Partaj judiciar. Sentința nr. 1154/2014. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1154/2014 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 31-03-2014 în dosarul nr. 1996/204/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Cod operator 7527
SENTINȚA CIVILĂ NR.1154
Ședința publică de la 31 MARTIE 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. N.
Grefier: P. D.-L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. C. și pe pârâții H. E., R. ( fostă B.) V., R. D. și A. C., având ca obiect –partaj judiciar.
Acțiunea a fost timbrată cu 1919 lei taxă judiciară de timbru, anulându-se 6 lei timbre judiciare mobile.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul asistat de av.F. G.-A. și pârâții H. E., R. D. personal, lipsind celelalte două pârâte.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că a fost depusă în termen procedural expertiza lotizare „I. N.”.
Av. F. G.A.,pentru reclamant ,depune notă de timbraj și chitanța de plată a taxei judiciare completatoare în cuantum de 823 lei arătând că nu mai au alte cereri de formulat în cauză.
Pârâtului R. D. care depune copia actului său de identitate i se înmânează un exemplar de pe expertiza lotizare.
Pârâții prezenți arată că nu mai au alte cereri de formulat în cauză.
Instanța ia act că părțile prezente nu mai au alte cereri și constatând terminată cercetarea judecătorească ,acordă cuvântul pe fond.
Av.F. G.A.,pentru reclamant, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul partajării averii rămasă de pe urma defuncților R. C-tin și R. A. prin omologarea variantei unice din expertiza lotizare cu compensarea cheltuielilor de judecată. Precizează că pârâta H. i-a dat deja sulta reclamantului.
Pârâta H. E. având cuvântul pe fond arată că este de acord cu omologarea variantei unice.
Pârâtul R. D. având cuvântul pe fond de asemenea arată că este de acord cu omologarea variantei unice.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Câmpina la data de 04.04.2013 sub numărul_ reclamantul R. C. a solicitat, în contradictoriu cu pârâții: H. E., R. (fostă B.) V., R. D. și A. C., ieșirea din indiviziune asupra averii succesorale rămase de pe urma defuncților R. C., decedat la data de 22.04.1995 cu ultimul domiciliu în ., jud. Prahova și R. A., decedată la data de 19.12.1998, cu ultimul domiciliu în ., jud. Prahova, masa partajabilă fiind compusă din următoarele terenuri situate pe raza satului Filipeștii de Târg, ., județul Prahova: teren arabil extravilan în suprafață de 5000 m.p., situat în tarlaua 40, . ca vecini la nord R. I., la est drum, la sud propr.loc . drum; teren arabil extravilan în suprafață de_ mp, situat în tarlaua 54, . ca vecini la nord . est . sud drum, la vest R. I.; teren arabil extravilan in suprafață de 7244 mp, situat in tarlaua 45, . ca vecini la nord drum, la est most. P. C., la sud drum, la vest most T. T.; teren arabil intravilan în suprafață de 1.751 m.p., situat in tarlaua 22, . vecini la nord most. D. M., la est Modrisan P., la sud R. Ghe., la vest I. V.; teren arabil în suprafață de 2005 m.p., situat în tarlaua 22, . vecini la nord rest. propr., la est C. M., la sud drum, la vest R. Ghe..
În motivarea cererii reclamantul a învederat că părțile sunt descendenți de gradul I ai defuncților, iar stabilirea masei succesorale, a moștenitorilor cu vocație succesorală și a cotelor cuvenite acestora a avut loc în cadrul procedurii succesorale notariale, fiind eliberate certificatul de moștenitor nr. 1075/08.08.1995 de către notariatul de Stat Câmpina și certificatul de moștenitor nr. 354/21.09.2005 de către notarul public M. M.. Bunurile supuse împărțelii figurează înscrise în certificatele de moștenitor anterior menționate, precum și în titlul de proprietate nr._/02.09.1999 și procesul-verbal de punere în posesie nr. 747/05.08.1999.
A mai arătat reclamantul că nu înțelege să deducă judecății celelalte bunuri cuprinse titlul de proprietate și certificatele de moștenitor, respectiv: teren arabil situat în intravilan, în suprafață de 666 m.p., situat în tarlaua 24, . construcții în suprafață de 534 m.p. situate în intravilan, ., precum și construcțiile, locuință și porumbar, situate pe aceste terenuri, asupra acestora părțile urmând a rămâne în indiviziune.
Cu privire la cotele cuvenite copartajanților reclamantul a învederat că de pe urma defunctului R. C. cotele cuvenite au fost de 5/20 pentru R. A., soția supraviețuitoare, iar părților din prezenta cauză le-a revenit cota de 3/20. De pe urma defunctei R. A. singurul moștenitor acceptant a fost reclamantul, acestuia revenindu-i întreaga masă succesorală.
Referitor la modalitatea de partajare a bunurilor reclamantul și-a exprimat opțiunea de a primi în lotul său cele două suprafețe de teren situate în intravilanul comunei Filipeștii de Târg, de 1751 mp și 2005 mp..
Bunurile supuse partajării au fost evaluate de reclamant la suma de_,2 lei prin raportare la valorile stabilite în expertiza Camerei Notarilor Publici Ploiești pentru terenurile arabile situate în intravilanul și extravilanul comunei Filipeștii de Târg pentru anul 2013.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp. art. 669 și urm. C.pr.civ. și art. 979 și urm. C.pr.civ..
La cererea introductivă de instanță au fost anexate, în copii certificate: încheierea nr. 4 din data de 25.03.2013 eliberată de notarul public D. A., cu sediul biroului în localitatea Câmpina, jud. Prahova (f. 7), încheierea din data de 25.03.2013 eliberată de notarul public D. A., cu sediul biroului în localitatea Câmpina, jud. Prahova (f. 8), certificat de moștenitor nr. 1075/08.08.1995 autentificat la Notariatul de Stat Câmpina, jud. Prahova (f. 9, 10), certificat de moștenitor nr. 354/21.09.2005 autentificat de notarul public M. M. cu sediul biroului în localitatea Câmpina, jud. Prahova (f. 11), titlul de proprietate nr._/02.09.1999 eliberat de Comisia Județeană Prahova pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor (f. 12), proces-verbal de punere în posesie nr. 747/05.08.1999 (f. 13), certificat de naștere . nr._ (f. 14).
Apreciind ca neîndeplinite condițiile prevăzute de art. 194-197 C.pr.civ. pentru cererea de chemare în judecată, instanța, în temeiul disp. art. 201 alin. 1 C.pr.civ. a pus în vedere reclamantului complinirea lipsurilor acesteia. Ca urmare, prin cererea depusă în data de 31.05.2013 (f. 18) reclamantul a învederat că terenurile supuse împărțelii nu au alocate stradă și număr, nu sunt înscrise în cartea funciară, fiind identificate prin: localitate, județ, ., stabilite conform titlului de proprietate, procesului-verbal de punere în posesie și certificatelor de moștenitor, toate invocate prin cererea introductivă de instanță. Totodată, aceste terenuri nu au stabilită valoare impozabilă, prețuirea acestora făcându-se prin raportare la valorile etalon stabilite prin expertiza însușită de Camera Notarilor Publici Ploiești.
Cererea rezumativă mai sus prezentată a fost însoțită de o cerere de completare a acțiunii în care au fost descrise detaliat fiecare imobil teren din masa partajabilă, fiind indicat faptul că acesta nu sunt înscrise în cartea funciară și nu au număr cadastral sau topografic. Totodată, a fost indicată valoarea fiecărui teren în parte, în lipsa unei valori impozabile prin raportare la cele ce se regăsesc în Studiul privind estimarea valorilor etalon minime pe piață întocmit de S.C. Arhora Expert Serv S.R.L. și înregistrat de Camera Notarilor Publici Ploiești sub nr. 2683/19.12.2012. În concret, valoarea pentru terenul arabil intravilan aferent comunei Filipeștii de Târg a fost menționată ca fiind 3,5 lei/mp, iar pentru terenul arabil extravilan, valoarea reprezintă 30% din valoarea terenurilor situate în extravilan pentru terenurile cu front la drum local de exploatare.
Față de aceste precizări, masa partajabilă se compune din următoarele terenuri situate pe raza comunei Filipeștii de Târg, ., jud. Prahova: teren arabil extravilan în suprafață de 5000 m.p., situat în tarlaua 40, . ca vecini la nord R. I., la est drum, la sud propr.loc . drum, evaluat la suma de 5250 lei; teren arabil extravilan în suprafață de_ mp, situat în tarlaua 54, . ca vecini la nord . est . sud drum, la vest R. I., evaluat la suma de_ lei; teren arabil extravilan in suprafață de 7244 mp, situat in tarlaua 45, . ca vecini la nord drum, la est most. P. C., la sud drum, la vest most T. T., evaluat la suma de 7606,2 lei; teren arabil intravilan în suprafață de 1.751 m.p., situat in tarlaua 22, . vecini la nord most. D. M., la est Modrisan P., la sud R. Ghe., la vest I. V., evaluat la suma de 6128,5 lei; teren arabil în suprafață de 2005 m.p., situat în tarlaua 22, . vecini la nord rest. propr., la est C. M., la sud drum, la vest R. Ghe., evaluat la suma de 7015,5 lei.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp. art. 200 alin. 2 C.pr.civ..
În susținerea cererii au fost depuse: certificat privind identificarea numărului topografic/cadastral și de carte funciară după numele/denumirea proprietarului nr. 8539/27.05.2013 (f. 26), certificat de atestare fiscală nr. 4743/27.05.2013 (f. 27, 28), certificat de nomenclatură stradală și adresă (f. 29), copie certificată de pe extras din Studiul privind estimarea valorilor etalon minime pe piață (f. 30-35).
Prin rezoluția din data de 24.05.2013, în temeiul art. 201 alin. 1 C.pr.civ., instanța a dispus comunicare cererii de chemare în judecată astfel cum a fost completată către pârâți în vederea formulării întâmpinării.
Pârâta R. V. a depus întâmpinare (f. 45) în data de 17.06.2013 prin care nu s-a opus partajării bunurilor, nefiind de acord însă ca reclamantului să-i fie atribuită întreaga suprafață de teren situată în intravilan, exprimându-și propriile dorințe cu privire la lotul ce i se cuvine, respectiv: atribuire unei cote lăsată la aprecierea instanței din terenurile situate în intravilanul localității, precum și din terenul arabil în suprafață de_ mp, situat în tarlaua 54, . din terenul arabil în suprafață de 7244 mp, situat în tarlaua 45, .>
Cererea nu a fost motivată în drept.
Pârâta A. C. a depus întâmpinare (f. 47) în data de 21.06.2013 prin care nu s-a opus partajării bunurilor, solicitând atribuirea, conform cotei legale ce i se cuvine, a unei suprafețe de teren din imobilele teren aflate în intravilan, precum și din terenul în suprafață de_ mp situat în tarlaua 54, . din terenul în suprafață de 7244 mp situat în tarlaua 45, ., s-a opus atribuirii întregii suprafețe de teren aflată în intravilan reclamantului, terenuri cu cea mai mare valoarea financiară din masa succesorală, soluția fiind defavorabilă celorlalți copartajanți.
Cererea nu a fost motivată în drept.
Comunicările privind cererea de chemare în judecată au fost comunicate pârâților H. E. și R. D. la data de 10.06.2013 (f. 42), respectiv 13.06.2013 (f. 44) însă aceștia nu au formulat întâmpinare.
Prin rezoluția din data de 08.07.2013, în temeiul art. 201 alin. 2 C.pr.civ., s-a dispus comunicarea întâmpinărilor depuse în cauză către reclamant în vederea formulării răspunsului la întâmpinare.
La data de 18.07.2013 reclamantul a depus răspuns la întâmpinare (f. 52, 53) prin care și-a reiterat solicitarea privind atribuirea în lotul său a terenurilor situate în intravilan, iar în situația în care nu va fi posibil acest lucru a solicitat atribuirea întregii suprafețe de 7244 mp teren extravilan situat în tarlaua 45, . și o suprafață de 1502 mp din terenul arabil intravilan în suprafață totală de 2005 mp situat în tarlaua 22, . a solicitat ca la formarea loturilor să se țină cont de cota de 8/20 ce i se cuvine din moștenirea autorilor săi, precum și să se evite fărâmițarea excesivă a suprafețelor de teren astfel cum au fost descrise prin cererea introductivă și cererea de completare a acesteia.
În drept au fost invocate disp. art. 201 alin. 2 C.pr.civ..
La termenul din data de 23.09.2013 pârâtul R. D. și-a precizat poziția procesuală fiind de acord cu admiterea acțiunii.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri, proba cu expertiza topografică – raport de expertiză întocmit de expert I. N. depus la data de 27.11.2013 (f. 79-86), propunerea de lotizare fiind efectuată prin raportul de expertiză topografică – lotizare întocmit de expert I. N. și depus la data de 20.03.2014 (f. 109-116).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține:
Din certificatele de moștenitor depuse la filele 9-11 dosar eliberate de NSL Câmpina respectiv nr-354/2005, BNP M. M. Câmpina, necontestate de părți rezultă cu certitudine că de pe urma defunctului R. C. decedat l adata de 22.04.1995 cu ultim domiciliu în . ,jud Prahova au rămas ca moștenitori R. GH A., în calitate de soție supravietuitoare, cu cotă de 5/20 și A. C., H. E., R. D., R. C. cu cote de câte 3/20 asupra masei succesorale compuse din teren în suprafată de 2, 72 ha reconstituit prin Titlul de proprietate nr.83 715 /02.09.1999 emis de Comisia Județeană Prahova de aplicare a legilor fondului funciar, fila 12 dosar, procesul verbal de punere în posesie, cota de ½ din locuința și porumbarul construite în timpul căsătoriei ce nu fac obiectul prezentei cauze, conform susținerilor din acțiune. De pe urma defunctei R. A. a rămas ca moștenitor R. C. asupra întregii mase succesorale compuse din cota de ¼ din terenurile menționate în certificatul de mostenitor anterior, restul părților fiind străini de succesiune prin neacceptare în condițiile art 700 cod civil.
În consecință ,cotele finale ale părților acceptate de acestea și avute în vedere de expertul tehnic topometru la formarea loturilor și calculul sultelor sânt 8/20 pentru reclamant și câte 3/20 pentru fiecare pârât, menținându-se starea de indiviziune a tuturor părților asupra terenului în suprafată de 666 mp arabil situat în T24,P 1151 precum și asupra locuinței și porumbarului edificate pe acesta .
Având în vedere acordul părților cu varianta unica de lotizare propusă de expert, în temeiul art 728 cod civil conform căruia nimeni nu poate fi silit a rămâne în indiviziune si art 650 si urm cod civil vechi aplicabil în speță, instanța urmează a admite actiunea completată și a dispune ieșirea părților din indiviziune prin atribuirea loturilor conform variantei unice de lotizare propusa de expertul tehnic topometru I., parte integrantă din prezenta hotărâre.
După rămânerea definitivă a hotărârii, în temeiul art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 se va comunica un exemplar către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Prahova – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpina.
În temeiul art. 771 alin. 6 din Legea nr. 571/2003 se va comunica un exemplar din prezenta hotărâre rămasă definitivă către A.F.P. Brazi, în vederea înscrierii în evidențele fiscale.
Văzând și dis part 274,276 C.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea completată formulată de reclamantul R. C., domiciliat în orașul F., .. 1, ., ., cod numeric personal_, cu domiciliul ales la C. de avocat F. G.-A., cu sediul în mun. Câmpina, .. 86, ., parter, jud. Prahova, în contradictoriu cu pârâții H. E., domiciliată în ., .. 329, jud. Prahova, cod numeric personal_, R. (fostă B.) V., domiciliată în . Voievozilor, .. 115, jud. Dâmbovița, cod numeric personal_, R. D., domiciliat în ., ., respectiv A. C., domiciliată în com. Ciolpani, ., jud. Ilfov, cod numeric personal_, cu reședința în Germania, Gartenstrasse 106,_, Monchengladbach, cu mandatar R. (fostă B.) V., domiciliată în .. 115, jud. Dâmbovița.
Dispune ieșirea din indiviziune a părților asupra masei succesorale rămase de pe urma defuncților R. C., decedat la data de 22.04.1995 în ., jud. Prahova și R. A., decedată la data de 19.12.1998 în ., jud. Prahova, conform variantei unice de lotizare din raportul de expertiză tehnică topometrică lotizare întocmit de expert tehnic I. N., filele 115 dosar, astfel:
Reclamantul R. C. primește în lotul său:
- teren intravilan situat în ., tarlaua 22, . de 690 mp, definit de conturul 17,20,21,18,17, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), în valoare de 8107,5 lei;
- cota de 1/5 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 435 mp, definit de conturul 16,17,18,19,13,12,11,16, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 1022 lei;
- suprafața de 5000 mp (Lotul 1) din terenul arabil extravilan situat in ., tarlaua 54, . 2B la raportul de expertiză lotizare f. 114), în valoare de 5000 lei.
- Total valoric bunuri atribuite:_,5 lei.
- Are dreptul valoric de_ lei.
- Primește următoarele sulte:
- suma de 4634,5 lei de la pârâtul R. D.;
- suma de 3111 lei de la pârâta H. E.;
- suma de 1721 lei de la pârâta R. V.;
- suma de 1721 lei de la pârâta A. C..
Pârâtul R. D. primește în lotul său:
- teren intravilan situat în ., tarlaua 22, . de 690 mp, definit de conturul 14,13,19,18,21,14, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), în valoare de 8107,5 lei;
- cota de 1/5 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 435 mp, definit de conturul 16,17,18,19,13,12,11,16, (Anexa 1B Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 1022 lei;
- suprafața de 5000 mp (Lotul 2) din terenul arabil extravilan situat în ., tarlaua 54, . 2B la raportul de expertiză lotizare f. 114), in valoare de 5000 lei.
- Total valoric bunuri atribuite:_,5 lei.
- Are dreptul valoric de 9495 lei.
- Va da către reclamant sultă în valoare de 4634,5 lei.
Pârâta H. E. primește în lotul său:
- teren intravilan situat în ., tarlaua 22, . de 517 mp, definit de conturul 1,2,8,9,10,1, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 6075 lei;
- cota de 1/5 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 435 mp, definit de conturul 16,17,18,19,13,12,11,16, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 1022 lei;
- cota de 1/3 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 130 mp, definit de conturul 9,8,7,6,5,12,13,14,15,9, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), în valoare de 509 lei.
- terenul arabil extravilan situat in corn. Filipeștii de Târg, tarlaua 40, . suprafața de 5000 mp (Anexa 3B la raportul de expertiză lotizare f. 115), in valoare de 5000 lei.
- Total valoric bunuri atribuite:_ lei.
- Are dreptul valoric de 9495 lei.
- Va da către reclamant sultă în valoare de 3111 lei.
Pârâta R. V. primește în lotul său:
- teren intravilan situat în ., tarlaua 22, . de 516 mp, definit de conturul 2,3,7,8,2, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 6063 lei;
- cota de 1/5 din drumul de acces în indiviziune în suprafața totală de 435 mp, definit de conturul 16,17,18,19,13,12,11,16, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), în valoare de 1022 lei;
- cota de 1/3 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 130 mp, definit de conturul 9,8,7,6,5,12,13,14,15,9, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 509 lei;
- suprafața de 3622 mp (Lotul 1) din terenul arabil extravilan situat în ., tarlaua 45, . 4B la raportul de expertiză lotizare f. 116), in valoare de 3622 lei.
- Total valoric bunuri atribuite:_ lei.
- Are dreptul valoric de 9495 lei.
- Va da către reclamant sultă în valoare de 1721 lei.
Pârâta A. C. primește în lotul său:
- teren intravilan situat în ., tarlaua 22, . de 516 mp, definit de conturul 3,4,5,6,7,3, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 6063 lei;
- cota de 1/5 din drumul de acces în indiviziune în suprafața totală de 435 mp, definit de conturul 16,17,18,19,13,12,11,16, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), în valoare de 1022 lei;
- cota de 1/3 din drumul de acces în indiviziune în suprafață totală de 130 mp, definit de conturul 9,8,7,6,5,12,13,14,15,9, (Anexa 1B la raportul de expertiză lotizare f. 113), in valoare de 509 lei;
- suprafața de 3622 mp (Lotul 2) din terenul arabil extravilan situat în ., tarlaua 45, . 4B la raportul de expertiză lotizare f. 116), in valoare de 3622 lei.
- Total valoric bunuri atribuite:_ lei.
- Are dreptul valoric de 9495 lei.
- Va da către reclamant sultă în valoare de 1721 lei.
Obligă pârâții să plătească fiecare câte 718 lei către reclamant cu titlu de cheltuieli de judecată, rest după compensare.
După rămânerea definitivă a hotărârii, în temeiul art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 se va comunica un exemplar către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Prahova – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpina.
În temeiul art. 771 alin. 6 din Legea nr. 571/2003 se va comunica un exemplar din prezenta hotărâre rămasă definitivă către A.F.P. Brazi, în vederea înscrierii în evidențele fiscale.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpina.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
N. V. P. D.-L.
Red. N.V./P.D.L./Ș.A.M.
9.ex.
29.04.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1522/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2151/2014.... → |
|---|
