Acţiune în constatare. Sentința nr. 130/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 130/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 17-02-2015 în dosarul nr.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr.130 /2015
Ședința publică de la 17 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. V. D.
Grefier: BAR A.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. A. domiciliată în R. Montană, Țarină, nr. 1260, jud. A. și pe pârâții: C. C. V. domiciliat în municipiul B., ., ., ., B. S. domiciliată în R. Montană, Țarină, nr. 1261, jud. A., G. C. și G. A. ambii domiciliați în R. Montană, Țarină, nr. 1259A, jud. A. și B. A. D. domiciliată în R. Montană, Țarină, jud. A., având ca obiect partaj judiciar
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. B. D. L., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care
Mandatarul reclamantei arată că, la fel ca în dosarul precedent apelat, pentru termenul de judecată din data de 27 ian 2015 s-a depus la dosar și pentru comunicare raportul de expertiză tehnică, iar acesta nu se regăsește cusut la dosarul cauzei, sens în care mai depune un exemplar din acest raport și mai depune un arbore genealogic și o . acte de stare civilă filele 52- 69 de la dosar.
Instanța încuviințează ca mijloace de probă înscrisurile depuse la dosarul cauzei, constată că raportul de expertiză a fost comunicat cu părțile iar acestea nu au contestat concluziile raportului.
Mandatarul reclamantei arată că nu mai are alte cererii de formulat sau probe de administrat.
Instanța, nemaifiind alte cererii de formulat sau probe de administrat, declară închisă faza probatorie, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, să se constate calitatea de coproprietari, să se dispună sistarea stării de indiviziune, rectificarea cf și intabularea dreptului de proprietate, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub dosar nr._ /2004, reclamanta G. A. în contradictoriu cu pârâții C. C. V., B. Ș., Galdău C., Galdău A. și B. E., a solicitat ca prin hotărâre judecătorească:
- să se constate că asupra imobilului înscris în CF nr._ R. Montană, cu nr. 2044/1/2 și în CF nr._ R. Montană cu nr. top. 2044/1/3/2/1 denumit „Tăul cel M.” sunt coproprietari:
- reclamanta G. A. moștenitoare din clasa colateralilor privilegiați, ca fiică a defunctei Galdău I., sora defunctului C. I. în cotă de ½ din cota de ¼ parte, pârâtul C. C. V., moștenitor din clasa colateralilor privilegiați ca fiu al defunctului C. C., frate cu defunctul C. I., precum ca și unic
moștenitor al defunctei sale mame C. R., pârâta B. Ș., moștenitoare din clasa colateralilor privilegiați, ca soră cu defunctul C. I. în cotă de ¼ parte, pârâții Galdău C. și Galdău A. ca și moștenitori, fii ai defunctului Galdău I. V., acestea fiind fiul defunctei Galdău I., sora cu defunctul C. I. în cotă de ½ parte din cota de 1/8 parte, pârâta B. E. moștenitoare din clasa colateralilor privilegiați, ca soră cu defunctul C. I. în cotă de ¼ parte ;
- să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilului în litigiu prin formarea de loturi prin reținerea cotelor de proprietate deținute de către coproprietari ;
- să se dispună rectificarea înscrierilor de carte funciară, cu referire la suprafața și categoria reală de folosință a imobilului;
- să se dispună întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor formate.
Se motivează că, asupra imobilului înscris în cele două cărți funciare arătate în petit părțile sunt coproprietari în cotele și calitățile menționate mai sus, iar între coproprietari nu există convenție pentru menținerea stării de indiviziune.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 35 și 192 Cod procedură civilă, art. 1143, 669 – 686 Cod civil, art. 979 și urm. Cod procedură civilă, art. 896 și 746 Cod civil.
Ulterior, reclamanta a depus o extindere a acțiunii întrucât pârâta B. E. a decedat la data de 12 decembrie 2014, înțelegând să fie chemată în judecată ca și pârâtă B. A. D., fiica defunctei.
Prin întâmpinarea care a fost depusă la data de 1 octombrie 2014, pârâta B. E., a menționat faptul că aceasta nu are calitatea de colateral privilegiat al defunctului C. I., fiind unica fiică a defunctei S. M., aceasta fiind sora defunctului C. I..
Din actele de la dosar se rețin următoarele:
Conform extrasului CF nr._ R. Montană, se atestă faptul că asupra imobilului de sub A+1, cu nr. top. 2044/1/2 fânaț cu suprafața de_ m.p. este înscris dreptul de proprietate în favoarea numitului C. I. în cotă de 1/1 parte. În ceea ce privește imobilul înscris în CF_ R. Montană, de sub A+1 cu nr. top. 2044/1/3/2/1 fânaț cu suprafața de 2194 m.p. sub B1 este înscris dreptul de proprietate în favoarea aceleiași persoane.
Conform adeverinței nr. 6182/12.08.2014 eliberată de Primăria Comunei R. Montană se atestă faptul că imobilele în raport cu care se invocă pretenții sunt situate în extravilanul satului Țarina .>
Conform arborelui genealogic prezentat la dosar rezultă că defuncții C. I.
( E.) decedată în anul 1957 și C. V., decedat în anul 1932 au avut ca și descendenți pe C. C., acesta fiind căsătorit cu C. R., pe B. Ș., Galdău I., S. M. și C. I.. De asemenea rezultă și că numita S. M. ( S.) născută C. a decedat la data de 24 iunie 1974, iar aceasta a avut ca descendentă pe defuncta B. E. născută S. care a decedat la data de 12.12.2014 și la rândul său a avut ca descendentă pe pârâta B. A. D.. Numitul C. I. a decedat la data de 24 septembrie 2013, având ca și frați pe S. M., Galdău I., B. Ș. și C. C.. Numita C. R. a decedat la data de 9.02.2013, iar soțul acesteia C. C., a decedat la data de 25 aprilie 1996, cei doi având ca și descendent pe C. C. V.. Numita Galdău I. a decedat la data de 26 aprilie 1980, având ca descendent pe G. A. născută Galdău. Numitul Galdău V. I., decedat la 23 septembrie 2008, acest ultim defunct are ca și descendenți direcți pe Galdău A. I. și Galdău C.- R. .
Reclamanta a depus la dosar raportul de expertiză tehnică întocmit de expert G. G., prin care acesta a procedat la identificarea imobilului înscris în CF_ R. Montană cu nr. top. 2044/1/2 și din CF nr._ R. Montană, cu nr. top. 2044/1/3/2/1 propunând formarea unui număr de 5 loturi, conform cotelor de moștenire invocate, respectiv:
- lot nr. 1 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/1 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/1 fânaț împreună având suprafața reală de 1950 m.p. . propus spre atribuire în favoarea reclamantei G. A. ;
- lot nr. 2 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/2 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/2 fânaț împreună având suprafața reală de 1950 m.p. . propus spre atribuire în favoarea pârâților Galdău C. și Galdău A.;
- lot nr. 3 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/3 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/3 fânaț împreună având suprafața reală de 3899 m.p. . propus spre atribuire în favoarea pârâtului C. C. V. ;
- lot. nr. 4 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/3/2/1/4 fânaț cu suprafața de 3899 m.p. propus spre atribuire în favoarea pârâtei B. Ș.;
- lot. nr. 5 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/3/2/1/5 fânaț cu suprafața de 3899 m.p. propus spre atribuire în favoarea pârâtei B. A. D.;
În condițiile în care se solicită implicit să se constate calitatea de moștenitor a părților și după defunctul C. I. decedat la data de 24.09.2013, în materie vor fi aplicabile dispozițiile art. 953 și următoarele Cod civil. Articolele 957 – 962 Cod civil, menționează condițiile generale pentru a se putea moșteni, respectiv moștenitorul să aibă capacitatea de a moșteni, să nu fie nedemn de a moșteni și să aibă vocație la moștenire .
Această ultimă condiție se referă fie la vocația legală fie la cea atribuită prin testament. În condițiile în care nu se invocă decât vocația legală se vor aplica dispozițiile art. 963 și următoarele Cod civil, cu referire la moștenirea legală
Astfel art. 975 cod civil menționează că descendenții defunctului vin la moștenire în ordinea proximității gradului de rudenie și înlătură pe ceilalți succesibili
Art. 976 Cod civil menționează că, frații și surorile defunctului, dar și descendenții acestora până la gradul al IV-lea vin la moștenire ca și colaterali privilegiați, dacă îndeplinesc condițiile legale pentru a moșteni.
Moștenirea sau partea din moștenire cuvenită colateralilor privilegiați se împarte între aceștia în mod egal iar dacă vin prin reprezentare succesorală moștenirea se împarte pe tulpină potrivit art. 981 Cod civil.
În speța de față se poate discuta și despre reprezentare succesorală la moștenirea defunctului C. I., în condițiile în care unii dintre frații acestuia, cu referire la S. M., C. C. și Galdău I., au decedat anterior lui.
Astfel, conform art. 966 Cod civil prin reprezentare pot veni și descendenții fraților sau surorile defunctului, astfel în cazul reprezentării moștenirea se împarte pe tulpină, astfel că, colateral privilegiat de gradul al II-lea culege moștenirea.
Potrivit art. 982 Cod civil, instanța va stăruii ca părțile să împartă bunurile prin înțelegere. În situația în care părțile ajung la înțelegere cu privire la împărțirea bunurilor instanța va hotărî potrivit înțelegerii lor.
Partajul judiciar se impune în situația în care părțile nu au ajuns la o înțelegere sau dacă nu s-a încheiat o tranzacție, astfel că, se vor stabili bunurile supuse împărțeli, calitatea de coproprietar, cota parte ce se cuvine fiecăruia și creanțele pe care le au coproprietarii unii față de ceilalți. Art. 983 Cod procedură civilă prevede că împărțirea bunurilor se va face în natură iar dacă loturile care se formează nu sunt egale ca valoare, acestea se întregesc printr-o sumă de bani.
Art. 987 Cod procedură civilă menționează criteriile care trebuie avute în vedere cu ocazia partajului, astfel că se va ține seama la formarea loturilor, de acordul părților, mărimea cotei părți ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor de împărțit, natura bunurilor, faptul că unii dintre coproprietari au edificat construcții sau au alte lucrări asupra imobilului.
Art. 676 Cod civil menționează regulile privitoare la partaj și arată că bunurile se vor atribui în natură proporțional cu cota parte ce se cuvine fiecărui coproprietar ori se va atribuii unei coproprietar dacă bunul este indivizibil sau nu este comod partajabil în natură.
Potrivit art. 914 Cod civil, care se referă la modificarea descrierii imobilului
„ proprietarul imobilului înscris în cartea funciară, va putea cere oricând modificarea mențiunilor privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia în condițiile legii”.
Aceste dispoziții se completează cu cele ale art. 25 din Regulamentul aprobat prin Ordinul nr. 634/2006 al Directorului general al ANCPI, care cuprinde următoarele mențiunii:
„(1) In cazul în care suprafața din măsurători este mai mare decât suprafața înscrisă în documentația precedentă sau decât suprafața din actele de proprietate, pentru situația în care nu există documentație, se procedează astfel:
(2) Pentru imobilele împrejmuite:
a) dacă diferența este de până la 2%, documentația se recepționează și suprafața din actul de proprietate se înscrie în cartea funciară;
b) dacă diferența este între 2% și 5%, documentația se recepționează și suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară doar dacă este însoțită de proces-verbal de vecinătate, întocmit conform anexei nr. 18;
c) dacă diferența este mai mare de 5%, documentația se respinge, rectificarea suprafeței urmând să se facă prin alt act doveditor al dreptului de proprietate.
(3) Pentru imobile care nu sunt împrejmuite:
a) dacă diferența este de până la 2%, documentația se recepționează și se înscrie în cartea funciară suprafața din actul de proprietate;
b) dacă diferența este mai mare de 2%, documentația se recepționează și se înscrie în cartea funciară numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate. "
În prezenta cauză se constată că, diferența de suprafață dintre cea înscrisă în cartea funciară și cea reală, conform afirmației expertului este mai mare de 5%, astfel că, documentația de modificare nu poate fi admisă decât în situația pronunțării unei hotărâri.
În baza acestor dispoziții legale se va constata că moștenitorii defunctului C. I. decedat la data de 24.09.2013, sunt:
- B. Ș. în cotă de ¼ parte care și colateral privilegiat ;
- C. C. V. în cotă de ¼ parte ca și fiu al colateralului privilegiat C. C. și venind la moștenire prin reprezentare a acestuia ;
- B. A. D. în cotă de ¼ parte ca și fiică a defunctei B. E., aceasta venind la moștenire prin reprezentarea colateralului privilegiat S. M. ( S.) ;
- G. A. în cotă de ½ parte din cota de ¼ parte și care vine la moștenire prin reprezentarea mamei sale Galdău I., colateral privilegiat;
- Galdău C. și Galdău A., fiecare în cotă de ½ parte din cota de ½ parte din cota colateralului privilegiat Galdău I. de ¼ parte, venind la moștenire prin reprezentare succesorală .
Astfel, se va constata că asupra imobilului înscris în CF nr._ R. Montană de sub A+1 cu nr. 2044/1/2 fânaț cu suprafața de cf de_ m.p. și în CF nr._ R. Montantă cu nr. top. 2044/1/3/2/1 fânaț cu suprafața de 2194 m.p. sunt coproprietari:
- sub B 1.1 - C. C. V. în cotă de ¼ parte din cota de ½ parte ca și succesor legal al colateralului privilegiat C. C., venind la moștenirea coproprietarului C. C. prin reprezentare succesorală;
- B. Ș. în cotă de ¼ parte ca și colateral privilegiat al coproprietarului C. I.;
- B. A. D. în cotă de ¼ parte ca și moștenitoare legală a defunctei B. E., aceasta venind la moștenirea coproprietarului C. I. prin reprezentare succesorală a defunctei S. M.( S.);
- G. A. în cotă de ½ parte din cota de ¼ parte a coproprietarului C. I., venind la succesiunea acestuia prin reprezentarea colateralului privilegiat Galdău I.;
- Galdău C. și Galdău A. fiecare în cotă de 1/2 parte din cota de ½ parte din cota de ¼ parte al coproprietarului C. I., venind la succesiunea coproprietarului C. I. prin reprezentarea succesorală a colateralului privilegiat Galdău I..
Având în vedere convenția tacită a părților referitor la modalitatea pentru realizarea partajului instanța va însuși propunerea menționată în raportul de expertiză cu referire la formarea loturilor .
Referitor la solicitarea pentru înscrierea modificărilor în carte funciară cu referire la suprafața reală și categoria actuală de folosință a imobilului supus partajului,
instanța constată că prin însumarea suprafeței imobilelor din 5 loturi, se ajunge la suprafața imobilului anterior dezmembrării, respectiv_ m.p. În această situație n poate afirma că suprafața reală este diferită de cea din cartea funciară. De asemenea și în ceea ce privește categoria de folosință a imobilului, în cele 5 loturi este menționată categoria fânaț, aceasta regăsindu-se și anterior propuneri de dezmembrare. În condițiile în care nu se poate face dovada unor modificări ale imobilului privind suprafața sau categoria de folosință, această solicitare se va respinge ca neîntemeiată.
Potrivit art. 885 Cod civil se va dispune întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor formate prin înscrierea suprafeței de carte funciară.
În cauză părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată potrivit art. 451 și 453 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta G. A., domiciliată în ., nr. 1260, județul A. în contradictoriu cu pârâții C. C. V., domiciliat în municipiul B., ., scara A, etajul 3, apartamentul 14, B. Ș. domiciliată în R. Montană, Țarină, nr. 1261, județul A., Galdău C. domiciliat în ., nr. 1259 A, județul A., Galdău A. domiciliată în R. Montană, Țarină, 1259 A, județul A. și B. A. D., domiciliată în R. Montană, Țarină, nr. 1254, județul A. și în consecință:
Constata că asupra imobilului înscris în CF nr._ R. Montană de sub A+1 cu nr. 2044/1/2 fânaț cu suprafața de cf de_ m.p. și în CF nr._ R. Montantă cu nr. top. 2044/1/3/2/1 fânaț cu suprafața de 2194 m.p. sunt coproprietari:
- sub B 1.1 - C. C. V. în cotă de ¼ parte din cota de ½ parte ca și succesor legal al colateralului privilegiat C. C., venind la moștenirea coproprietarului C. C. prin reprezentare succesorală;
- B. Ș. în cotă de ¼ parte ca și colateral privilegiat al coproprietarului C. I.;
- B. A. D. în cotă de ¼ parte ca și moștenitoare legală a defunctei B. E., aceasta venind la moștenirea coproprietarului C. I. prin reprezentare succesorală a defunctei S. M.(S.);
- G. A. în cotă de ½ parte din cota de ¼ parte a coproprietarului C. I., venind la succesiunea acestuia prin reprezentarea colateralului privilegiat Galdău I.;
- Galdău C. și Galdău A. fiecare în cotă de 1/2 parte din cota de ½ parte din cota de ¼ parte al coproprietarului C. I., venind la succesiunea coproprietarului C. I. prin reprezentarea succesorală a colateralului privilegiat Galdău I..
Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr._ R. Montană de sub A+1 cu nr. 2044/1/2 fânaț cu suprafața de cf de_ m.p. și în CF nr._ R. Montantă cu nr. top. 2044/1/3/2/1 fânaț cu suprafața de 2194 m.p. conform raportului de expertiză tehnică întocmit de expert G. G. filele 47 – 51, prin formarea următoarelor loturi:
- lot nr. 1 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/1 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/1 fânaț împreună având suprafața reală de 1950 m.p. . atribuit reclamantei G. A. ;
- lot nr. 2 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/2 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/2 fânaț împreună având suprafața reală de 1950 m.p. . atribuit pârâților Galdău C. și Galdău A. în cotă de ½ parte fiecare;
- lot nr. 3 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/2/3 fânaț și nr. 2044/1/3/2/1/3 fânaț împreună având suprafața reală de 3899 m.p. atribuit pârâtului C. C. V. ;
- lot. nr. 4 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/3/2/1/4 fânaț cu suprafața de 3899 m.p. atribuit în favoarea pârâtei B. Ș.;
- lot. nr. 5 – cuprinzând imobilul cu nr. top. 2044/1/3/2/1/5 fânaț cu suprafața de 3899 m.p. atribuit în favoarea pârâtei B. A. D.;
Respinge cererea pentru înscrierea modificărilor de carte funciară referitor la suprafața și categoria de folosință a imobilului.
Dispune întabularea dreptului de proprietate asupra loturilor formate.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare cu părțile.
Pronunțată în ședința publică din 17 februarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. V. D. BAR A.
Red. C.V.D.
Tehnored. P.M.D.
Ex.8/2.03.2015
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 480/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 491/2015.... → |
|---|
