Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1052/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1052/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 10-04-2013 în dosarul nr. 441/218/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1052/2013
Ședința publică de la 10 aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: C. S. M.
Grefier: T. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile intentată de reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M. împotriva pârâtei B. R., domiciliata în Tășnad, ., jud..S.-M., în calitate de moștenitoare, după defunctul B. S., având ca obiect constatarea vânzării cumpărării.
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă av. P. T. A. în reprezentarea reclamantei, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se instanței că prezenta cauză se află la al doilea termen de judecată, la poziția 16 în ordine pe lista de ședință, procedura fiind legal îndeplinită, prin serviciul registratură s-a depus la data de 08.04.2013 de către reclamantă certificat de moștenitor nr. 89/28.10.1999, al pârâtei după defunctul B. S..
Președintele instanței de judecată declară închise dezbaterile în baza art. 150 C.p.civ. în vederea deliberării și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele;
Prin cererea înregistrată sub dosar cu nr._ din data de 04.02.2013, reclamanta ., a chemat în judecată pe pârâta B. R., în calitate de moștenitoare, după defuncta B. S.,(Beretki A.) născut în 1928, decedat în 02.10.1999, conform certificatului de deces, solicitând instanței să constate că pârâta B. R. are calitatea de moștenitoare (soție supraviețuitoare) după defunctul B. S.,(Beretki A.) născut în 1928, decedat în 02.10.1999, conform certificatului de deces; că B. S. din certificatul de deces este una și aceeași persoană cu Beretki A. din extrasele de cf.; că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.200/30.06.2006, solicită ca hotărârea sa tina loc de contract de vânzare cumpărare, respectiv sa tina loc de act autentic pentru a putea fi notata in cartea funciara întrucât s-a achitat integral prețul imobilului, sa se dispună înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața totală de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan.
În fapt se arată că, in data de 30.06.2006 a fost încheiat un antecontract de vânzare cumpărare sub semnătura privata, in care calitatea de vânzătoare au avut-o paratele si calitatea de cumpărător, reclamanta. Obiectul antecontractului de vânzare cumpărare a fost suprafața totală de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Prețul antecontractului a fost de 8550 RON preț care a fost achitat integral. Paratul s-a obligat sa efectueze toate demersurile legale necesare, după notarea titlului de proprietate in cartea funciara, sa obtina extrasul de carte funciara in calitate de proprietare si sa se prezinte in fata notarului cu actele necesare pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa fara rezultat. De la data perfectării înscrisului sub semnătura privata folosesc terenul si plătește impozit după el.
Dorește să intre in legalitate cu privire la suprafața de teren cumpărata si, cum contractul este legea părților: "Convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante"( art.1270 C.civil), parații s-au obligat la perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa nu au dat curs solicitării, in vederea realizării acesteia pe cale amiabila( a solicitat sa se prezinte, dar fara rezultat).
Potrivit art.896 NCC " In cazurile in care cel obligat sa transmită, sa constituie ori sa modifice in folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu isi executa obligațiile necesare pentru înscrierea in cartea funciara, se va putea cere instanței de judecata sa dispună înscrierea”.Instanța de judecata va pronunța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de înstrăinare.
Solicită să se dispună notarea dreptului de proprietate asupra parcelelor identificate mai sus in favoarea sa, hotărârea ținând loc de act autentic.
În drept se invocă disp.art. 896 Cod civil, art.1270 si următoarele Cod civil, art.111 C.proc.civ.
În dovedirea cererii s-au depus la dosar în xerocopie, antecontractul de vânzare cumpărare, extras CF, Dovada achitării impozitului, cartea de identitate a paraților.
Pârâta deși legal citată, nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a depus întâmpinare.
Din probele administrate în cauză instanța constată că proprietar tabular asupra imobilului în suprafața totală de_ mp. cuprinsa în CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie în natura arabil extravilan cuprinsa în CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie în natura arabil extravilan este numitul Berețki A. născut în 1928, decedat în 02.10.1999, conform certificatului de deces, antecesorul pârâților cu titlu de drept de proprietate, cu titlu de constituire în baza Lg. 18/1991, dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, potrivit încheierii nr._/20.11.2012 și_/05.12.2012.
Potrivit certificatului de moștenitor nr. 89/28.10.1999, fila 27 de la dosar singura moștenitoare a def. B. S., este B. R., pârâta în cauză.
Potrivit antecontractului de vânzare cumpărare, fila 4 de la dosar, încheiat la data de 30.06.2006, proprietari tabular, pârâta a vândut reclamantei imobilul descris mai sus, cu prețul de 8550 lei, preț care a fost achitat integral la data încheierii antecontractului, dată la care reclamanta a intrat în posesia terenurilor.
Potrivit certificatul fiscal de la fila 19 reiese că pârâta nu figurează cu debite restante la bugetul local al Primăriei Săuca.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei împotriva pârâtei este întemeiată, prin urmare în baza disp. art. 969, 948, 1073 și 1079 Cod civil, va admite acțiunea reclamantei și va constata că pârâta B. R. are calitatea de moștenitoare (soție supraviețuitoare) după defunctul B. S.,(Beretki A.) născut în 1928, decedat în 02.10.1999, conform certificatului de deces, va constata că B. S. din certificatul de deces este una și aceeași persoană cu Beretki A. din extrasele de cf.; va constata că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.200/30.06.2006.
În baza disp. art. 5 alin. 2 titlu X din L.247/2005 va dispune înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața totală de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
ADMITE acțiunea civilă intentată de reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M. împotriva pârâtei B. R., domiciliata în Tășnad, ., jud..S.-M., în calitate de moștenitoare, după defunctul B. S., având ca obiect constatarea vânzării cumpărării, prin urmare:
- constată că pârâta B. R. are calitatea de moștenitoare (soție supraviețuitoare) după defunctul B. S.,(Beretki A.) născut în 1928, decedat în 02.10.1999, conform certificatului de deces.
- constată că B. S. din certificatul de deces este una și aceeași persoană cu Beretki A. din extrasele de cf.;
- constată că reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei SAUCA, jud.S.-M., suprafața de teren de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan înregistrat cu titlu juridic reconstituire in baza Legii nr. 18/1991. potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.200/30.06.2006.
- dispune înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața totală de_ mp. cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de_ mp. constituie in natura arabil extravilan cuprinsa in CF nr._ SAUCA de sub nr.cadastral_, în suprafața de teren de 5300 mp constituie in natura arabil extravilan.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi 10.04.2013
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. S. MINODORATOUT C.
Red.C.S.M
Tehnored.T.C.
4 ex./08.05.2013
Emis 2 .
1 ex. reclamanta .. S. M., cu sediul în S. M., ..2/21, jud. S. M.
1 ex.pârâta- B. R., domiciliata în Tășnad, ., jud..S.-M.
C.T. 10 aprilie 2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Pretenţii. Sentința nr. 1595/2013. Judecătoria CAREI → |
|---|
