Pretenţii. Sentința nr. 3052/2015. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3052/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 16-09-2015 în dosarul nr. 1556/204/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3052/2015
Ședința publică de la 16 Septembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M.-L. E.
Grefier: A. E. V.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamantă ASOCIAȚIA DE P. NR. 848 CÂMPINA PRIN ADMINISTRATOR . și pe pârâtă A. A., având ca obiect pretenții.
Acțiune scutită de plata taxei judiciare de timbru.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că nu au fost depuse relațiile solicitate reclamantei.
Instanța, nemaifiind alte cererii de formulat și nici probe de administrat, în baza disp. art. 244 alin. 1 N. C. pr. civ., declară cercetarea procesului încheiată și față de actele și lucrările dosarului rămâne în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.848 PRIN ADMINISTRATOR . a chemat în judecată pe pârâta A. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 694,45 lei contravaloare cheltuieli reparații părți comune .
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta a beneficiat de toate utilitățile/ reparațiile necesare întreținerii apartamentului și deși a fost somată în mai multe rânduri, acesta refuză să-și achite cheltuielile de întreținere și majorările de întârziere.
S-a arătat că au fost efectuate lucrări de întreținere și amenajare spații comune, respectiv: - lucrări de termoizolație terasa blocului-540 lei (2700 lei /5 . montare interfon, revenind o cotă de 114,45 lei (2280lei/20 . drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG 1588/2007, precum și clauzele contractului de administrare.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus în copie la dosar: notă de calcul privind majorările de întârziere, contractul de administrare nr. 23/01.10.2007, tabel nominal cu locatarii, factură, contract de prestări servicii din 07.10.2013 (f.4-12).
Pârâta s-a prezentat în instanță las termenul din 20.05.2015 si a depus la dosar chitanțe ( f.21,22) declarând că a mai achitat din debit .
În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta a beneficiat de reparațiile necesare proprietății comune . în Câmpina, . . jud. Prahova dar nu a achitat integral contravaloarea acestora de 694,45 lei, deși listele de plată au fost afișate, astfel cum reiese din înscrisurile depuse la dosar.
Astfel, după introducerea acțiunii pârâta a mai achitat din suma datorată cu titlu de reparații comune, conform chitanțelor nr.6389/04.03.2015, 8327/19.03.2015 și 8414/16.04.2015 (f.20), suma de 190 lei, toate celelalte chitanțe depuse la dosar, reprezentând contravaloare consumuri pe diferite luni, ce nu fac obiectul prezentei cauze .
Potrivit art.45 alin 3 din Legea nr. 230/2007, proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. .
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr. 230/2007, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari .
Instanța are în vedere și disp. art. 50 alin. 1 din același act normativ, care prevăd că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Potrivit art 49 alin 2 din același act normativ, termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice .
Văzând și disp. art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească acesteia suma 504,45(694,45-190) lei contravaloare cheltuieli reparații părți comune .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 848 CÂMPINA PRIN ADMINISTRATOR . cu sediul în Câmpina, Calea Doftanei, nr. 18, J. Prahova CF_ împotriva pârâtei A. A., și în consecință .
Obliga parata sa plătească reclamantei suma de 504,45 lei contravaloare cheltuieli reparații părți comune .
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Câmpina .
Pronunțata în ședința publica astăzi 16.09.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M.-L. E.
EML/SL
4 ex/02.10.2015
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 3047/2015. Judecătoria CÂMPINA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3050/2015. Judecătoria... → |
|---|
