Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 567/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 567/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 3435/206/2014
Dosar nr._ Prestație tabulară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 567
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20 APRILIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. A. P.
GREFIER G. N.
La ordine soluționarea acțiunii civile având ca obiect „prestație tabulară” formulată de reclamanții L. P. P. și L. P. Iliuța în contradictoriu cu pârâții M. M. a I., M. M. a lui I. și G. M. a lui I..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamantul L. P. P. personal și asistat de avocat T. C. care o reprezintă și pe reclamantă, iar pentru pârâți se prezintă în calitate de curator, avocat S. C.. Au fost prezenți martorii Craiuț A. și I. P..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că s-au depus înscrisuri de către reclamanți, după care:
Conform art. 311 Cod procedură civilă, instanța procedează la audierea martorilor prezenți sub prestare de jurământ, susținerile acestora fiind consemnate în procese verbale separat atașate la dosar.
Părțile prin apărători arată că nu mai au de formulat cereri în cauză.
Conform art. 244 NCPC, instanța declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat T. C. pentru reclamanți, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, respectiv să se constate că def. L. P. P. a I. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate cu privire la suprafețele de 3067 mp și 6887 mp; să se constate că def. L. P. P. a I. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor casă de locuit, bucătărie de vară, grajd, și șură, să se constate că reclamantul L. P. P. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 18.004 mp teren, să se pronunțe o hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți și să se dispună întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Avocat S. C., lasă la aprecierea instanței, soluționarea acțiunii.
JUDECĂTORIA
Constată că prin Încheierea din 15 decembrie 2014, dată în dosarul_ având ca obiect „uzucapiune – constatare edificare, constatare vânzare, hotărâre care să țină loc de act autentic” s-a dispus disjungerea capătului de cerere privind, uzucapiunea, de capetele de cerere privind constatarea vânzării, cu formarea prezentului dosar.
Prin acțiunea civilă formulată la data de 21 ianuarie 2014 reclamanții L. – P. P. și L. – P. Iliuța au chemat în judecată pe pârâții P. P. (decedată), C. A. a N. (decedată), L. I. (decedat), M. M. a I., M. M. a I. (decedată), Chiras E. a lui G. (decedată), P. T. (decedat), G. M. a lui I., L. P. P. a I. (decedat), solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate că:
- . (6135 m.p) C.F. 42 s-a format și a fost dobândită astfel: parte a parcelei 365/1 și din parte a parcelei 365/2 C.F. 42 dobândită de defunctul L.-P. P. a I. prin moștenire de la tatăl său, proprietarul tabular L. I.;
- dreptul de proprietate al defunctului L. P. P. a I. asupra terenului în suprafață totală de 6877 mp teren identic cu parcelele nr. l CC (440 m.p) C.F. 42, 2F (4440 mp) C.F. 42, parc. nr.l (1997 m.p) C.F. 42 dobândit prin moștenire de la tatăl său, proprietarul tabular L. I.;
- dreptul de proprietate al defunctului L. P. P. a I. asupra construcțiilor CI (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3 (grajd), C4 (șură) amplasată pe .-p.s C.F. 42 edificate în regie proprie fără autorizație de construire începând cu anul 1967;
- dreptul de proprietate al reclamantului L. P. P. asupra terenului în suprafață de 18 004 identic cu parcelele nr. l F-p.s (6135 mp) C.F. 42, parc. l F-p.s (4992 mp ) C.F. 194, parc. 1 CC (440 mp) C.F. 42, parc. 2F (4440 mp) C.F 42, parc. 1-p.s (1997 mp) C.F 42 și asupra construcțiilor C1 (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3(grajd), C4 (șură) amplasate pe . p.s C.F 42 dobândite prin cumpărare de la defunctul L. P. P. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare;
- intabularea dreptului de proprietate astfel dobândit.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanții au arătat că terenul în suprafață totală de_ mp se află situat în intravilanul satului Argel, . delimitat pe toate laturile, fiind compus din mai multe trupuri de teren.
Reclamanții au precizat că suprafața de 6135 mp identică cu ..s C.F. 42 a fost dobândită de defunctul L. - P. P. a I. parte cu titlu de moștenire de la tatăl său L. I. proprietarul tabular și o parte prin folosința îndelungată, folosind terenul mai bine de 70 de ani exercitând o posesie continuă, neviciată și sub nume de proprietar în tot acest timp.
S-a susținut că bunicul său L. P. P. a lacov, a dobândit în proprietate, suprafața de 6877 mp identic cu parcelele nr. 1 CC- p.s (440 mp), 2F
(4440 mp) p.s. 1F (1997 mp) toate din CF 42 prin moștenire de la tatăl său,
proprietarul tabular L. I. și începând cu anul 1967 a edificat în regie proprie, fără autorizație de construire, o casă de locuit în suprafață de 51 mp care este amplasată pe ..s. C.F.42.
Reclamanții au arătat că la data de 15 decembrie 1988 au încheiat un înscris sub semnătură privată intitulat „ convenție de vânzare cumpărare” cu defunctul L. P. P. a I. și au dobândit în proprietate suprafață de 18.004 mp, precum și o casă de locuit, o bucătărie de vară, un grajd și o șură. Prin acel înscris sub semnătură privată s-au obligat să îi procure pe toată durata vieții cele necesare traiului și să îl înmormânteze conform obiceiului locului, obligații pe care le-au îndeplinit.
Reclamanții mai arată că și-au înscris dreptul de proprietate la registrul agricol și au plătit impozitul în fiecare an.
Cererea a fost motivată în drept pe dispozițiile art. 1452, art. 1478 cod civil bucovinean, art. 1077 Cod civil de la 1864 și art. 896 Cod civil.
La data de 05 februarie 2014 a fost depusă la dosar o precizare prin care reclamanții au precizat că nu doresc să se judece cu persoanele indicate la pct. 1,2,6,7,8, întrucât acestea figurează ca fiind decedate, iar cu privire la primul capăt de cerere se precizează că din . (6135 mp) C.F. 42, suprafața de 3067 mp a fost dobândită prin moștenire, iar suprafața de 3068 mp a fost dobândită prin uzucapiune.
Pârâții nu au depus întâmpinare în termenul reglementat de art. 201 al 1 din Codul de procedură civilă.
În cauză s-au audiat martorii Craiuț A. și I. P. și s-au depus la dosar: plan de situație, extrase C.F., convenție de vânzare cumpărare, adeverințe de deces nr.5381/05.09.2013, adresă nr.746/20.11.2013, adresă nr. 53/16.12.2013, certificat de deces, adeverință Reg. Agricol, certificat fiscal, copie C.I., certificat din care rezultă că terenul nu face parte din domeniul public al statului.
Din ansamblul probelor administrate în cauză, instanța a reținut următoarele:
Terenul în suprafață de 3067 mp este identic cu parte din . 6135 mp) nou formată din parcele înscrise în C.F. 42 Argel, unde dreptul de proprietate este înscris pentru L. Iakow, în baza unui act din 1873.
Referitor la suprafața de 6887 mp aceasta este identică cu parc. nr. 1 CC (440 mp) 2 F (4440 mp), 1 F (de 1997 mp) nou formate din același CF 42 a . proprietar tabular este L. Iakow.
Potrivit depozițiilor martorului Craiuț A. audiat în cauză, numitul L. P. P., bunicul reclamantului, avea în satul Argel, trei trupuri de teren dobândite prin moștenire, primul trup fiind în suprafață de aproximativ 2000 mp, se învecinează cu drumul comunal, B. Ș. și pe celelalte laturi cu terenul proprietatea reclamantului, iar cel de-al doilea trup se află lângă pârâul Argel, are o suprafață de 4900 mp, iar al treilea trup de teren, are o suprafață de aproximativ 6000 mp. De asemenea, a relatat martorul că prin anul 1988 bunicul reclamantului i-a transmis acestuia cu un contract autentic în formă scrisă, terenurile și construcțiile, iar reclamantul a fost cel care i-a întreținut atât pe bunicul său cât și pe tatăl său, i-a înmormântat conform obiceiului locului și are în continuare grijă de mama sa, care locuiește acolo, precizând că terenurile fiind îngrădite și folosite de cei din familia L., ca adevărați proprietari, nestingheriți de nimeni.
Martorul I. P. a arătat că numitul L. P. P., bunicul reclamantului, avea în satul Argel, trei trupuri de teren dobândite prin moștenire, primul trup fiind în suprafață de aproximativ 2000 mp, se învecinează cu drumul județean, B. Ș. și pe două laturi cu terenul proprietatea reclamantului, cel de-al doilea trup se află lângă pârâul Argel și parte din terenul reclamantului, iar pe acest teren se află niște construcții vechi, respectiv o casă, bucătărie de vară și o șură, despre care știe că au fost construite de L. P. P. – bunicul reclamantului, iar cu privire la cel de-al treilea trup de teren, a arătat că are o suprafață de aproximativ 6000-7000 mp, precizând că bunicul reclamantului i-a transmis acestuia cu un contract, terenurile și construcțiile, iar reclamantul a fost cel care i-a întreținut atât pe bunicul său cât și pe părinți.
Conform probatoriului administrat a rezultat că proprietarul tabular L. Iakow (L. I.) a fost tatăl numitului L. Prindi P. a I., decedat la data de 27 august 1997 și care i-a transmis prin moștenire acestuia dreptul de proprietate pentru cele două suprafețe de teren.
În consecință în baza art. 728,730 Cod civil de la 1864 (legea aplicabilă cauzei) instanța va constata că def. L. P. P. a I. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 3067 mp teren identic cu parte din . 6135 mp) nou formată din CF 42 a . suprafața de 6887 mp teren identic cu parc. nr. 1 CC (440 mp) 2 F (4440 mp), 1 F (de 1997 mp) nou formate din CF 42 a .>
De asemenea în baza art.480 Cod civil de la 1864 (legea aplicabilă cauzei) instanța va constata că def. L. P. P. a I. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3 (grajd), C4 (șură), amplasate pe parc. 1 CC din CF 42 Argel.
Prin Încheierea nr. 86 din 16 februarie 2015 dată în dosarul nr._ al Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc având ca obiect „uzucapiune”,rămasă definitivă, s-a constatat că def. L. P. P. a I. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 3068 mp teren identic cu parte din . 6135 mp) nou formată din CF 48, 283, 268, 310 a . suprafața de 4992 mp identică cu parc. 1F nou formată din CF 194 a .>
Conform convenției de vânzare-cumpărare din 15 noiembrie 1988 vânzătorul L. P. P. a I. vinde cumpărătorului L. P. P. a G., contra sumei de 125.000 lei, terenul de lângă casă în suprafață de cca. 80 prăjini, care se învecinează cu B. Ș., Zelinoschi N., M. M. și L. P. D., 100 prăjini fâneață situată peste apă – pârâul Moldovița – care se află la locul Zagreva și se învecinează cu H. Ș., C. Ș. N. și Lobiuc P. și 200 prăjini pășune situată tot la locul Zagreva în două puncte apropiate și se învecinează cu Mnesciuc E., Lobiuc P., C. V. și Holosciuc I., tot în această sumă intrând și o casă veche, un grajd și alte dependințe ce trebuie reparate și renovate.
Potrivit clauzelor contractuale, L. P. P. a G. s-a obligat să-l întrețină pe bunicul său L. P. P. a I. și părinții săi L. P. G. și L. P. I. pe timpul cât sunt în viață și să le asigure cele necesare traiului și îngrijirile necesare în caz de boală, iar la deces să îi înmormânteze după obiceiul locului.
Conform art. 102 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a noului cod civil, contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat, în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
În consecință, întrucât nu a fost posibilă încheierea unui contract autentic de vânzare-cumpărare, deoarece vânzătorul nu și-a reglementat situația tabulară a imobilelor, acesta fiind în prezent și decedat, instanța în temeiul art. 1073 și 1077 Cod civil de la 1865( lege aplicabilă cauzei) va constata că reclamantul L. P. P. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 18.004 mp identic cu parc. nr. 1F de 6135 mp nou formată din CF 48, 283, 268, 310, 42 a .. 1 F de 4992 mp nou formată din CF 194 Argel, parc. nr. 1 CC (440 mp), 2 F (4440 mp), 1 F (de 1997 mp) nou formate din CF 42 a . asupra construcțiilor C1 (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3 (grajd), C4 (șură), amplasate pe parc. 1 CC din CF 42 Argel, urmând a pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părți, cu notarea obligației de întreținere în favoarea lui L. P. I., având în vedere că în acest interval ceilalți doi beneficiari ai obligației de întreținere, respectiv vânzătorul L. P. P. și L. P. G. au decedat.
Se va dispune intabularea dreptului de proprietate în cartea funciară potrivit celor de mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea așa cum a fost precizată de reclamanții L. P. P. CNP:_ și L. P. Iliuța CNP:_ ambii domiciliați în com. Moldovița, ., jud. Suceava în contradictoriu cu pârâții M. M. a I., M. M. a lui I. și G. M. a lui I. toate trei prin curator avocat S. C. din cadrul Baroului Suceava – Biroul de avocați C-lung Moldovenesc.
Constată că def. L. P. P. a I. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate cu privire la:
- suprafața de 3067 mp teren identic cu parte din . 6135 mp) nou formată din CF 42 a .>
- suprafața de 6887 mp teren identic cu parc. nr. 1 CC (440 mp) 2 F (4440 mp), 1 F (de 1997 mp) nou formate din CF 42 a .>
Constată că def. L. P. P. a I. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3 (grajd), C4 (șură), amplasate pe parc. 1 CC din CF 42 Argel.
Constată că reclamantul L. P. P. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 18.004 mp identic cu parc. nr. 1F de 6135 mp nou formată din CF 48, 283, 268, 310, 42 a .. 1 F de 4992 mp nou formată din CF 194 Argel, parc. nr. 1 CC (440 mp), 2 F (4440 mp), 1 F (de 1997 mp) nou formate din CF 42 a . asupra construcțiilor C1 (casă de locuit), C2 (bucătărie de vară), C3 (grajd), C4 (șură), amplasate pe parc. 1 CC din CF 42 Argel.
Prezenta hotărâre va ține loc de acte autentice de vânzare cumpărare între părți, cu notarea obligației de întreținere în favoarea lui L. P. I..
Dispune întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară, conform celor de mai sus.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică din 20 aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. AAP
Tehnored: GN
Ex.8/ 12.05.2015
| ← Cereri. Sentința nr. 574/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC | Plângere contravenţională. Sentința nr. 571/2015.... → |
|---|
