Partaj judiciar. Sentința nr. 1212/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1212/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 07-10-2015 în dosarul nr. 1212/2015
Document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1212/2015
Ședința publică de la 07 Octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE – A. A.-G.
GREFIER – I. C.
Desfășurarea ședinței de judecată s-a înregistrat cu mijloace tehnice audio potrivit art. 231 alin.2 C.pr.civ.
Pe rol, judecarea acțiunii civile intentată de reclamanții G. B. și G. I. împotriva pârâților L. R., S. I., S. G., S. E., K. L., L. M. M., G. L., G. M., P. E., P. M., B. M., P. V., P. A., S. M., H. V., C. E., G. (U.) M., G. E., G. E., H. I., H. T., V. V. V., V. L., G. E. A., S. I., S. I., P. Z. și K. L. în nume propriu și ca mandatar pt. ceilalți pârâți, având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. S. JANOȘ senior în substituirea av. S. JANOS jr. cu împuternicire avocațială nr. 298 la dosar în baza contractului de asistență juridică nr. 229/29.09.2014 eliberat de Baroul Satu M.-cabinet individual în reprezentarea reclamanților lipsă, lipsind pârâții.
Procedura de citare legal îndeplinită .
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că această cauză este la al cincilea termen de judecată, având poziția 8 pe lista de ședință, acțiunea este legal timbrată cu 420 lei taxă judiciară de timbru stabilită în baza art. 5 din OUG.80/2013 achitată cu chitanța nr._/16.01.2015 (f.85 bis la dosar); reclamanții au depus chitanța nr._/1 din 10.06.2015 reprezentând dovada achitării onorariului provizoriu de 1000 lei.
Reprezentantul reclamanților depune în instanță chitanța nr._/1 din 07.10.2015 achitată la CEC Bank Unitatea Carei reprezentând dovada achitării sumei de 233 rest onorariu expertiză.
Susține acțiunea astfel cum a fost formulată și în scris învederând că alte probe nu mai are de administrat în cauză.
Nemaifiind alte probe de administrat instanța în baza art. 244 C.pr.civ. declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamanților, având cuvântul în fond, solicită admiterea acțiunii în sensul de a se dispune înscrierea părții comune a imobilului în natură spălătorie parter scara A pe coala colectivă a imobilului pe baza documentației cadastrale care se va efectua; a se constata că reclamanții și cu pârâții se află în stare de coproprietate forțată asupra părții comune neintabulate, în natură spălătorie parter scara A, a imobilului înscris în CF_ Cărei (coală colectivă) în temeiul art. 648 și art. 649 alin. (2) din Codul Civil; a se constata încetarea destinației comune și a coproprietătii forțate asupra spălătoriei parter scara A, prin voința unanimă a reclamanților și a pârâților, și prin aceasta transformarea coproprietătii forțate asupra spălătoriei (parter), în coproprietate de drept comun în temeiul art. 658 alin. (1) și (2) din Codul Civil; a se dispune partajul imobilului în natură spălătorie parter scara A, care formează coproprietatea obișnuită a reclamanților și cu pârâții pe baza art. 671 alin. (2) din Codul Civil cu atribuirea acestuia în proprietate deplină către reclamanți prin modalitatea de partaj prevăzută de art. 676 alin. (2) lit. a) din Codul Civil, pârâții fiind escontentați conform acordului de partaj intervenit între reclamanți și cu pârâții;a se dispune intabularea imobilului în natură spălătorie parter în baza documentației cadastrale care urmează a se întocmi în cauză pe numele reclamanților cu titlu de partaj; fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față;
Prin acțiunea civilă înregistrată sub dosar cu nr. arătat mai sus, reclamanții G. B. și G. I. au chemat în judecată pe pârâții L. R., S. I., S. G., S. E., K. L., L. M. M., G. L., G. M., P. E., P. M., B. M., P. V., P. A., S. M., H. V., C. E., G. (U.) M., G. E., G. E., H. I., H. T., V. V. V., V. L., G. E. A., S. I., S. I., P. Z. și K. L. în nume propriu și ca mandatar pt. ceilalți pârâți și au solicitat ca instanța să dispună înscrierea părții comune a imobilului în natură spălătorie parter scara A pe coala colectivă a imobilului pe baza documentației cadastrale care se va efectua; să constate că reclamanții și cu pârâții se află în stare de coproprietate forțată asupra părții comune neintabulate, în natură spălătorie parter scara A, a imobilului înscris în CF_ Carei (coală colectivă) în temeiul art. 648 și art. 649 alin. (2) din Codul Civil; să constate încetarea destinației comune și a coproprietătii forțate asupra spălătoriei parter scara A, prin voința unanimă a subsemnaților reclamanți și a pârâților, și prin aceasta transformarea coproprietătii forțate asupra spălătoriei (parter), în coproprietate de drept comun în temeiul art. 658 alin. (1) și (2) din Codul Civil; să dispună partajul imobilului în natură spălătorie parter scara A, care formează coproprietatea obișnuită a reclamanților și cu pârâții pe baza art. 671 alin. (2) din Codul Civil cu atribuirea acestuia în proprietate deplină către reclamanți prin modalitatea de partaj prevăzută de art. 676 alin. (2) lit. a) din Codul Civil, pârâții fiind escontentați conform acordului de partaj intervenit între subsemnații reclamanți și cu pârâții;să dispună intabularea imobilului în natură spălătorie parter în baza documentației cadastrale care urmează a se întocmi în cauză pe numele reclamanților cu titlu de partaj; fără cheltuieli de judecată.
În fapt reclamanții arată că printr-o omisiune la întocmirea colii colective a imobilului, . En mun. Cărei .. 29 . această coală nu a fost înregistrată spălătoria parterului scării A a acestui . blocului de locuințe era destinată să deservească parterul A. în pofida acestei situații această parte a blocului există și datorită motivelor mai jos arătate formează la momentul de față coproprietatea obișnuită a subsemnaților reclamanți și a pârâților.
Reclamanții în acord cu pârâții evaluează această spălătorie la valoarea de 8400 RON.
Spălătoria, fiind parte destinată folosinței comune a fiecărui coproprietar de apartament din scara unde se află potrivit proiectului imobilului, este supusă regimului coproprietății forțate potrivit art. 648 alin. (1) și 649 alin. (2) din Codul Civil.
Această spălătorie constituie accesoriul spațiilor locative din scara unde se află, în temeiul art. 648 alin. (2) și art. 651 din Codul Civ., astfel încât proprietarii acestor spații locative pot dispune de destinația spațiilor comune în coproprietate forțată.
În data de 10 decembrie 2014 proprietarii tuturor spațiilor locative din scara A a blocului de locuințe înscris în coala colectivă CF nr._ și-au exprimat acordul în sensul modificării destinației spălătoriei din spațiu comun destinat folosirii proprietarilor de locuințe a scării, în spațiu de locuit în temeiul art. 658 alin. (1) cod civil devenind incidente cu privire la această parte comună a imobilului prevederile art. 1658 alin. (2) și (3) din Codul Civil care impun aplicarea regimului coproprietății obișnuite și întabularea în acest fel al spațiului.
Prin același act, pentru a preîntâmpina orice litigiu între ele, coproprietarii și-au exprimat acordul în sensul sistării stării de coproprietate obișnuită asupra spălătoriei și la atribuirea acestuia în deplină proprietate către reclamanți în schimbul unei sulte convenite de comun acord și achitate integral în avans față de fiecare proprietar de apartament.
Reclamanții au fost nevoiți a înainta prezenta acțiune în vederea aducerii la îndeplinire a partajului deoarece acesta poate să-și producă efectele exclusiv după intabularea imobilului în natură spălătorie parter scara A, iar această intabulare potrivit art. 24 alin. (3) din Legea nr. 6/1997 nu poate avea loc în situația de față decât prin hotărâre judecătorească.În drept se invocă disp.art.648 și 649 alin.2 C.civ., 658 alin.1 și 2 C.civ., art.671 alin.2 C.civ., 676 alin.2 lit-a C.civ.
În dovedirea acțiunii s-au depus la dosar extrase de CF privind proprietățile reclamanților și pârâților privind imobilul înscris în CF_ Carei (coală colectivă), s-a dispus efectuarea expertizei tehnice de către ing.S. A. A..
Pârâții, prin reprezentantul lor, nu s-au opus la admiterea acțiunii reclamanților.
Din probele administrate în cauză rezultă că potrivit extraselor de CF (f.8-82 de la dosar) reclamanții și pârâții sunt proprietari tabulari asupra apartamentelor situate în imobilul înscris în CF_ Carei (coală colectivă). În blocul respectiv se află spălătoria identificată de către expertul S. A. A. potrivit raportului de expertiză și documentației cadastrale efectuate de către acesta (f.12-117 la dosar) ca fiind în suprafață de 9,97 mp cu datele de CF în CF_ Carei nr.cad.1709/3, 1715/13, 1715/17/III.
Părțile s-au înțeles că valoarea acestei spălătorii este de 8.400 lei și ca aceasta să revină reclamanților fără plata vreunei sulte, deoarece pârâții au fost escontentați, așa cum rezultă din înscrisul întitulat „Tranzacție” (f.8,10 de la dosar).
Având în vedere cele arătate mai sus instanța va admite acțiunea reclamanților împotriva pârâților, aceasta fiind întemeiată și drept urmare în baza art. 648 și 649 alin.2 C.civ., 658 alin.1 și 2 C.civ., art.671 alin.2 C.civ., 676 alin.2 lit-a C.civ. va dispune înscrierea părții comune a imobilului în natură spălătorie parter scara A pe coala colectivă a imobilului în CF_ Carei nr.cad.1709/3, 1715/13, 1715/17/III în suprafață utilă de 9,97 mp, potrivit documentației cadastrale efectuate de către exp. tehnic judiciar S. A. A..
Va dispune întabularea în CF în acest sens.
Va constata că reclamanții și cu pârâții se află în stare de coproprietate forțată asupra acestei spălătorii.
Va constata încetarea destinației comune și a coproprietătii forțate asupra imobilului în natură spălătorie, conform înțelegerii părților.
Va dispune partajul imobilului în natură spălătorie; fără plata vreunei sulte pârâții fiind escontentați.
Va dispune intabularea imobilului numai pe numele reclamanților cu titlu de partaj.
Fără cheltuieli de judecată, nefiind cerute.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă intentată de reclamanții G. B. și soțul G. I. cu domiciliul în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., parter, . M. împotriva pârâților L. R. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., S. I. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., parter, . M., S. G. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., parter, . M., S. E. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., K. L. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie . 29, (., . M., L. M.-M. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. G. L. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. și soția G. M. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., P. E. domiciliat în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. si soția P. M. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., B. M. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., P. V. domiciliat în mun. Cărei P-ța 1 Mai nr. 13, . M., P. A. domiciliat în mun. Carei P-ța 1 Mai nr. 13, . M., H. V. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., C. E. domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., G. M. (numele de familie purtat în timpul căsătoriei actualmente desfăcută, aceea de U., domiciliată în mun. Cărei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., G. E. domiciliat în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. și soția G. E. domiciliată în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., H. I. domiciliat în corn. Sanislău nr. 946, jud. Satu M. si soția H. T. domiciliată în corn. Sanislău nr. 946, jud. Satu M., V. V. domiciliat în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. și soția V. L. domiciliată în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., G. E. A. domiciliată în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., S. I. domiciliată în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., S. I. domiciliată în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M. și P. Z. domiciliat în mun. Carei, Calea 25 Octombrie, nr. 29, (., . M., toți pârâții prin mandatar K. L. , prin urmare:
- dispune înscrierea părții comune a imobilului în natură spălătorie parter scara A pe coala colectivă a imobilului în CF_ Carei nr.cad.1709/3, 1715/13, 1715/17/III în suprafață utilă de 9,97 mp, potrivit documentației cadastrale efectuate de către exp. tehnic judiciar S. A. A.;
- dispune întabularea în CF în acest sens;
- constată că reclamanții și cu pârâții se află în stare de coproprietate forțată asupra acestei spălătorii;
- constată încetarea destinației comune și a coproprietătii forțate asupra imobilului în natură spălătorie, conform înțelegerii părților;
- dispune partajul imobilului în natură spălătorie; fără plata vreunei sulte pârâții fiind escontentați;
- dispune intabularea imobilului numai pe numele reclamanților cu titlu de partaj;
Fără cheltuieli de judecată;
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 07 Octombrie 2015
PREȘEDINTEGREFIER
A. A.-G. I. C.
C.I. 12 Octombrie 2015
Red.AAG/Tehnored.IC
5 ex/13.10.2015
Emis 3 .>- 1 ex. G. B.
- 1 ex. G. I.
- 1 ex. K. L.
Azi 13.10.2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1289/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1293/2015.... → |
|---|
