punându-i-se in vedere să depună intampinare in termen de 25 zile de la primirea cererii de chemare in judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca exceptii in afara celor de ordine publica daca legea nu prevede altfel, sanctiunea prev de art 208 alin 2 NCPC.
Paratele nu au depus intampinare, iar prin rezolutia de la 24.04.2013, s-a fixat primul termen de judecată.
In cauza au fost audiati martorii B. C. și Dirmon M..
Din examinarea probelor administrate instanta retine ca prin contractul de vinzare cumparare aut. nr.567/22.03.1990 reclamantii Gaina F. și Gaina N. au cumpărat un imobil casa din caramida compus din 2 camere și prispa acoperita cu tigla, impreuna cu suprafata de teren aferenta de 200 mp imobile situate in mun C., ..49., jud.D..
Contractul de vinzare cumpărare a fost incheiat anterior intrarii in vigoarea lg.18/1991, iar cei 2 reclamanti au intrat in posesia imobilelelor de la data incheierii actului autentic.
Din declaratiile martorilor B. Consatntin și Dirmon M. se retine ca de la cumpărare imobilul casa și terenul aferent aceste imobile erau imprejmuite pe toate laturile cu același gard, existent și in prezent că amplasamentul și vecinatatile nu s-au modificat, că nu au existat litigii cu privire la acest teren, iar conform planului de amplasament și delimitare a imobilului terenul aferent imobilului este de 232 mp.
Aceasta reiese și din adeverinta nr.977/29.01.2013 eliberată de Primaria Mun. C. prin care se mentioneaza ca aceasta diferenta de 32 mp nu a fost reconstituita la nici o persoana conform legilor fondului funciar și nu face parte din domeniul public sau privat al Mun. C..
Pentru suprafata totala de 232 mp reclamantii plătesc taxe și impozite asa cum reiese din certificatul de atestare fiscală nr._/2013.
Potrivit art.8 din Decretul lege 42/1990 terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodaresti precum și curtea și gradina acestora, in zona cooperativizata constituie proprietatea particulara a detinatorilor, și acesta impreuna cu lotul care poate fi atribuit in folosinta membrilor cooperatori potrivit dispoz. art.4 din același decret nu poate depasi suprafata de 6000 mp pentru detinatorul casei de locuit.
Potrivit art.23 din lg.18/1991 a fondului funciar sunt și ramin in proprietatea privata a cooperatorilor sau după caz a mostenitorilor acestora, indiferent de ocupatia sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodăresti, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art.8 din Decretul Lege 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
Suprafetele de teren aferente casei de locuit și anexelor gospodaresti, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidentiate ca atare in actele de proprietate in cartea funciara, in registrul agricol, sau in alte documente funciare la data intrarii in CAP.
Pentru supraf de teren agricolă atribuita de CAP ca lot de folosinta art.4 din Decretul lege nr.42/1990 nu se constituie sau nu se reconstituie dreptul de proprietate persoanei careia i s-a atribuit, indiferent daca acest teren se afla in continuarea gradinii, in intravilan sau un alt loc extravilan cu exceptia celor stramutati ptr realizarea unor investitii loc sau de utilitate publica, iar dispoz. alin.1 al art.23 se aplica și persoanelor din zonele cooperativizate care nu au avut calitate de cooperatori.
In raport de cele retinute instanta apreciaza ca in cauza sunt aplicabile dipozitiile art.8 din Decretul lege 42/1990 și celei art.23 din Lg.18/1991 Rep, care reglementeaza constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente casei de locuit și anexelor gospodaresti, inlăturind astfel situatia nefireasca in care proprietarul casei de locuit era doar titularul unui drept de locuinta asupra terenului.
In consecinta urmeaza ca instanta sa admita actiunea și sa constate dreptul de proprietate reclamantilor pentru suprafata de 32 mp teren aferent casei de locuit situat in Mun.C., ., alaturi de suprafata de 200 mp din contractul de vinzare- cumparare aut nr.565/22.03.1990 de Notariatul de Stat Local B., T.81, P.20 cu vecinii: N- P. Ș., E- D. E., S- B. C., V- .> PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții G. F. și G. N., ambii domiciliați în Municipiul C., ., jud.D., în contradictoriu cu pîrîtele P. C. - .. 18/1991 și P. D. - .. 18/1991.
Constată dreptul de proprietate pentru suprafața de 32 mp teren aferent casei de locuit situat în Municipiul C., . alături de suprafața de 200 mp din contractul de vînzare cumpărare autentificat sub nr.565/22 martie 1990 de Notariatul de Stat Băilești,T.81, P.20 cu vecinii: N- P. Ș., E- D. E., S- B. C., V- .>
Sentință cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 04 Iunie 2013.
Președinte Grefier
Jd.E. MungiuDaniela M.
Red.EM/DM/6 ex./
10.06.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1629/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2096/2013.... → |
|---|
