Succesiune. Sentința nr. 1376/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1376/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 30-05-2013 în dosarul nr. 626/218/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1376/2013
Ședința publică de la 30 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
GREFIER: C. MIAHELA
Pe rol fiind soluționarea cererii formulate de reclamanta ., prin reprezentantul său legal - Administrator Ș. M. M., cu sediul ales în S. M., ..2/21, județ S. M., înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul S. M. sub nr.J/30/192/27.02.2006, având CUI_/28.02.2006, în contradictoriu cu pârâta P. F., în calitate de soție supraviețuitoare după defunctul PteancuV. V., moștenitor legal al defunctei M. R., proprietar tabular, domiciliată în Tășnad, ., județ S. M., având ca obiect emiterea unei hotărâri care să tină loc de act autentic..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile..
Procedura de citare este legal îndeplinită .
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că a fost amânată cauza pentru a se cita pârâta P. F., în calitate de moștenitoare – soție supraviețuitoare a defunctului P. V., proprietar tabular, cu un exemplar al acțiunii și cu mențiunea să depună întâmpinare, după care;
Președintele completului de judecată declară închise dezbaterile, conform art. 150 C.proc.civ., în vederea deliberării.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ /13.02.2013, reclamanta . S. M., prin reprezentantul său legal, în contradictoriu cu pârâtul P. V. V., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să constate că reclamanta a cumpărat terenul situat în extravilanul satului . M., în suprafața de 5600 mp. cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafața de 3200 mp, ce constituie în natură arabil extravilan, cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafață de 2400 mp, ce constituie în natura arabil, proprietatea pârâtului în calitate de moștenitor legal al proprietarul extrasului de carte funciară, înregistrat cu titlu juridic reconstituire, în baza Legii nr. 18/1991, potrivit antecontractului de vânzare cumpărare sub semnătură privată nr. 1364/10.09.2008, solicită ca hotărârea judecătorească ce se va pronunța să țină loc de contract de vânzare cumpărare, respectiv să țină loc de act autentic pentru a putea fi notată în cartea funciară întrucât s-a achitat integral prețul imobilului, să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei privind suprafața de teren de 5600 mp. cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafață de 3200 mp, ce constituie în natură arabil extravilan, cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafață de 2400 mp, ce constituie în natură arabil.
În motivarea acțiunii se arată de către reclamantă, că în data de 10.09.2008 a fost încheiat un antecontract de vânzare cumpărare sub semnătură privată, în care calitatea de vânzător a avut-o pârâtul și calitatea de cumpărător, reclamanta. Obiectul antecontractului de vânzare cumpărare a fost de 5600 mp. cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafață de 3200 mp ce constituie în natură arabil extravilan, cuprinsă în CF nr._ Santau de sub nr. cadastral_, în suprafață de 2400 mp, ce constituie în natură arabil.
Prețul antecontractului a fost de 2500 RON (douămiicincisute lei), preț care a fost achitat integral.
Pârâtul s-a obligat să efectueze toate demersurile legale necesare, după notarea titlului de proprietate în cartea funciară, să obțină extrasul de carte funciară în calitate de proprietari și să se prezinte în fața notarului cu actele necesare pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, însă fără rezultat. De la data perfectării înscrisului sub semnătură privată reclamanta folosește terenul și plătește impozit după el.
Reclamanta mai arată că dorește să intre în legalitate cu privire la suprafața de teren cumpărată și, cum contractul este legea părților: "Convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante” (art.1270 C. civil), pârâtul s-a obligat la perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, însă din păcate, nu a dat curs solicitării sale, în vederea realizării acesteia pe cale amiabilă ( a solicitat să se prezinte, dar fără rezultat).
Potrivit art. 896 NCC " În cazurile în care cel obligat să transmită, să constituie ori să modifice în folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu își execută obligațiile necesare pentru înscrierea în cartea funciară, se va putea cere instanței de judecată să dispună înscrierea". Instanța de judecată va pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de înstrăinare.
Solicită să se dispună notarea dreptului de proprietate asupra parcelelor identificate mai sus în favoarea reclamantei, hotărârea ținând loc de act autentic.
Față de cele expuse, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În drept invocă disp. art. 896 Cod civil, art. 1270 și următoarele Cod civil, art. 111 C.proc.civ. și art. 242 alin. ultim C.proc.civ.
În probatoriu solicită administrarea probei cu înscrisuri
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
Deși legal citată pârâta nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că numita M. R. este proprietar tabular asupra imobilelor înscrise în CF nr._ S., nr.top._ în natură fâneață extravilan în suprafață de 3.200 mp. (din acte și măsurată) de sub A, cu titlu reconstituire în baza legii fondului funciar, conform act administrativ nr. 31-_ din 14.05.2008 și încheierii cf nr._/05.12.2012, CF nr._ S., nr.top._ în natură teren fâneață în extravilan în suprafață de 2.400 mp. ( din acte și măsurată) de sub A1, cu titlu reconstituire în baza legii fondului funciar, conform act administrativ nr. 31-_ din 14.05.2008 și încheierii cf nr._/27.11.2012. (filele 11-15 dosar)
La data de 24.10.1993 a decedat proprietara tabulară M. R. de pe urma sa rămânând ca unic moștenitor legal (fiu), pârâtul.(filele 5-10 dosar).
La data de 10.09.2008 părțile au încheiat un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată, reclamanta în calitate de cumpărător, iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilele înscrise în TP nr.31-_ în natură suprafața de 0,56 ha teren, iar prețul stabilit de comun acord la suma de 2.500 lei a fost achitat în întregime la data încheierii contractului. (fila 5 dosar).
Conform certificatului de atestare fiscală nr.302/11.09.2013 emis de Serviciul de Impozite și taxe locale din cadrul Primăriei comunei S., în temeiul art. 109 ind.2 alin.5 din OG 35/2006 rezultă că asupra acestui imobil nu sunt datorate impozite și taxe locale. (fila 20 dosar).
Față de întreg ansamblul probator administrat în cauză și arătat mai sus, instanța în temeiul art. 6 din Convenția Pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale care garantează dreptul la un proces echitabil, art.1 din Primul Protocol Adițional la Convenție din 20 martie 1952 pentru apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, care garantează protecția dreptului la respectarea bunurilor, va admite acțiunea ca întemeiată .
În temeiul art.1674, 1675, 1676 cod civil va constata vânzarea-cumpărarea intervenită între părți, pârâtul P. V., în calitate de vânzător și reclamantă în calitate de cumpărătoare privind imobilele înscrise în CF nr._ S., nr.top._ în natură fâneață extravilan în suprafață de 3.200 mp. (din acte și măsurată) de sub A1; CF nr._ S., nr.top._ în natură teren fâneață în extravilan în suprafață de 2.400 mp. ( din acte și măsurată) de sub A1, reclamanta dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestor imobile cu titlu vânzare cumpărare.
În temeiul art.888 și 896 Cod civil va dispune intabularea în CF în acest sens.
În temeiul art.274 C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată, formulată de reclamanta ., prin reprezentantul său legal - Administrator Ș. M. M., cu sediul ales în S. M., ..2/21, județ S. M., înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul S. M. sub nr.J/30/192/27.02.2006, având CUI_/28.02.2006, în contradictoriu cu pârâta P. F., în calitate de soție supraviețuitoare după defunctul P. V. V., moștenitor legal al defunctei M. R., proprietar tabular, domiciliată în Tășnad, ., județ S. M., ca întemeiată.
Constată vânzarea cumpărarea intervenită între P. V., în calitate de vânzător și reclamantă în calitate de cumpărătoare privind imobilele înscrise în CF nr._ S., nr.top._ în natură fâneață extravilan în suprafață de 3.200 mp. (din acte și măsurată) de sub A1; CF nr._ S., nr.top._ în natură teren fâneață în extravilan în suprafață de 2.400 mp. ( din acte și măsurată) de sub A1, reclamanta dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestor imobile cu titlu vânzare cumpărare.
Dispune intabularea în CF în acest sens.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică de la 30 mai 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
S. C. A. C. M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
4 ex./10.06.2013
Emis 2 .
1 ex -reclamanta ., cu sediul ales în S. M., ..2/21, județ S. M.,
1 ex - pârâta P. F., domiciliată în Tășnad, ., județ S. M.,
M.C. 04 Iunie 2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2521/2013. Judecătoria... | Somaţie de plată. Încheierea nr. 955/2013. Judecătoria CAREI → |
|---|
