Îndreptare eroare materială. Sentința nr. 284/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 284/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 13-02-2013 în dosarul nr. 223/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL D.
Sentința civilă Nr. 284/2013
Ședința publică de la 13 februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier C. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant S. I. și pe pârât P. M., pârât P. Ș., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av.C. I. pentru reclamant și martorul F. M. D., lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, a fost audiat martorul prezent, av.C. I. a depus interogatoriu pentru pârât, certificat de sarcini și diferență de taxă de timbru, după care, nemaifiind alte cereri, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul pe fond.
Av. C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
INSTANȚA
Reclamantul S. I. a chemat în judecată pe pârâții P. M. și P. Ș., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 1.09.2011, pentru suprafața totală de teren de 2,0058 ha situată in extravilanul ., urmând ca hotărârea care se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâți, la data de 1.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 6000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat „precontract”. Pârâții au refuzat în mod nejustificat să se prezinte la notariat în vederea perfectării actelor autentice de vânzare-cumpărare.
A depus la dosarul cauzei: precontract de vânzare-cumpărare, TDP, sentința civilă nr.1872 din 16.10.2012,, acte de stare civilă, certificat fiscal, certificat de sarcini, schițe parcelare, taxă judiciară de timbru și timbru judiciar.
În cauză a fost audiat martorul F. M. D..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că la data de 1.09.2011, reclamantul a cumpărat de pârâți suprafața totală de teren de 2,0058 ha situată in extravilanul .,astfel: 0,1 ha in T 11 P 6, cu vecinii: N - Porumbelu V., E - De 27/1, S - G. S., V - De 30 si 1,0058 ha in T 52 P 6, cu vecinii: N - Porumbelu V., E - De 141, S - G. S., V - De 30, conform TDP nr._ din 6.11.2008 cu pretul de 6000 lei, achitat integral la data încheierii convenției.
Pârâții dețin terenul în calitate de moștenitori ai autorului P. C.N..
Deși trebuiau să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâții nu s-au prezentat în mod nejustificat.
Fiind citați cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, deși au primit citația, nu s-au prezentat în fața instanței de judecată pentru a răspunde la interogatoriu, astfel încât instanța, în conformitate cu art.225 C.p.c., va socoti această împrejurare ca o mărturisire deplină.
In speță, convenția încheiată între reclamant și pârâți îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de „a face” izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulată de reclamantul S. I., domiciliat în . în contradictoriu cu pârâții P. M., domiciliat în C., ., jud.D. și P. Ș., domiciliat în C., ., ., ..
Constată valabilitatea conventiei civile încheiată în data de 1.09.2011, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîti, suprafața totală de teren de 2,0058 ha situată in extravilanul ., astfel: 0,1 ha in T 11 P 6, cu vecinii: N - Porumbelu V., E - De 27/1, S - G. S., V - De 30 si 1,0058 ha in T 52 P 6, cu vecinii: N - Porumbelu V., E - De 141, S - G. S., V - De 30, conform TDP nr._ din 6.11.2008 cu pretul de 6000 lei. Prezenta hotărîre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărîrii irevocabile organului financiar local, Primăria ..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 13 februarie 2013.
Președinte, A. G. B. | ||
Grefier, C. B. |
A.B. 21 Februarie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1465/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1066/2013. Judecătoria... → |
|---|
