Acţiune în constatare. Sentința nr. 916/2014. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 916/2014 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 07-04-2014 în dosarul nr. 7597/202/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINȚA CIVILĂ NR. NR. 916
Ședința publică de la 07 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE - I. D.
Grefier - M. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții G. DRĂGUȚA, G. G. în contradictoriu cu pârâta U.A.T. a MUNICIPIULUI CĂLĂRAȘI, având ca obiect acțiune în constatare .
La apelul nominal făcut în ședința publică s-au prezentat reclamanta personal, asistată de Av. C. D. – L. – în temeiul împuternicirii avocațiale nr. 9279/ din 29.08. 2013 – Baroul Călărași, pârâtul G. G. fiind reprezentat de Av. C. L. martorul reclamantei Ș. P. lipsă fiind pârâta .
Procedura de citare legal îndeplinită conf. art. 153 C.pr. civ.
S-a expus referatul cauzei de către grefier, prin care s-au evidențiat părțile, obiectul cauzei, mențiuni privind îndeplinirea procedurii de citare.
Conform art. 321 C.pr. civ. instanța procedează la audierea martorului reclamantei prezent, sub prestare de jurământ, declarația dată fiind consemnată în scris separat la dosar .
Av. C. L., pentru reclamantă, având cuvântul, învederează că nu mai are probe de administrat, apreciind cauza în stare de judecată .
Instanța, în conformitate cu disp. art. 238 C.pr civ. față de poziția reclamanților că nu mai au alte probe de administrat și raportat la poziția pârâtei care nu a depus întâmpinare, apreciază că procesul se poate soluționa la acest termen .
Conform art.. 391C.pr. civ., deschide cercetarea judecătorească asupra fondului și acordă cuvântul pentru susțineri .
Av. C. L. pentru reclamanți, având cuvântul, solicită în raport cu probele administrate în cauză, admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, urmând a constata că reclamanții sunt proprietari suprafeței de teren de 72m.p. rezultată din măsurători, în plus față de suprafața de 500m.p. dobândită prin contractul de vânzare – cumpărare .
Fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin cererea introdusă la această instanță la data de 11.12. 2013 și înregistrată sub nr._ , reclamanții G. DRĂGUȚA și G. G., ambii domiciliați în municipiul Călărași, . Județul Călărași, CNP -_ ,_ au solicitat în contradictoriu cu pârâta Unitatea Administrativ Teritorială a Municipiului Călărași prin Primar, Județul Călărași, ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se constate că sunt proprietari asupra suprafeței de 576 m.p. în loc de 500 m.p. așa cum rezultă din actul de vânzare cumpărare nr.439/05.12. 1997, precum și a imobilului casă de locuit situat la aceeași adresă, suprafață constatată în urma măsurătorilor efectuate în vederea întocmirii documentației de carte funciară, urmând a pronunța o hotărâre care să țină loc de act de proprietate .
În motivarea acțiunii, au arătat că au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în jud.Călărași, loc.Călărași, ., compus din suprafața de 500 mp teren loc de casa si o construcție din chirpici, acoperita cu țigla, formata din patru camere, doua holuri, doua magazii, doua bucătării, una cămara, garaj si anexe gospodărești, prin actul de vânzare cumpărare cu clauza de întreținere nr.439/05.02.1997, autentificat de către Biroul Notarului Public M. luliana A..
In urma măsurătorilor efectuate in vederea întocmirii documentației de carte funciara la data de 07.08.2013, s-a constatat o suprafața de teren măsurata de 576 mp, cu 76 mp în plus fata de suprafața de 500 mp menționata în actul de vânzare cumpărare nr.439/05.02.1997 motiv pentru care solicită sa se constate că sunt proprietari asupra întregii suprafețe precum si asupra imobilului casa de locuit edificat de ei.
Solicită a se avea în vedere faptul ca asupra imobilului compus din suprafața 576 mp teren loc de casa si o construcție din chirpici, acoperita cu țigla, formata, din patru camere, doua holuri, doua magazii, doua bucătării, una cămară garaj și anexe gospodărești, totul situat în jud.Călărași, loc.Călărași, .,având in prezent vecinii: N-. D., E-. A., s-a exercitat o posesie utilă, continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar, posesie de peste 30 de ani si de asemenea asupra întregului imobil nu au survenit modificări de amplasare a hotarelor, astfel încât urmează a se constata ca sunt îndeplinite cumulativ condițiile cerute pentru a se putea invoca uzucapiunea de lunga durata.
Astfel in raport de cele prezentate anterior precum și de înscrisurile existente la dosarul cauzei solicită să se constate că sunt proprietari asupra suprafeței de 576 mp în loc de 500 mp așa cum rezulta din actul de vânzare cumpărare nr.439/05.02.1997 precum și asupra imobilului casa de locuit, parte integrantă din imobilul situat la adresa menționată mai sus.
În drept,își întemeiază cerea pe dispozițiile art. 1049 – 1052 C.pr. civ, și 930 – 934 Noul cod.
În dovedirea cererii reclamanții au înțeles să se folosească de proba testimonială, raportul de expertiză imobiliară și înscrisuri,depunând în acest sens la dosarul cauzei în copii conform cu originalul, următoarele: CI. Plan de situație, contract de vânzare – cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 439/ din 5.02. 1997 la BNP M. A. – I., sentința civilă/ din 12 .02. 1991, decizie privind atribuirea de terenuri în proprietate Încheierea OCPI Călărași nr._/ din 30.09. 2013, certificat de atestare fiscală, certificat de deces .
Deși legal citată, pârâta nu s-a prezentat în instanță și a depus întâmpinare.
Din raportul de expertiză tehnică efectuat în cauză de expertul tehnic C. V. a reieșit că, suprafața reală, măsurată, aflată în posesia reclamanților este de 572 m.p., vecinătățile imobilului fiind: N- C. A.; E- .. V.I.Lenin și V.- G. D..
Martorii audiați în cauză au precizat că, sunt vecini cu reclamanții și au fost vecini cu părinții acestora din anul 1968, an în care au cumpărat terenul pe care au construit ulterior casa de locuit.
Reclamanții sunt cunoscuți ca proprietari al imobilului pe care l-au descris plătind la zi taxele și impozitele și nu au avut litigii cu vecini în legătură cu stăpânirea suprafeței de teren. Ei au dobândit proprietatea imobilului situat în Călărași, ., de la părinții lor conform contractului de vânzare- cumpărare autentificat sub nr. 439/5.02.1997 la BNP M. I. A. din mun. Călărași.
Aceștia au exercitat posesia asupra terenului din anul 1968, iar asupra casei de locuit din anul 1969, plătind taxele și impozitele datorate statului la zi.
Contractul de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere a fost întocmit având la bază titlul de proprietate al vânzătorilor I. A. și I. E., respectiv sentința civilă nr. 223/1991 a Judecătoriei Călărași, în care s-a constatat că suprafața de teren deținută în posesie de peste 30 ani, este de 500 m.p.
În realitate, așa cum a rezultat din măsurătorile expertizei topo, dar și din depozițiile martorilor audiați, suprafața reală este cu 72 m.p. este mai mare, fără ca incinta (curtea imobilului ) să fi fost extinsă în detrimentul vecinilor.
Pentru aceeași suprafață de teren de 500 m.p. I. A. a obținut ca titlu de proprietate ordinul prefectul nr. 15/7.05.1992. În acest ordin imobilul figurează cu următoarele vecinătăți N- . D., E-. M..
Cererea de intabulare a imobilului înregistrată sub nr._ din 10.09.2013 la OCPI Călărași a fost respinsă prin încheierea din 22.10.2013.
S-a motivat că suprafața reală a terenului depășește procentul de 10% față de cea din actul de proprietate, fiind încălcate dispoz. art.29 al.1 lit. c din Legea 7/1996.
Din certificatele de deces aflate în copie la dosarul cauzei rezultă că I. E. a decedat la 6.08.2003, iar I. A. a decedat 23.02.2006.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține în raport cu probele administrate, precum și cu temeiurile de drept ale acțiunii că sunt îndeplinite condițiile prev. de art.930 lit.c N. C.Civ. coroborate cu cele ale art. 933 al.2 N.C.C.( imobilul nefiind înscris în nici o carte funciară), iar reclamanții beneficiind de joncțiunea posesiilor cu cea a părinților lor decedați, pentru suprafața constatată în plus de 72 m.p. situată la adresa din mun. Călărași, ..
Având în vedere că acțiunea reclamanților întrunește condițiile prevăzute de art. 1049, 1052 NCPC, urmează a o admite așa cum a fost precizată și a constata că reclamanții sunt proprietarii suprafeței de teren de 72 m.p. rezultată din măsurători, în plus față de suprafața de 500 m.p. dobândită prin contractul de vânzare – cumpărare certificat sub nr. 439 din 5 februarie 1997 la BNĂ M. I. – A. .
Urmează a se lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată .
Acțiunea a fost legal timbrată conform chitanței anulată la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, așa cum a fost precizată acțiunea introdusă de reclamanții G. DRĂGUȚA și G. G., ambii domiciliați în municipiul Călărași, . Județul Călărași, CNP -_ ,_, împotriva pârâtei Unitatea Administrativ Teritorială a Municipiului Călărași prin Primar, Județul Călărași.
Constată că reclamanții sunt proprietarii suprafeței de teren de 72 m.p. rezultată din măsurători, în plus față de suprafața de 500 m.p. dobândită prin contractul de vânzare – cumpărare certificat sub nr. 439 din 5 februarie 1997 la BNĂ M. I. – A..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 7 Aprilie 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
-Jud. D. I. - - G. M. –
Red.D.I.
Tehnored.P.A.
Ex.7/7.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2731/2014.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
