Revendicare imobiliară. Sentința nr. 1375/2013. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1375/2013 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 22-04-2013 în dosarul nr. 2055/208/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CARANSEBEȘ
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR NR._
SENTINȚA C. NR. 1375/2013
Ședința publică din 22 aprilie 2013
PREȘEDINTE: E. M.
GREFIER: I. L. C.
S-a luat în examinare judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. C. A. în contradictoriu cu pârâta . F. SA, având ca obiect revendicare imobiliară, obligația de a face, pretenții.
La apelul nominal, lipsă părțile .
Procedura completă.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 08.04.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, pronunțarea cauzei fiind amânată pentru data de 22.04.2013.
INSTANȚA
Deliberând constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub nr._ din 28.05.2012, reclamantul S. C. A. a chemat în judecată pârâta . F. SA solicitând instanței obligarea pârâtei la respectarea dreptului de proprietate și posesie asupra terenului proprietatea reclamantului înscris în CF_ și CF_ Caransebeș, obligarea pârâtei la ridicarea construcțiilor de pe terenul proprietatea sa și la plata chiriei pentru terenul ocupat.
În motivarea acțiunii se arată că, reclamantul este proprietar în cotă de 1/1 pe terenurile înscrise în CF_ și CF_ Caransebeș, iar pârâta ocupă aproximativ 500mp de teren cu construcții și spațiu liber aferent construcțiilor. De asemenea, reclamantul arată că a încercat să soluționeze litigiul pe cale amiabilă dar fără rezultat.
În drept acțiunea a fost formulată în temeiul art.563, 566 și 1349 și urm. Noul Cod Civil.
În susținerea acțiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei copii de pe extrasele CF_ și CF_ și notificare,( f. 6-11).
Prin întâmpinarea de la filele 23-24 dosar, pârâta a solicitat respingerea acțiunii ca netemeinică și nelegală, arătând că societatea deține certificate de atestare a dreptului de proprietate.
În susținerea întâmpinării, pârâta a depus la dosarul cauzei copii de pe certificatul . nr._, protocolul nr._/_/25.10.2002, încheierea nr.6085/21.06.2005, situația privind stabilirea terenurilor aflate în patrimoniul societății, planuri topografice, schiță de vecinătate și statut, înscrisuri ce se află la filele 25-47 dosar.
Pentru termenul de judecată stabilit pentru data de 08.04.2013, pârâta a depus cerere reconvențională arătând că terenul a fost dobândit ca urmare a uzucapiunii de 10-20 ani, atașând și decretul 125/29.04.2087.
Analizând actele si probele administrate in cauza, instanța urmează sa admită acțiunea in revendicare formulata de reclamant, astfel cum a fost formulată, pentru următoarele motive:
Acțiunea in revendicare constituie o acțiune reala, petitorie si imprescriptibila in principiu, având in vedere caracterul perpetuu al dreptului de proprietate pe care aceasta îl ocrotește. Aceasta acțiune, pentru a fi admisibila, trebuie promovata de proprietarul bunului împotriva celui care exercita asupra bunului posesia sau detenția precara. Promovarea acțiunii este reglementata de art. 563 si urm. din Codul civil.
F. de înscrisurile depuse la dosar coroborate cu raportul de expertiză tehnică judiciară, instanța constata ca sunt întrunite în cauza condițiile de admisibilitate ale acțiunii în revendicare conform art. 563 Cod civil, aceasta fiind acțiunea prin care proprietarul care a pierdut posesia unui bun individual determinat cere instanței sa i se stabilească dreptul de proprietate asupra bunului si sa redobândească posesia de la cel care îl stăpânește fără a fi proprietar, acțiunea fiind întemeiata.
Reclamantul a făcut dovada îndeplinirii cumulative a condițiilor prevăzute de art. 563 cod civil pentru promovarea acțiunii în revendicare, respectiv ca este proprietarul terenurilor înscrise în CF_ și CF_ Caransebeș, iar pârâta ocupă aproximativ 574 mp de teren cu construcții și spațiu liber aferent construcțiilor si ca acesta este folosit de pârâta, urmând ca aceasta sa lase în deplina proprietate si liniștită posesie imobilul arătat mai sus.
Ca urmare a admiterii acțiunii în revendicare va obliga pârâta să ridice construcțiile edificate pe terenul proprietatea reclamantului, iar în caz de refuz autorizează reclamantul să ridice construcțiile pe cheltuiala pârâtei și să plătească reclamantului suma de 48.060 lei reprezentând lipsa de folosință a terenului.
În raport de dispozițiile art.274 C.pr.civ. va obliga pârâta la plata sumei de 11.422,4 lei cheltuieli de judecată, taxă judiciară de timbru și onorariu avocațial.
Cu privire la cererea reconvențională formulată de pârâta și depusă de pârâta la termenul de judecată din data de 08.04.2013, instanța constată că aceasta este netimbrată, și în consecință, va dispune anularea acesteia ca netimbrată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea așa cum a fost formulată de către reclamantul S. C. A. cu domiciliul procesual ales la C. Av. L.&Asociații în Caransebeș, ..1, .-5, jud. C.-S., în contradictoriu cu pârâta . F. SA cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., jud. M..
Obligă pârâta să lase în deplină proprietate și liniștită posesie terenul în suprafață de 574 mp, identificat conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert T. V., pe care îl omologhează.
Obligă pârâta să ridice construcțiile edificate pe terenul proprietatea reclamantului, iar în caz de refuz autorizează reclamantul să ridice construcțiile pe cheltuiala pârâtei.
Obligă pârâta să plătească reclamantului suma de 48.060 lei reprezentând lipsa de folosință a terenului.
Obligă pârâta la plata sumei de 11.422,4 lei cheltuieli de judecată.
Anulează cererea reconvențională ca netimbrată.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în sedință publică azi, 22.04.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
E. M. I. L. C.
Red. ME/06.06.2013
Tehnored. CIL/06.06.2013
4 ex.
| ← Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1853/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 847/2013. Judecătoria CARANSEBEŞ → |
|---|
