Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1321/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1321/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 16-11-2015 în dosarul nr. 1321/2015
Dosar nr._ Prestație tabulară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1321
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16 NOIEMBRIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. A. P.
GREFIER M. M.
La ordine judecarea acțiunii civile având ca obiect „prestație tabulară” formulată de reclamantul C. H. G. în contradictoriu cu pârâții C. P., C. E., Hrețiuc Ș..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
Verificând actele și lucrările dosarului, se constată că mersul dezbaterilor și concluziile părților în fond au avut loc în ședința publică din data de 09 noiembrie 2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, redactată separat și care face parte integrantă din prezenta și când instanța, pentru a da posibilitate reclamantului să depună la dosar certificatul de căsătorie, pronunțarea a fost amânată pentru astăzi 16 noiembrie 2015.
JUDECĂTORIA
Constată că prin acțiunea civilă formulată la data de 28 noiembrie 2013 reclamantul C. H. G. a chemat în judecată pe pârâții C. E., Hrețiuc Ș., C. P., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța: să se constate că pârâtul C. P. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1.958 m.p. identică cu . de 1.158 m.p. identică cu . de 11.307 m.p. identică cu . din parcelele înscrise în C.F. 35, a . 30.377, 30.378, 30.379, a . 164, 131, 165 a . se constate că pârâții C. P. și E. au dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor amplasate pe parc. 1 CC, respectiv casă C1, magazie C2, șură C3, grajd C4; să se constate că def. C. E. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C5 șură, C6 șură, C7 șură, C8 casă de locuit, C9 grajd, C10 fânar, C11 beci; să se constate că pârâtul C. P. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate asupra terenului și construcțiile care au aparținut lui C. E.; să se constate că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra suprafeței de 14.423 mp teren identificat la pct. 1 din acțiune; asupra construcțiilor C1-C11 cât și asupra suprafeței de 18.687 mp formată din . 8255, 2P de 5843, 3P de 693, 4P de 3896 nou formate din CF_,_,_,_,_,_, a . cumpărare, urmând a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare; să se dispună stabilirea unei căi de acces în favoarea pârâtului Hrețiuc Ș. peste . dreptului de proprietate în cartea funciară.
În motivarea acțiunii s-a arătat că terenul în suprafață de 14.423 mp se află în intravilanului . cu parc. 1CC, 2F, 3F provenind din CF 35, a . 30.377, 30.378, 30.379, a . 164, 131, 165 a . care figurează înscriși mai mulți proprietari tabulari care sunt decedați de peste 20 de ani, conform adresei eliberată de Primăria .. art. 28 din D-L 115/1938.
Referitor la suprafața de teren de acasă, în întindere de 18.687 mp s-a susținut că a fost dobândită de către C. P. și E. cu titlu de zestre la căsătorie de la părinții lui C. P., E. și D., care la rândul lor o aveau dobândită tot prin înzestrare de la părinți și că pe acest teren pârâții și-au edificat în timpul căsătoriei, imobilele casă C1, magazie C2, șură C3, grajd C4.
Reclamantul a arătat că pe aceeași suprafață de teren mai există și alte construcții edificate de C. E., mama pârâtului C. P. și că acesta din urmă a dobândit construcțiile prin moștenire în baza CM nr. 83 cu partaj din 10.08.2010 eliberat de Biroul Notarial Pro Lex.
S-a susținut că ambele suprafețe de teren au fost înstrăinate de C. P. și E., fiului lor reclamantului prin antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 31.07.2010, astfel încât solicită pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cererea a fost motivată în drept pe dispozițiile art. 25-28 din D.L.115/1938,, art. 1460, 1464 cod civil bucovinean, art. 1294 și urm. Cod civil, art. 20, 25 art. 34, 35 din Legea nr. 7/1996.
Prin încheierea din data de 11 mai 2015 instanța a dispus disjungerea capătului de cerere privind uzucapiunea de celelalte capete de cerere și formarea unui nou dosar – respectiv cauza de față, prin care instanța a fost investită cu soluționarea celorlalte capete de cerere.
Pârâtul C. P. a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii, însă ceilalți pârâți nu au depus întâmpinare în termenul reglementat de art. 201 al 1 din Codul de procedură civilă
În cauză s-au administrat probe fiind audiați martorii C. V., C. N. și s-au depus la dosar: plan de situație și extrase de C.F, adeverință privind data decesului coindivizarilor tabulari, adeverință emisă de Primăria Moldovița, certificat de moștenitor nr. 83/2010, acte de stare civilă, fiind dispusă atașarea spre consultare a dosarului nr._ .
Din ansamblul probelor administrate în cauză, instanța a reținut următoarele:
Prin Încheierea nr. 474 din 29 iunie 2015 dată în dosarul nr._ al Judecătoriei Câmpulung Moldovenesc având ca obiect „uzucapiune” rămasă definitivă, s-a constatat că pârâtul C. P. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1.958 m.p. identică cu . de 1.158 m.p. identică cu . de 11.307 m.p. identică cu . din parcelele înscrise în C.F. 35, a . 30.377, 30.378, 30.379, a . 164, 131, 165 a .>
Potrivit declarațiilor martorilor audiați în cauză, C. P. folosește la locul numit ,,Acasă” o suprafață de 1 ha și jumătate teren care se învecinează cu drumul Argel- Moldovița, Lobiuc E., B. Ș., apa Moldovița și B. G., iar pe acest teren există niște construcții vechi pe care le-a edificat C. E. mama lui C. P., mai exact o casă, un grajd, șuri, iar după ce C. P. s-a căsătorit cu C. E., cei doi au construit pe acest teren o casă nouă, un grajd, șură și bucătărie de vară.
S-a arătat de către martori că, terenul și construcțiile edificate de C. E., i-au revenit prin moștenire lui C. P., menționând totodată că în spatele acestei gospodării are teren Hrețiuc Ș. și pentru accesul la gospodăria sa se trece printr-o parte a terenului folosit de C. P., pentru că așa s-au înțeles cele două familii.
În consecință, instanța va constata că în baza art. 480 Cod civil de la 1864 (lege aplicabilă cauzei ) pârâții C. P. și C. E. au dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 – casă de locuit, C2 – magazie, C3 – șură, C4 grajd, amplasate pe . C. E. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C 5 – șură, C6 – șură, C7 – șură, C8 – casă de locuit cu parter, C9 – grajd, C10 – fânar, C11 beci.
Conform certificatului de moștenitor nr.83 cu partaj din 10 august 2010 emis de BNP Pro-Lex,după defuncta C. E. au rămas ca moștenitori pârâții Hrețiuc Ș. și C. P., în calitate de fii cu câte o cotă de ½ părți, aceștia înțelegându-se să împartă prin bună înțelegere bunurile ce alcătuiesc masa succesorală, pârâtului C. P., revenindu-i bunurile imobile descrise la punctul 2 și 3 din certificatul de moștenitor, între care se regăsesc terenul ce formează obiectul prezentului dosar împreună cu construcțiile casă de locuit, grajd, bucătărie, șuri.
În consecință, instanța va constata în baza art. 700 Cod civil de la 1864 (lege aplicabilă cauzei) că pârâtul C. P. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1.958 m.p. identică cu . de 1.158 m.p. identică cu . de 11.307 m.p. identică cu . din parcelele înscrise în C.F. 35, a . 30.377, 30.378, 30.379, a . 164, 131, 165 a . asupra construcțiilor C 5 – șură, C6 – șură, C7 – șură, C8 – casă de locuit cu parter, C9 – grajd, C10 – fânar, C11 beci.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare din data de 31 iulie 2013 pârâții C. P. și E. s-au obligat să vândă reclamantului C. H. G., fiul lor, imobile situate în . de 18.687 m.p. teren fânaț și pășune, precum și suprafața de 14.423 m.p. împreună cu construcțiile C1 – casă de locuit, C2 – magazie, C3 – șură, C4 grajd, C 5 – șură, C6 – șură, C7 – șură, C8 – casă de locuit cu parter, C9 – grajd, C10 – fânar, C11 beci, prețul fiind achitat la semnării antecontractului.
Conform clauzelor înscrise contractul trebuia încheiat în formă autentică până la 01.09.2013, iar în caz de neîncheiere a contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică, în perioada stipulată, promitentul cumpărător este în drept să se adreseze instanței judecătorești pentru a obține o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Potrivit art. 102 din Legea 71/2011 contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat, în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
Instanța reține că potrivit extrasului de la Direcția pentru Evidența persoanelor, reclamantul era căsătorit la data cumpărării, fiind căsătorit cu C. H. O. I. din anul 2007, contrar susținerilor acestuia și în lipsa depunerii vreunei convenții matrimoniale care să facă dovada alegerii unui alt regim matrimonial, se aplică regimul comunității legale, prin urmare, potrivit art. 339 Cod civil bunurile dobândite de oricare dintre soți, sunt bunuri comune în devălmășie ale soților.
În consecință, întrucât nu a fost posibilă încheierea unui contract autentic de vânzare-cumpărare până la data stipulată, deoarece vânzătorii nu și-au reglementat situația tabulară, instanța în temeiul art.1669 Noul Cod civil va constata că reclamantul C. H. G. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate asupra suprafeței de 14.423 m.p., asupra construcțiilor C1 – C11, identificate mai sus, asupra suprafeței de 18.687 m.p. formată din . de 8.255 m.p., 2P în suprafață de 5.843 m.p., 3P în suprafață de 693 m.p., 4P în suprafață de 3.896 m.p., nou formate din parcelele nr.41/40 fânaț din C.F. 30.380 a . 46/20 fânaț din C.F. 30.382 a .. 46/530 fânaț din C.F. 30.381 a ./531 fânaț din C.F. 30.383 a ./100 fânaț din C.F. 30.384 a ./101 fânaț din C.F. 30.385 a .> ca bun comun în devălmășie. Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Potrivit înțelegerii intervenite cu ocazia partajului voluntar între C. P. și Hrețiuc Ș., moștenitori ai lui C. E., se va dispune stabilirea unei căi de acces în favoarea pârâtului Hrețiuc Ș. peste . totală de 693 m.p. ce face parte din suprafața totală de 18.687 m.p..
Se va dispune intabularea succesivă a dreptului de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect „prestație tabulară” formulată de reclamantul C. H. G., domiciliat în București, ., ., ., Sector 3, CNP:_ cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la cabinet avocat L. N., cu sediul în ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâții C. P., domiciliat în loc. Moldovița, ., C. E., domiciliată în București, ., ., ., Sector 3 și Hrețiuc Ș., domiciliat în ., jud. Suceava.
Constată că pârâții C. P. și C. E. au dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C1 – casă de locuit, C2 – magazie, C3 – șură, C4 grajd, amplasate pe .> Constată că defuncta C. E. a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra construcțiilor C 5 – șură, C6 – șură, C7 – șură, C8 – casă de locuit cu parter, C9 – grajd, C10 – fânar, C11 beci.
Constată că pârâtul C. P. a dobândit prin moștenire dreptul de proprietate asupra suprafeței de 1.958 m.p. identică cu . de 1.158 m.p. identică cu . de 11.307 m.p. identică cu . din parcelele înscrise în C.F. 35, a . 30.377, 30.378, 30.379, a . 164, 131, 165 a . asupra construcțiilor C 5 – șură, C6 – șură, C7 – șură, C8 – casă de locuit cu parter, C9 – grajd, C10 – fânar, C11 beci.
Constată că reclamantul C. H. G. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate asupra suprafeței de 14.423 m.p., asupra construcțiilor C1 – C11, identificate mai sus, asupra suprafeței de 18.687 m.p. formată din . de 8.255 m.p., 2P în suprafață de 5.843 m.p., 3P în suprafață de 693 m.p., 4P în suprafață de 3.896 m.p., nou formate din parcelele nr.41/40 fânaț din C.F. 30.380 a . 46/20 fânaț din C.F. 30.382 a .. 46/530 fânaț din C.F. 30.381 a ./531 fânaț din C.F. 30.383 a ./100 fânaț din C.F. 30.384 a ./101 fânaț din C.F. 30.385 a .>ca bun comun în devălmășie.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare între părți.
Dispune stabilirea unei căi de acces în favoarea pârâtului Hrețiuc Ș. peste . totală de 693 m.p. ce face parte din suprafața totală de 18.687 m.p..
Dispune intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, în mod succesiv, conform celor de mai sus.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică din 16 noiembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red:P.A.A.
Tehnored:M.M.
Ex 7/17 decembrie 2015
| ← Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1112/2015. Judecătoria... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
