Rezoluţiune contract. Sentința nr. 23/2015. Judecătoria CĂLĂRAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2015 pronunțată de Judecătoria CĂLĂRAŞI la data de 08-01-2015 în dosarul nr. 23/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 23
Ședința publică de la 08 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. O. A.
Grefier E. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe M. S. și M. D. prin tutore M. S. și pârâta P. D. M. , având ca obiect rezoluțiune contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat reclamanta asistată de av D. A, av D. A pentru reclamantul M. D., pârâta personal lipsă fiind reclamantul.
Procedura de citare legal îndeplinită conform art. 155 și urm. Cod procedură civilă.
S-a expus referatul cauzei de către grefier, evidențiindu-se părțile, obiectul cauzei și procedura de citare ,după care:
Procedând la verificarea competenței conf. art 131 cod pr civ instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece cauza.
La interpelarea instanței pârâta, având cuvântul, învederează că este de acord cu acțiunea formulată de reclamanți, în sensul rezoluțiunii integrale a contractului de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere.
Av. D. A pentru reclamanți și pârâta, având pe rând cuvântul, precizează că nu mai au alte probe de administrat în cauză, apreciază cauza în stare de judecată și solicită acordarea cuvântului pentru susțineri în fond.
Instanța ia act că nu mai sunt alte cereri sau probe de administrat în cauză, apreciază cauza în stare de judecată, iar conform art. 394 Cod procedură civilă declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pentru susțineri în fond.
Av. D. A pentru reclamanți, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, în sensul ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună rezoluțiunea contractului de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere încheiat între părți.
Pârâta având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, în sensul ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună rezoluțiunea contractului de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere încheiat între părți.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
P. cererea introdusă la această instanță la data de 06.10.2014 și înregistrată sub nr. _ reclamanții M. S. CNP_ și M. D. CNP_ prin tutore M. S. , domiciliați în Călărași, . Jud. Călărași cu domiciliu procesual ales la Cabinet de Avocat D. A. I., cu sediul în Călărași ., Complex 1, parter, Județul Călărași, a chemat în judecată pe pârâta P. D. M. domiciliată în Călărași . Jud Călărași, ffl în Călărași . H5(N32),.,., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună rezoluțiunea contractului de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere încheiat între reclamanți și pârâtă și autentificat sub nr. 953/23.02.2004 de BNP M. A. I. și a încheierii de rectificare nr 3115/7.04.2004, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanții au arată că prin contractul de vânzare - cumpărare cu clauză de întreținere 953/23.02.2004 de BNP M. A. I. și a încheierii de rectificare nr 3115/7.04.2004 încheiat între ei și pârâta P. D. M. a predat pârâtei dreptul de proprietate asupra următoarelor imobile:
- imobilul situat în Călărași, str. N. T. (.(N32),.,., compus din două camere, bucătărie, baie ,hol și dependințe precum și suprafața de 10,17 m.p. teren de sub construcție.
- suprafața de 491,47 m.p. teren loc de casă și construcție din cărămidă acoperită cu țiglă, formată din cinci camere, hol antreu și magazie totul situat în mun. Călărași . ( fost nr 13 și fost nr 21) Jud Călărași .
În schimbul proprietății imobilelor, pârâta P. D. M. s-a obligat să îi întrețină pe toată durata vieții, cu toate cele necesare traiului și anume să îi asigure locuință, hrană zilnică, medicamente, îngrijire zilnică, încălzirea locuinței pe vreme rece, îmbrăcăminte, să îi asigure și să îi achite toate utilitățile, toate acestea în scopul asigurării unui trai decent până la deces, iar după deces, efectuarea înmormântării și a obiceiurilor creștinești.
Mai arată că pârâta a locuit împreună cu reclamanții în imobilul situat în Călărași . Jud Călărași însă la sfârșitul lunii iulie aceasta s-a mutat în apartamentul situat în Călărași, str. N. T. (.(N32),.,. și nu a mai contribuit cu nimic la cele necesare traiului reclamanților ; că reclamantul M. D. are afecțiuni grave de sănătate, fiind pus sub interdicție încadrat în gardul I de handicap cu însoțitor și necesită o atenție, și supraveghere permanentă, că reclamanta este în vârstă de 84 ani și îi este foarte greu să se ocupe de fiul său ; că deși i-a solicitat pârâtei în mai multe rânduri să își respecte obligațiile asumate prin contract și să procure cele necesare traiului, aceasta a refuzat să facă acest lucru .
Solicită a se constata neexecutarea culpabilă a obligației de întreținere față de ei și asumată de pârâtă, motiv pentru care solicită să se dispună rezoluțiunea
contractului.
În drept: art. 1549 și urm. Cod civil.
În susținerea acțiunii reclamanții au înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, aflate la filele 6-15 din dosar, interogatoriul pârâților și martori.
A depus la dosar în copie contractul de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr 953/23.02.2004 de BNP M. I. A., încheierea de rectificare nr 3115/07.04.2004 dată de BNP M. I. A., copiile C.I., dispoziția nr 471/19.04.2001 emisă de Municipiul Călărași prin care M. S. este numită tutore al numitului M. D. ,certificat de încadrare în grad de handicap, și adeverință medicală.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 29 alin. 1 lit. c din OUG 80/2013.
La data de 30.10.2014 instanța în baza dispozițiilor art. 201 al.1 Cod procedură civilă a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată către pârâtă, cu mențiunea de a depune întâmpinare în termen de 25 de zile de la data comunicării cererii, în condițiile art. 165 Cod procedură civilă, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a propune probe și invoca excepții, în afară de cele de ordine publică.
Pârâta formulează în cauză întâmpinare prin care solicită admiterea acțiunii formulată de reclamanți, fiind de acord cu rezoluțiunea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr 953/23.02.2004 de BNP M. I. A. și a încheierii de rectificare nr 3115/07.04.2004 însă nu este de acord cu plata cheltuielilor de judecată.
La data de 02.12.2014, instanța a fixat termen de judecată la data de 08.01.2015, cu citarea părților.
În ședința publică din 08.01.2015, la interpelarea instanței pârâta a precizat că este de acord cu acțiunea formulată de reclamanți.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 23.02.2014 părțile au încheiat contractul de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 953 de către BNP M. I. A., rectificat prin încheierea nr 3115/07.04.2004 prin care reclamanții au predat nuda proprietate către pârâtă, asupra imobilului situat în Călărași, str. N. T. (.(N32),.,., compus din două camere, bucătărie, baie ,hol și dependințe precum și suprafața de 10,17 m.p. teren de sub construcție și suprafața de 491,47 m.p. teren loc de casă și construcție din cărămidă acoperită cu țiglă, formată din cinci camere, hol antreu și magazie totul situat în mun. Călărași . ( fost nr 13 și fost nr 21) Jud Călărași .
În schimbul nudei proprietăți a imobilelor, pârâta s-a obligat să îi întrețină pe reclamanți pe toată durata vieții sale, cu toate cele necesare traiului și anume să îi asigure locuință,hrană zilnică, medicamente, îngrijire zilnică, încălzirea locuinței pe vreme rece, îmbrăcăminte, toate acestea în scopul asigurării unui trai decent până la deces, iar după deces, efectuarea înmormântării și a obiceiurilor creștinești, astfel cum reiese din contractul de întreținere nr. 953 de către BNP M. I. A., rectificat prin încheierea nr 3115/07.04.2004
La termenul de judecată din 08.01.2015, pârâta s-a prezentat personal și a învederat instanței că este de acord cu rezoluțiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere.
Conform art. 2263 C. civil contractul de întreținere încheiat pe durată determinată încetează la expirarea acestei durate, cu excepția cazului în care creditorul întreținerii decedează mai devreme. Atunci când comportamentul celeilalte părți face imposibilă executarea contractului în condiții conforme bunelor moravuri, cel interesat poate cere rezoluțiunea. Cum în cauză pârâta și-a exprimat acordul în sensul rezoluțiunii contractului de întreținere, instanța va admite cererea și luând act de acordul pârâtei P. D. M., va dispune rezoluțiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere încheiat între reclamanții M. S. și M. D. și autentificat sub nr. nr. 953 de către BNP M. I. A., rectificat prin încheierea nr 3115/07.04.2004 și va repune reclamanții în situația anterioară perfectării actului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții M. S. CNP_ și M. D. CNP_ prin tutore M. S. , domiciliați în Călărași, . Jud. Călărași cu domiciliu procesual ales la Cabinet de Avocat D. A. I., cu sediul în Călărași ., Complex 1, parter, Județul Călărași, împotriva pârâtei P. D. M. ,CNP_, domiciliată în Călărași . Jud Călărași, ffl în Călărași . H5(N32),.,.
Luând act de acordul pârâtei P. D. M., dispune rezoluțiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere încheiat între părți și autentificat sub nr. 953 de către BNP M. I. A., rectificat prin încheierea nr 3115/07.04.2004, și repune reclamanții în situația anterioară perfectării actului.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cerere de apel ce va fi depusă la Judecătoria Călărași.
Pronunțată în ședința publică din 08.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Jud A. N. O. A. E.
Red. AN
Tehnored. AE
exp-.5/azi 20.01.2015.
| ← Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1708/2015. Judecătoria... → |
|---|
