Partaj judiciar. Sentința nr. 351/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 351/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 09-03-2015 în dosarul nr. 2511/218/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 351/2015
Ședința publică din 09 Martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: Ț. I. R.
Grefier: M. R. A.
Desfășurarea procesului s-a efectuat prin mijloace tehnice audio potrivit art. 231 C.pr.civilă.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta . S. M., cu sediul ales în S. M., .. 2/21, jud. S. M. împotriva pârâților F. D. E., cu domiciliul în Pir, nr. 312, jud. S. M., K. I. D., cu domiciliul în S. M., ., ., jud. S. M., P. I. I., cu domiciliul în Carei, .. 7, jud. S. M. și K. B., cu domiciliul în Pir, nr. 390, jud. S. M. având ca obiect partaj judiciar – prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. C. T. A. și martora N. R. M., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că prezenta cauză este la al doilea termen de judecată și este legal timbrată. Cauza a fost amânată în vederea administrării probei cu martori și pentru ca reprezentanta reclamantei să depună avizele prev. de L. 17/2014, acestea nu au fost depuse la dosarul cauzei.
Instanța, în baza art. 219, alin. 2 C.pr.civ. constată că procedura de citare este îndeplinită potrivit dispozițiilor art. 229 alin. 1 C.pr.civ. conform cărora prin înmânarea citației, sub semnătura de primire, personal sau prin reprezentant, pentru un termen de judecată, cel citat este prezumat că are în cunoștință și termenele de judecată ulterioare aceluia pentru care citația i-a fost înmânată.
În baza art. 318 C.pr.civ. și 319 C.pr.civ., s-a trecut la audierea martorului N. R. M., încuviințat în încheierea din data de 26.01.2015, după depunerea jurământului, punându-i-se în vedere consecințele mărturiei mincinoase. Depoziția ei a fost consemnată în proces verbal separat, atașat la dosarul cauzei. În baza art. 323 C.pr.civ., martorul a semnat declarația, după ce a luat la cunoștință de conținutul acesteia.
Instanța pune în discuție necesitatea administrării de noi probe în baza art. 390 C.pr.civ.
Reprezentanta reclamantei arată că nu înțelege necesară administrarea altor probe în cauză însă arată că solicită disjungerea capetelor 3 – 7 din cerere și soluționarea primelor două capete de cerere în cadrul acestui dosar având în vedere că fără constatarea calității de moștenitor a pârâților nu pot obține avizele prev. de L. 17/2014.
În baza art. 255 raportat la art. 258 C.pr.civ. instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei apreciind că este pertinentă și concludentă justei soluționării a cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat în cauză instanța închide faza cercetărilor judecătorești. În baza art. 392 C.pr.civ. deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul în fond părților în ordinea prevăzute de art. 216 C.pr.civ.
Reprezentanta reclamantei, având cuvântul în fond, arată că solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în scris, fără cheltuieli de judecată pentru capetele de cerere 1 și 2 și disjungerea capetelor de cerere 3 – 7.
Instanța în baza art. 244 C.pr.civ coroborat cu art. 394 C.pr.civ declară dezbaterile închise și, față de cererea principală și înscrisurile depuse la dosarul cauzei, reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemarea în judecată înregistrată la data de 08.10.2014, sub dosar număr_ al Judecătoriei Carei reclamanta ..S.-M., împotriva paraților F. D. E., K. I. D., P. I. I. și K. B. solicită instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța în cauză să constate:
1) pârâții F. D. E.( fiica), K. I. D. si P. I. I., (ambii nepoți de fiu), au calitatea de moștenitori legali după defunctul K. S. D. L.( 1913) decedat in 07.12.1996, proprietar tabular.
2)ca parata K. B.( soție), K. I. D. si P. I. I.( fii) au calitatea de moștenitori legali după defunctul K. D. I. D.( 1937) decedat in 28.03.2006, FIUL PROPRIETARULUI TABULAR.
3)DEZMEMBRAREA terenului înscris in CF vechi PIR nr.581 N PIR de sub nr. cadastral vechi 3449( nr. cadastral nou_) in suprafața de_ mp. in parcelele LOTUL I de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp. si LOTUL II de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp., conform Referatului de Admitere, respectiv a Planului de amplasament si delimitare imobil cu propunere de dezlipire.
4)ieșirea din indiviziune cu privire la imobilele înscrise in Titlul de proprietate nr. 31-_/27.04.1994 si:
a) sa se atribuie in proprietatea paratei F. D. E. LOTUL I de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp SI sa se atribuie in proprietatea tuturor celorlalți parați LOTUL II de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp DIN TITLUL DE PROPRIETATE 31-_/27.04.1994. RESTUL SUPRAFEȚELOR RAMAN IN PROPRIETATEA TUTUROR PARAȚILOR.
5) sa constate ca reclamanta a cumpărat terenul situat in extravilanul comunei PIR, jud. S. M., în suprafața totala de_ mp. compusa din:
A)LOTUL I de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp;
B)SUPRAFAȚA DE 5900 MP. cuprinsa in CF vechi 580 N PIR de sub nr. cadastral 3461, ce constituie in natura FANEATA EXTRAVILAN.
C)SUPRAFAȚA DE 4900 MP. cuprinsa in CF vechi 582 N PIR de sub nr. cadastral 3450, ce constituie in natura ARABIL EXTRAVILAN.
6) Solicită sa dispună înscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei privind suprafața totala de teren_ mp. ce constituie LOTUL I de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR ( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp; SUPRAFAȚA DE 5900 MP. cuprinsa in CF vechi 580 N PIR de sub nr. cadastral 3461, ce constituie in natura FANEATA EXTRAVILAN; SUPRAFAȚA DE 4900 MP. cuprinsa in CF vechi 582 N PIR de sub nr. cadastral 3450, ce constituie in natura ARABIL EXTRAVILAN, proprietatea paraților, potrivit antecontractelor de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.1269/12.04.2008, nr.953/07.07.2007, nr.502/30.10.2006 si nr.575/07.12.2006 si, totodată, înscrierea dreptului de proprietate in favoarea paraților a LOTULUI II de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp. DIN TITLUL DE PROPRIETATE 31-_/1994.RESTUL SUPRAFEȚELOR DIN TITLUL DE PROPRIETATE RAMAN IN PROPRIETATEA TUTUROR PARAȚILOR.
7) Solicită ca hotărârea judecătoreasca sa tina loc de contract de vânzare cumpărare, respectiv sa tina loc de act apt pentru intabulare pentru a putea fi notata in cartea funciara întrucât s-a achitat integral prețul imobilului.
În motivare arată că în fapt, au fost încheiate patru antecontracte de vânzare cumpărare sub semnătura privata, in care calitatea de vânzători au avut-o parații de ORDIN I si IV si calitatea de cumpărător, reclamanta. Obiectul antecontractului de vânzare cumpărare a fost suprafața totala de_ mp. ce constituie LOTUL I de sub nr. cadastral_ in suprafața de_ mp, ce constituie ARABIL extravilan, dezmembrata din CF nr._ PIR( provenita din conversia de pe hârtie a CF nr.581 N PIR) de sub nr. cadastral 3449 in suprafața de_ mp; SUPRAFAȚA DE 5900 MP. cuprinsa in CF vechi 580 N PIR de sub nr. cadastral 3461, ce constituie in natura FANEATA EXTRAVILAN; SUPRAFAȚA DE 4900 MP. cuprinsa in CF vechi 582 N PIR de sub nr. cadastral 3450, ce constituie in natura ARABIL EXTRAVILAN, proprietatea paraților, potrivit antecontractelor de vânzare cumpărare sub semnătura privata nr.1269/12.04.2008, nr.953/07.07.2007, nr.502/30.10.2006 si nr.575/07.12.2006.
Menționează ca nu s-a dezbătut succesiunea după defunctul K. D. L., iar moștenitorii legali sunt cei trei parați susmenționați in cauza.( vezi încheierea nr.34/08.04.2014.)
Menționează ca nu s-a dezbătut succesiunea după defunctul K. I. D., iar moștenitorii legali sunt K. B., K. D. si P. I..( vezi încheierea nr.16/07.04.2014.)
Învederează instanței ca parații s-au înțeles pe cale amiabila cu privire la împărțirea terenului in cauza.
Prețul antecontractelor a fost de_ RON (zecemiicincizecilei), preț care a fost achitat integral.
Parații s-au obligat sa efectueze toate demersurile legale necesare, după notarea titlului de proprietate in cartea funciara, sa obțină extrasul de carte funciara in calitate de proprietar si sa se prezinte in fata notarului cu actele necesare pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa fara rezultat. De la data perfectării înscrisului sub semnătura privata folosesc terenul si plătesc impozit după el.
Doresc sa intre in legalitate cu privire la suprafața de teren cumpărata si, cum contractul este legea pârtilor: "Convențiile legal făcute au putere de lege intre părțile contractante"( art.1270 C.civil), paratul s-a obligat la perfectarea contractului de vânzare cumpărare autentic, insa din păcate, nu a dat curs solicitării reclamantei, in vederea realizării acesteia pe cale amiabila( a solicitat sa se prezinte, dar fara rezultat).
Potrivit art.896 NCC " In cazurile in care cel obligat sa transmită, sa constituie ori sa modifice in folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu își executa obligațiile necesare pentru înscrierea in cartea funciara, se va putea cere instanței de judecata sa dispună înscrierea".Instanța de judecata va pronunța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de înstrăinare.
Menționează ca la dosarul cauzei a depus adeverința nr. 1543/01.09.2014 prin care se adeverește ca începând din anul 2006 reclamanta plătește impozit după terenul ce face obiectul prezentei cauze.
Solicită să se dispună notarea dreptului de proprietate asupra parcelelor identificate mai sus in favoarea reclamantei, hotărârea ținând loc de act autentic.
F. de cele expuse, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulata.
În drept invocă disp. art. 896 Cod civil, art. 1270 si următoarele Cod civil, art. 35 NCPC.
În probațiune solicită încuviințarea probei cu înscrisuri și depune la dosarul cauze antecontractul de vânzare cumpărare, extras CF, Certificat fiscal reprezentând dovada achitării impozitului, cărțile de identitate, certificat de deces, actele de stare civila, Proces verbal nr. 182/21.03.2014,Încheierile nr.16 si nr.34/2014, Referat de Admitere privind dezmembrarea, Adeverința nr. 1543/2014. In caz ca se va impune, solicită admiterea probei testimoniale.
Potrivit art.223 alin. ultim C.proc.civ. solicita judecarea si in lipsa.
Pârâții, deși legal citați nu au depus întâmpinare la dosarul cauzei.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și proba cu martora N. R. M..
Analizând actele și lucrările aflate la dosarul cauzei instanța constată următoarele:
Defunctul K. D. L., decedat la 07.12.1996 cu ultim domiciliu în . M. este proprietar tabular asupra imobilele în natură terenuri extravilane de sub nr. top 3461 de 5900 mp din CF_ Pir (CF vechi 580/N), de sub nr. top 3449 de_ mp din CF_ Pir (CF vechi 581/N) și de sub nr. top 3450 de 4900 mp din CF_ Pir (CF vechi 582/N), drept înscris în baza Încheierilor CF 5979. 5978 și 5977 toate de 19.05.2008.
Potrivit actelor de stare civilă depuse și a martorului audiat, soția proprietarului tabular, K. Pirosca a decedat la 09.06.1998, iar cei doi au avut doi copii, pârâta F. E. și K. I. D. decedat la 27.03.2007, cu ultim domiciliu în . M. ce are ca și soție supraviețuitoare pe pârâta K. B. iar ca descendenți fiică, respectiv fiu pe pârâții P. I. și K. D..
La dosar s-au depus antecontracte de vânzare cumpărare prin care moștenitorii pârâți F. E. și K. B. au făcut promisiuni de vânzare pentru suprafața de_ mp din terenurile mai sus identificate astfel că reclamanta are interes în promovarea capătului de cerere privind dezbaterile succesorale după cei doi defuncți iar cererea de disjungere a capetelor de cerere privind partajul și constatarea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de_ mp teren arabil extravilan este justificată prin prisma demersurilor ce urmează a fi făcute pentru obținerea avizelor prev. de L 17/2014 de către moștenitorii proprietarului tabular.
În consecință instanța va admite acțiunea civilă înaintată de reclamanta . S. M., cu sediul ales în S. M., .. 2/21, jud. S. M. împotriva pârâților F. D. E., cu domiciliul în Pir, nr. 312, jud. S. M., K. B., cu domiciliul în Pir, nr. 390, jud. S. M., P. I. I., cu domiciliul în Carei, .. 7, jud. S. M. și K. I. D., cu domiciliul în S. M., ., ., jud. S. M..
În baza art. 650 și urm. VCC va constata calitatea de moștenitor a pârâtei F. E. și a antecesorului pârâților de ordin 2-4, defunctul K. I. D., după defunctul K. D. L., decedat la 07.12.1996 cu ultim domiciliu în . M., moștenitorii în calitate de descendenți, fiică, respectiv fiu.
Va constata că masa succesorală rămasă după defunctul K. D. L. se compune din imobilele în natură terenuri extravilane de sub nr. top 3461 de 5900 mp din CF_ Pir (CF vechi 580/N), de sub nr. top 3449 de_ mp din CF_ Pir (CF vechi 581/N) și de sub nr. top 3450 de 4900 mp din CF_ Pir (CF vechi 582/N)
Va constata că moștenitorilor li se cuvine câte ½ parte din masa succesorală
Va constata calitatea de moștenitor a pârâtei K. B., soție supraviețuitoare, a pârâților P. I., K. D., descendenți fiică respectiv fiu, după defunctul K. I. D. decedat la 27.03.2007, cu ultim domiciliu în . M.
Va constata că masa succesorală după defunctul K. I. D. se compune din cota de ½ parte din imobilele ce formează masa succesorală rămasă după K. D. L.
Va constata că pârâtei K. B. i se cuvine cota de ¼ parte din masa succesorală rămasă după defunctul K. I. D. iar pârâților P. I. și K. D., cota de ¾ părți din această masă succesorală, în cote egale
Va dispune întăbularea la CF a drepturilor de proprietate astfel constatate cu titlu de moștenire legală
Va disjunge capetele de cerere formulate de reclamantă împotriva pârâților având ca obiect partajarea imobilului în natură teren extravilan de sub nr. top 3449 de_ mp din CF_ Pir (CF vechi 581/N) și constatarea dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare asupra terenului arabil extravilan de_ mp cuprins în nr. top 3449 din CF_ Pir (CF vechi 581/N), de sub nr. top 3461 de 5900 mp din CF_ Pir (CF vechi 580/N), de sub nr. top 3450 de 4900 mp din CF_ Pir (CF vechi 582/N), în dosar separat cu termen de judecată la 20.04.2015 cu citarea părților.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă înaintată de reclamanta . S. M., cu sediul ales în S. M., .. 2/21, jud. S. M. împotriva pârâților F. D. E., cu domiciliul în Pir, nr. 312, jud. S. M., K. B., cu domiciliul în Pir, nr. 390, jud. S. M., P. I. I., cu domiciliul în Carei, .. 7, jud. S. M. și K. I. D., cu domiciliul în S. M., ., . M., prin urmare:
- constată calitatea de moștenitor a pârâtei F. E. și a antecesorului pârâților de ordin 2-4, defunctul K. I. D., după defunctul K. D. L., decedat la 07.12.1996 cu ultim domiciliu în . M., moștenitorii în calitate de descendenți, fiică, respectiv fiu.
- constată că masa succesorală rămasă după defunctul K. D. L. se compune din imobilele în natură terenuri extravilane de sub nr. top 3461 de 5900 mp din CF_ Pir (CF vechi 580/N), de sub nr. top 3449 de_ mp din CF_ Pir (CF vechi 581/N) și de sub nr. top 3450 de 4900 mp din CF_ Pir (CF vechi 582/N)
- constată că moștenitorilor li se cuvine câte ½ parte din masa succesorală
- constată calitatea de moștenitor a pârâtei K. B., soție supraviețuitoare, a pârâților P. I., K. D., descendenți fiică respectiv fiu, după defunctul K. I. D. decedat la 27.03.2007, cu ultim domiciliu în . M.
- constată că masa succesorală după defunctul K. I. D. se compune din cota de ½ parte din imobilele ce formează masa succesorală rămasă după K. D. L.
- constată că pârâtei K. B. i se cuvine cota de ¼ parte din masa succesorală rămasă după defunctul K. I. D. iar pârâților P. I. și K. D., cota de ¾ părți din această masă succesorală, în cote egale
- dispune întăbularea la CF a drepturilor de proprietate astfel constatate cu titlu de moștenire legală
- disjunge capetele de cerere formulate de reclamantă împotriva pârâților având ca obiect partajarea imobilului în natură teren extravilan de sub nr. top 3449 de_ mp din CF_ Pir (CF vechi 581/N) și constatarea dreptului de proprietate al reclamantului cu titlu de cumpărare asupra terenului arabil extravilan de_ mp cuprins în nr. top 3449 din CF_ Pir (CF vechi 581/N), de sub nr. top 3461 de 5900 mp din CF_ Pir (CF vechi 580/N), de sub nr. top 3450 de 4900 mp din CF_ Pir (CF vechi 582/N), în dosar separat cu termen de judecată la 20.04.2015 cu citarea părților.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare
Cererea de apel se depune la Judecătoria Carei
Pronunțată în ședința publică din 09 Martie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Ț. I. R. M. R. A.
MRA 10.03.2015
Red.Ț.I.R.
Tehnored. MRA
7 ex./12.03.2015
emis 5 .
1 com reclamant: . S. M.
1 .. E.
1 .. D.
1 .. I.
1 .
| ← Anulare act. Sentința nr. 473/2015. Judecătoria CAREI | Accesiune. Sentința nr. 349/2015. Judecătoria CAREI → |
|---|
