Evacuare. Sentința nr. 2581/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2581/2014 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 3917/208/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA CARANSEBEȘ
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR NR._
SENTINTA CIVILĂ NR. 2581/2014
Ședința publică din 10 decembrie 2014
PREȘEDINTE: P. A.
GREFIER: S. S.
Pe rol soluționarea cererii formulate de reclamantul D. T. în contradictoriu cu pârâta C. M., cu obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond asupra cauzei au avut loc în ședința publică din 3 decembrie 2014 – fiind consemnate în încheiere separată ce face parte integrantă din prezenta sentință – când s-a dispus amânarea pronunțării cauzei pentru data de 10.12.2014, pentru depunerea concluziilor scrise.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față constată următoarele:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 26.09.2014, sub numărul_, reclamantul D. T. a chemat în judecată pârâta C. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea acesteia din imobilul în suprafață de 24 mp, situat în localitatea Băile Herculane, ., .-S., cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că între el și . fost încheiat la data de 15.02.2007 contractul de vânzare-cumpărare a imobilului situat administrativ în localitatea Băile Herculane, ., ., .-S..
La data de 19.08.2014, pârâta C. M. a promovat pe rolul Judecătoriei Caransebeș o acțiune de constatare a nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare / obiect al dosarului nr._ . P. decizia 105/A/28.06.2012, Tribunalul C.-S. a soluționat irevocabil cererea pârâtei, prin respingerea acesteia, iar hotărârea a rămas irevocabilă prin nerecurare la data de 21.09.2012.
Se menționează că, deși pârâta avea cunoștință de efectele acestei hotărâri, a refuzat să respecte cele dispuse și să elibereze apartamentul ocupat ilegal.
În drept, cererea este întemeiată pe disp. art. 1040 și urm. Cod de procedură civilă.
În dovedire, reclamantul a depus la dosar decizia nr. 105/A/28.06.2012 pronunțată de Tribunalul C.-S. în dosar nr._ *; notificarea de eliberare a imobilului transmisă pârâtei prin executor judecătoresc M. D. F.; dovada comunicării notificării de evacuare; extras Cf nr. 3567 Băile Herculane; contract de vânzare-cumpărare nr. 246/15.02.2007.
Cererea a fost legal timbrată cu 100 RON taxă judiciară de timbru, potrivit chitanței . nr._/22.09.2014 – fila 7 dosar.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare si nu s-a prezentat în instanță pentru a formula cereri sau apărări.
La data de 27.11.2014, prin registratura instanței, pârâta a depus note de ședință, prin care arată că nu se opune evacuării din imobilul menționat în acțiunea reclamantului,unde a locuit aproximativ 30 de ani. Susține că s-a înțeles cu reclamantul că la momentul la care va elibera imobilul de ultimele bunuri va preda cheia persoanei desemnate de către reclamant, fără ca acesta să stabilească o dată anume. Mai arată că în prezent nu locuiește în imobil, întrucât acesta a fost debranșat de la rețeaua de energie electrică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
Obiectul cererii de chemare în judecata îl reprezintă evacuarea pârâtei din spațiul situat în Pecinișca, ., .. Cad 824, top P.3/3/S/20, compus din 1 cameră și dependințe aferente, cu 1,124 părți comune, evidențiat în CF nr._ Băile Herculane, cerere întemeiată pe dispozițiile art.1033-1046 din Noul Cod de procedura civila.
Ca urmare procedura de evacuarea dintr-un imobil este o procedura specială reglementă de Noul cod de procedura civila, respectiv de Titlul XI din acest act normativ și nu procedura de drept comun.
Potrivit art. 1040 Cod procedură civilă, dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Instanța constată că cererea de evacuare este întemeiată.
Potrivit extrasului CF nr._ Băile Herculane – fila 14 dosar, asupra imobilului situat în Pecinișca, ., ., .. Cad 824, top P.3/3/S/20, compus din 1 cameră și dependințe aferente, cu 1,124 părți comune, este proprietar reclamantul D. T. în cotă de 1/1 părți, dreptul de proprietate fiind dobândit prin contract de vânzare-cumpărare nr. 246/2007 – fila 19 dosar.
În calitatea sa de proprietar, reclamantul are toate drepturile prev. de art. 555 Cod civil, respectiv dreptul de a dispune de bun în mod exclusiv și absolut, dreptul de a-i culege roadele și dreptul de a-l întrebuința potrivit naturii sale.
Potrivit prevederilor art. 1037 alin. 1 din Cod procedură civilă, reclamantul a notificat locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc că dorește să intre în posesia imobilului ca urmare a nerespectării de către pârâtă a Deciziei civile nr. 105/A/28.06.2012 pronunțată de Tribunalul C.-S., prin care pârâta era obligată să elibereze imobilul ocupat fără temei legal – somație fila 16 dosar.
Reținând că pârâta C. M. nu deține titlu locativ, fiind doar tolerată de către reclamant și ținând seama de decizia civilă nr. 105/A/28.06.2012 pronunțată de Tribunalul C.-S. în dosar nr._ *, reclamantul fiind îndreptățit să solicite evacuarea acesteia, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de procedura specială reglementă de Noul cod de procedura civila, respectiv de Titlul XI din acest act normativ, în baza art. 1041 Cod procedură civilă, instanța va admite cererea reclamantului și va dispune evacuarea pârâtei C. M. din imobilul situat în Băile Herculane, ., ., .-S., în suprafață de 24 mp.
Conform art. 453 alin. 1 Cod procedură civilă, reținând titlul de proprietar unic al reclamantului, instanța va obliga pârâta la 100 lei cheltuieli de judecată reclamantului, reprezentând taxă de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
H O T Ă R Ă S T E:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. T., domiciliat în Reșița, ., ., .-S., în contradictoriu cu pârâta C. M., cu domiciliul în Băile Herculane, ., ., .-S., pentru evacuare.
Dispune evacuarea pârâtei C. M. din imobilul situat în Băile Herculane, ., ., .-S., în suprafață de 24 mp.
Obligă pârâta la 100 lei cheltuieli de judecată reclamantului.
Executorie.
Cu drept de apel în 5 zile de la pronunțare.
Apelul se depune la Judecătoria Caransebeș.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10 decembrie 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. A. S. S.
Red. PA
Tehnored.SS
4 ex/3 pag/5.01.2015
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 863/2014.... → |
|---|
