Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2558/2014. Judecătoria CARANSEBEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2558/2014 pronunțată de Judecătoria CARANSEBEŞ la data de 09-12-2014 în dosarul nr. 222/208/2014
ROMÂNIA
JUDECATORIA CARANSEBES
JUDEȚUL C.-S.
DOSAR_
SENTINȚA CIVILĂ NR.2558/2014
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 09.12.2014
PREȘEDINTE :A. A.
GREFIER: V. T.
S-a luat în examinare judecarea cauzei civile privind pe reclamanții Ș. R. și Ș. D. M., în contradictoriu cu pârâții E. H., C. M., M. I., S. R. prin Oraș Oțelu R. –prin primar, cu obiect rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă reclamantul Ș. R. asistat de av.P. D., lipsă fiind restul părților și av.P. D..
Procedura de citare este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, au fost analizate actele și lucrările dosarului, după care se constată că pârâtul S. R. Oraș Oțelu R. –prin primar nu și-a exprimat punctul de vedere cu privire la acțiune și la raportul de expertiză întocmit în cauză.
Av.P. D. arată că nu mai are probe de administrat.
În baza art. 392 Cod de pr.civilă, Instanța deschide dezbaterile pe fond și acordă cuvântul pe fond.
Av.P. D., pentru reclamanți, solicită admiterea cererii, conform raportului de expertiză întocmit în cauză, fără cheltuieli de judecată.
În baza art. 394 Noul Cod de pr.civilă, Instanța închide dezbaterile și lasă cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând constată:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la Judecătoria Caransebeș la data de 28.01.2014 cu nr._, reclamanții Ș. R. și și Ș. D. M. au chemat în judecată pârâții E. H., C. M. și M. I. și au solicitat Instanței să dispună rectificarea suprafeței înscrise în CF_ Oțelu R.) nr.CF vechi 935 Cireșa), nr.top 102/1 Cireșa – Intravilan cu casa nr.178 A, conform situației reale din teren, autorizarea întabulării dreptului reclamanților de proprietate asupra întregii suprafețe.
În motivarea cererii reclamanții arată că sunt proprietari asupra imobilului înscris în CF_ Oțelu R. (nr.vechi 935 Cireșa), nr.top 102/1 Cireșa – Intravilan cu casa nr.164.
În realitate, suprafața terenului este mai mare decât cea înscrisă în CF și nu afectează în nici un fel vecinătățile. Terenul este îngrădit, limitele fiind bine determinate, făcând parte din grădina casei reclamanților.
În drept, cererea este întemeiată pe disp.art. 908 al.4 Cod civil.
În dovedirea cererii reclamanții au depus înscrisuri și au solicitat efectuarea unei expertize topografice de identificare a imobilului.
Cererea a fost timbrată cu 40 lei taxă de timbru.
Pârâții E. H. și M. I. au formulat întâmpinare (filele 19, 20 dosar) prin care arată că sunt de acord cu cererea reclamanților, nu le este afectat dreptul de proprietate și solicită admiterea cererii.
La dosar s-au administrat proba cu înscrisuri, s-a efectuat o expertiză tehnică de identificare a imobilului de către ing.B. Steluța A., probe din analiza cărora Instanța reține în fapt următoarele:
Conform CF 935 Cireșa, asupra imobilului nr.top 102/1 Teren la Seliște de 1439 mp cu casa nr. 178 A sunt coproprietari Ș. R. în cotă de 1/2 părți și Ș. D. M. în cotă de 1/2 părți.
Așa cum rezultă din expertiza întocmită de ing.B. Steluța A. (filele 67 – 70 dosar), imobilul cu nr.top, 102/1, proprietatea lui Ș. Ro,olus și Ș. D. M., înscris în CF nr._ Oțelu R. are suprafața tabulară de 1439 mp, iar suprafața măsurată este de 8887 mp. Pe acest imobil sunt construite casa cu nr.178 A în suprafață de 131 mp și o pivniță în suprafață de 20 mp.
Acest imobil se învecinează la est cu casa nr.178 proprietar E. H., la sud cu drumul comunal ce duce spre centru localității, la vest cu imobilul cu nr.top 102/2 proprietar P. E. L. și P. C. I. și imobilele lui M. I. și C. M., la nord cu islazul comunal.
Imobilul cu nr.top 102/1 înscris în CF_ Oțelu R. are suprafața tabulară de 1439 mp, iar suprafața măsurată este de 8887 mp.
Suprafața măsurată de 8887 mp a imobilului nu afectează imobilele învecinate.
Având în vedere concluziile expertizei, Instanța a dispus introducerea în cauză a Statului R. – prin Orașul Oțelu R. prin primar, care nu a formulat nici un punct de vedere cu privire la expertiză.
Conform art.36 din Legea 7/1996 „În situația în care înscrierea din Cartea Funciară nu mai corespunde cu situația reală actuală a imobilului se poate solicita rectificarea acesteia…”, iar conform art. 904 pct.4 Cod civil, orice persoană poate cere rectificarea unei întabulări dacă înscrierea în CF nu mai este în concordanță cu situația juridică a imobilului.
Întrucât din probe rezultă că suprafața reală a imobilului este de 8887 mp, mai mare decât cea înscrisă în CF, față de dispozițiile art.36 din Legea 7/1996 și art.904 Cod civil, Instanța va admite cererea reclamanților Ș. R. și Ș. D. M., în contradictoriu cu pârâții E. H., C. MarinMoica I., S. R. – prin Oraș Oțelu R. prin primar.
Va dispune rectificarea CF_ nr.top 102/1 Cireșa în sensul înscrierii reale a suprafeței de 8887 mp conform raportului de expertiză întocmit de ing. B. Steluța A., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Va autoriza reclamanții să întabuleze în CF hotărârea judecătorească.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea reclamanților Ș. R. și Ș. D. M., ambii cu domiciliul în . A, jud.C.-S., cu domiciliul procedural ales la C..av.”P.”, ..47, Caransebeș, jud.C.-S. în contradictoriu cu pârâții E. H., domiciliat în loc.Z. nr.178, jud.C.-S., C. M., dom. în Oțelu R., ., jud.C.-S., M. I., dom.în com.Z., ..43, jud.C.-S., S. R. – prin Oraș Oțelu R. prin primar.
Dispune rectificarea CF_ nr.top 102/1 Cireșa în sensul înscrierii reale a suprafeței de 8887 mp conform raportului de expertiză întocmit de ing. B. Steluța A., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Autorizează reclamanții să întabuleze în CF hotărârea judecătorească.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Caransebeș.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 09.12.2014 .
PREȘEDINTEGREFIR
A. A. T. V.
Red.jud.AA/05.01.2015
Tehnored.TV/07.01.2015
Ex.10
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2083/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2564/2014.... → |
|---|
