Superficie. Sentința nr. 2571/2013. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2571/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 31-10-2013 în dosarul nr. 22/204/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2571/2013
Ședința publică de la 31 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. I. D.
Grefier: I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții I. V. si I. I. L. și pârâții I. C. si I. S., având ca obiect acțiune în constatare.
Cererea a fost timbrată cu suma de 1.788,38 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, conform chitanței fiscale . nr._(116)/28.10.2013 și . nr._(63)/31.10.2013, urmare admiterii cererii de ajutor public judiciar sub forma scutirii de la plata sumei de 1022 lei și a timbrului judiciar de 5 lei.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta I. I.-L. asistată de av. I. Ivova, reclamantul I. V. reprezentat de av. I. I., pârâta I. S. personal, lipsind pârâtul I. C. și pârâta I. S. personal, lipsind pârâtul I. C..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că la data de 29.10.2013 reclamanții au depus dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 1788,38 lei..
Instanța, nemaifiind alte cereri și probe de administrat constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Av. I. I. pentru reclamanți solicită admitere cererii astfel cum a fost formulată și precizată, constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului C1 compus din parter și mansardă, stabilirea unui drept de superficie asupra terenului în suprafață de 204,15 mp pe care se află construcția C1 pe toată durata existenței acesteia și a unui drept de folosință asupra diferenței de teren în suprafață de 410,85 mp. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâta I. S. având cuvântul pe fond arată că este de acord cu admiterea acțiunii.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Câmpina sub nr._ /04.01.2013 reclamanții I. V. si I. I. L. au chemat în judecată pârâții I. C. si I. S. solicitand ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate dreptul lor de proprietate asupra imobilului P+M denumit corpul C1, situat în Câmpina, .. 10, jud. Prahova si sa se stabileasca un drept de superficie pe toată durata existenței construcției și un drept de folosință a locuinței.
In motivarea acțiuni, reclamanta I. I. L. a precizat ca este fiica pârâților și cu acordul acestora a edificat împreună cu soțul ei o locuință formată din parter și mansardă. Parterul este edificat din BCA si este compus din living, 4 dormitoare, un hol, o baie, o bucătărie și o verandă, iar exteriorul si mansarda sunt nefinalizate.
S-a mai arătat de reclamanți că pe același teren se află locuința C2 edificată de pârâți în care locuiesc aceștia și au fost nevoiți a promova prezenta acțiune pentru a putea obține acte de identitate, incheia contracte pentru utilitati si achita impozitele aferente.
In drept, au invocat disp. art.111 c.pr.civ.
In sustinerea cererii, reclamantii au depus la dosar, în copie, contractul de vânzare cumpărare aut. sub nr. 3738 din 07.07.2005 (f.4).
Prin intampinarea formulata la data de 26.04.2013 (f.22), pârâții au precizat că sunt de acord cu admiterea acțiunii formulate de catre reclamanți, indeverand ca si ei, la randul lor, au formulat o actiune in constatare cu privire la imobilul constructie C2.
Cererea a fost întemeiată pe disp. art. 115 c.pr.civ.
In aparare, pârâții au depus, copie actiune si inatmpinare dosar nr._ (f.23-24).
Prin incheierea de sedinta din 28.05.2013, a fost incuviintata cererea reclamantilor de acordare a ajutorului public in suma totala de 2.027 lei, sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru, timbrului judiciar si onorariilor de expert.
La termenul din 19.09.2013, reclamantii si-au precizat actiunea, în sensul că solicită stabilirea unui drept de superficie asupra suprafeței de teren de 204, 15 mp situat sub construcție și a unui drept de folosință asupra restului de teren delimitat de către expert, în suprafață de 410,85 mp.
In cauză au fost administrate probele cu inscrsiuri, testimoniala cu martorii G. I. si P. Rucsandra (f.46-47), expertiză tehnică construcții intocmita de expert I. M. (f.57-64) și expertiză tehnică topografie întocmită de expert A. F. G. (f.70-72).
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin contractul de vanzare cumparare aut. sub nr. 3738/07.07.2005 de BNP I. M. si S. V., paratii I. C. si I. S. au dobandit in proprietate terenul in suprafata 2.400 mp situat in intravilanul mun. Campina, .. 10, jud. Prahova, cu nr. cadastral provizoriu 3080.
O suprafata de 1.199 mp din acest teren situat in tarlaua 83, . provizoriu 3080 a fost scoasa definitiv din circuitul agricol, prin decizia nr. 3765/20.09.2011 a Directiei pentru Agricultura Prahova in scopul construirii corpurilor de locuinte C1(P+M) si C2 (P+1E) pentru care paratii obtinusera anterior certificatul de urbanism nr. 108/26.03.2012 eliberat de Primaria mun. Campina.
Conform declaratiilor martorilor audiati in cauza, G. I. si P. Rucsandra, pe terenul paratilor si cu acordul acestora, reclamantii au edificat din fonduri proprii, incepand cu anul 2005, o contructie compusa din P+M.
Prin raportul de expertiza tehnica specialitatea constructii M. I. a fost identificata constructia C1, compusa din parter in suprafata construita de 204,15 mp si mansarda in suprafata construita de 93,70 mp, evaluata la 54.836 lei, edificata pe terenul apartinand paratilor in suprafata 2.400 mp.
Din aceasta suprafata totala de 2400 mp, reclamantii folosesc, cu acordul paratilor, perimetrul delimitat de pct. 8-9-10-11-12-8 pe schita de plan anexa a raportului de expertiza A. F. G., in suprafata de 615 mp.
Potrivit disp. art. 693 cod civil, dreptul de superficie, respectiv de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință, se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege.
În situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului.
Pe cale de consecinta, avand in vedere pozitia procesuala a paratilor, in calitate de proprietari ai terenului pe care a fost construita constructia C1 de catre reclamanti, de achiesare la pretentiile acestora, in temeiul dispozitiilor legale sus mentionate, instanta va admite actiunea astfel cum a fost precizata, constata dreptul de proprietate al reclamantilor asupra imobilului C1 compus din P+M, institui in favoarea acestora un drept de superficie asupra terenului in suprafata de 204,15 mp pe care se afla constructia, pe toata durata existentei acesteia si stabili in favoarea reclamanților un drept de folosinta asupra diferenței de 410,85 mp din terenul de 615 mp delimitat de pct. 8-9-10-11-12-8 pe schita de plan anexa a raportului de expertiza A. F. G..
In temeiul disp. art. 50/2 din OUG nr. 51/2008, având în vedere că reclamantii au dobandit bunuri a caror valoare depaseste de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, instanța va dispune obligarea acestora sa restituie, catre stat, suma de 2.027 lei, reprezentand ajutor public judiciar acordat sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru, timbrului judiciar si onorariilor de expert.
Văzând dispozițiile art. 54 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 republicată si art.771 alin. (6) din Codul Fiscal, copie de pe prezenta hotarare se va comunica, din oficiu, dupa ramanerea definitiva si irevocabila, OCPI Prahova – BCPI Campina si Primariei Campina – Directia de Taxe si Impozite.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulată de reclamanții I. V., CNP_ si I. I. L., CNP_, ambii domiciliați în Câmpina, .. 10, jud. Prahova impotriva pârâților I. C. si I. S., ambii domiciliați în Câmpina, ..10, jud. Prahova, astfel cum a fost precizata.
Constata dreptul de proprietate al reclamantilor asupra imobilului constructie C1 compus din P+M, astfel cum a fost identificat prin raportul de expertiza nr. 537/06.09.2013 intocmit de exp. M. I..
Instituie in favoarea reclamantilor un drept de superficie asupra terenului in suprafata de 204,15 mp pe care se afla constructia C1 pe toata durata existentei acesteia.
Stabilește in favoarea reclamanților un drept de folosinta asupra diferenței de 410,85 mp din terenul de 615 mp delimitat de pct. 8-9-10-11-12-8 pe schita de plan anexa a raportului de expertiza A. F. G..
Obliga reclamantii sa restituie catre stat suma de 2.027 lei, reprezentand ajutor public judiciar acordat sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru, timbrului judiciar si onorariilor de expert.
C. de pe prezenta hotarare se va comunica, din oficiu, dupa ramanerea definitiva si irevocabila, OCPI Prahova – BCPI Campina si Primariei Campina – Directia de Taxe si Impozite.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 31.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. I. D.
Red. LID/SL
6 ex/29.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2577/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2012/2013.... → |
|---|
