Prestaţie tabulară. Sentința nr. 6108/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6108/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 29-03-2013 în dosarul nr. 8914/211/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6108/2012
Ședința publică din data de 29.03.2012
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. P.
GREFIER: I. C.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții B. GAVIL și B. N. in contradictoriu cu pârâții P. G. și P. R. M. I., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal facut in cauză se constată lipsa părților.
Procedura este legal indeplinită.
S-a facut referatul cauzei după care, se constată ca dezbaterea pe fond a avut loc in ședinta publică din 22.03.2013, când părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform încheierii de ședință din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 30.03.2011, așa cum a fost precizată (f. 87-92), reclamanții B. GAVIL și B. N. au chemat în judecată pe pârâții P. G. și P. R. M. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună:
-1. rectificarea cărților funciare numărul:
- 155485NCluj-N. - nr. cadastral 8060/3 - nr. top. l8453/l/l/l/l/2/3,teren in suprafața de 2791 mp - P. G. și soția P. R. M. I.
- 155486N Cluj-N. - nr. cadastral 8060/4 - nr. top._/1/1/1/1/2/4, teren in suprafața de 2770 mp - P. G. și soția P. R. M. I. CF convertit
- 155487N Cluj-N. - nr. cadastral" 8060/5 - nr. top. l8453/l/l/l/l/2/5,teren in suprafața de 1838 mp - P. G. și soția P. R. M. I.
- 155488N Cluj-N. - nr. cadastral 8060/6 - nr. top._/1/1/1/1/2/6, teren in suprafața de 1835 mp - P. G. și soția P. R. M. I. - CF convertit
- 155489N Cluj-N. - nr. cadastral 8060/7 - nr. top._/1/1/1/1/2/7, teren in suprafața de 2420 mp - P. G. și soția P. R. M. I.- CF convertit
- 155490N Cluj-N. - nr. cadastral 8060/8 - nr. top._/1/1/1/1/2/8, teren in suprafața de 2737 mp - P. G. și soția P. R. M. I. - CF convertit sub aspectul atribuirii numerelor cadastrale mai sus arătate, în sensul radierii înscrierilor aferente documentației cadastrale nr. 576/2006 (parte integrantă din actul de dezmembrare autentificat sub nr. 27/27.01.2006 la BNP P. D.) prin radierea numerelor cadastrale:
- 8060/3 din CF nr. I55485N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- 8060/4 din CF nr. 155486N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- 8060/5 din CF nr. 155487N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- 8060/6 din CF nr. 155488N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- 8060/7 din CF nr. 155489N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- 8060/8 din CF nr. 155490N Cluj-N. de sub A+l și B.l concomitent cu anularea acestor numere cadastrale sus menționate și să se dispună reînscrierea numerelor topografice:
- nr. top._/1/1/1/1/2/3 din CF nr. 155485N Cluj-N. de sub A 1 și B.l
- nr. top._/1/1/1/1/2/4 din CF nr. 155486N Cluj-N. de sub A -l și B.l
- nr. top._/1/1/1/1/2/5 din CF nr. 155487N Cluj-N. de sub A 1 și B.l
- nr. top._/1/1/1/1/2/6 din CF nr. 155488N Cluj-N. de sub A -1 și B.l
- nr. top._/1/1/1/1/2/7 din CF nr. 155489N Cluj-N. de sub A+l și B.l
- nr. top._/1/1/1/1/2/8 din CF nr. 155490N Cluj-N. de sub A+l și B.l în cartea funciară_ Cluj-N. care urmează a fi redeschisă.
- 2. rectificarea cărții funciare nedefinitive_ Cluj-N. în sensul radierii următoarelor numere topografice
- nr. top._/1/1/1/1/2/3 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2791 mp
- nr. top._/1/1/1/1/2/4 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 27 mp
- nr. top._/1/1/1/1/2/5 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 1838 mp
- nr. top._/1/1/1/1/2/6 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 1835 mp
- nr. top._/1/1/1/1/2/7 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2420 mp
- nr. top._/1/1/1/1/2/8 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2737 mp
-3. radierea cărții funciare_ din Cluj-N. din lipsă de obiect
-4. obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, reclamanții au arătat că sunt incidente prevederile finale ale art. 27 lit. e din Ordinul nr. 634/2006, cu precizarea că finalitatea constă în înlesnirea întabulării cu date cadastrale deopotrivă a parcelelor reclamanților și pârâților, prin atribuire număr cadastral, prin măsurarea terenurilor litigioase în prezența tuturor părților implicate și fără crearea unor impedimente pentru alte terțe peroane, proprietari asupra unor parcele limitrofe, atunci când acestea doresc să procedeze întocmai ca subsemnatul.
In baza documentației cadastrale indicate în cererea de chemare în judecată suprafețele de teren dobândite de pârâți nu se circumscriu din punct de vedere cadastral exact întinderii și amplasamentului real.
Prin această întabulare, dreptul de proprietate al reclamanților a fost lezat făcând imposibilă înscrierea acestuia.
Reclamanții au precizat că au justificat calitatea procesuală activă pentru a solicita rectificarea cărților funciare amintite, pe temeiul art. 34 din Legea nr. 7/1996 și art. 89 alin. 2 din Regulamentul de aplicare a acestei legi, aprobat prin Ordinul nr.633/2006, modificat prin Ordinul nr.294/2007.
Așa fiind, acțiunea prezentă se circumscrie cazului de rectificare prevăzut de art. 34 pct. 1 din Legea nr. 7/1996, care vizează nevalabilitatea înscrierii în cartea funciară, urmare a unei greșite identificări cadastrale a terenului pârâților.
Cu alte cuvinte, acțiunea în rectificarea cărților funciare întemeiată pe textul legal arătat, poate fi exercitată și împotriva unui drept stabilit printr-o încheiere de carte funciară irevocabilă, operând inopozabilitatea - ca sancțiune, atâta timp cât reclamantul nu a avut calitatea de parte în demersul pârâților soluționat prin această încheiere, pârâți care au obligația să cunoască limitele și configurația terenului a cărui cadastrare se dorește în conformitate cu dispozițiile art.24 alin.l din Ordinul nr.634/2006.
În realitate este vorba de terenuri bine individualizate, dar identificate greșit în regim de cadastru, cu toate că la fața locului terenurile există în materialitatea lor, reclamanții nefolosind altă parcelă de teren decât cea dobândită cu titlul de lege, astfel că în funcție și de schița de amplasare a terenului în zonă, contestă doar poziționarea parcelelor pârâților la coordonatele cadastrale în raport de .> În drept, cererea este întemeiată pe dispozițiile art. 34 pct. 1 Legea nr. 7/1996, art. 60 alin. (4), art. 89 alin. (2) din Ordinul nr. 633/2006, art. 24, art. 27 Ordinul nr. 634/2006.
În probațiune s-a depus în copie un set de înscrisuri (f. 12-63, 76-78).
Pârâții, legal citați au depus întâmpinare (f. 66-67) prin care au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În drept, prin cererea de chemare în judecată, reclamanții au solicitat:
1. rectificarea cărților funciare numărul: 155485N Cluj-N., 155486N Cluj-N., 155487N Cluj-N., 155488N Cluj-N., 155489N Cluj-N., 155490N Cluj-N., în sensul radierii înscrierilor aferente documentației cadastrale nr. 576/2006 (parte integrantă din actul de dezmembrare autentificat sub nr. 27/27.01.2006 la BNP P. D.) prin radierea numerelor cadastrale: 8060/3 din CF nr. I55485N Cluj-N. de sub A+l și B.l, 8060/4 din CF nr. 155486N Cluj-N. de sub A+l și B.l, 8060/5 din CF nr. 155487N Cluj-N. de sub A+l și B.l, 8060/6 din CF nr. 155488N Cluj-N. de sub A+l și B.l, 8060/7 din CF nr. 155489N Cluj-N. de sub A+l și B.l, 8060/8 din CF nr. 155490N Cluj-N. de sub A+l și B.l concomitent cu anularea acestor numere cadastrale sus menționate și să se dispună reînscrierea numerelor topografice: nr. top._/1/1/1/1/2/3 din CF nr. 155485N Cluj-N. de sub A 1 și B.l, nr. top._/1/1/1/1/2/4 din CF nr. 155486N Cluj-N. de sub A -l și B.l, nr. top._/1/1/1/1/2/5 din CF nr. 155487N Cluj-N. de sub A 1 și B.l, nr. top._/1/1/1/1/2/6 din CF nr. 155488N Cluj-N. de sub A -1 și B.l, nr. top._/1/1/1/1/2/7 din CF nr. 155489N Cluj-N. de sub A+l și B.l, nr. top._/1/1/1/1/2/8 din CF nr. 155490N Cluj-N. de sub A+l și B.l în cartea funciară_ Cluj-N. care urmează a fi redeschisă.
2. rectificarea cărții funciare nedefinitive_ Cluj-N. în sensul radierii următoarelor numere topografice: nr. top._/1/1/1/1/2/3 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2791 mp, nr. top._/1/1/1/1/2/4 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 27 mp, nr. top._/1/1/1/1/2/5 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 1838 mp, nr. top._/1/1/1/1/2/6 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 1835 mp, nr. top._/1/1/1/1/2/7 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2420 mp, nr. top._/1/1/1/1/2/8 fânaț la fața de la coada Teleacului în suprafață de 2737 mp
3. radierea cărții funciare_ din Cluj-N. din lipsă de obiect
În drept, potrivit art. 33 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare:
(1) În cazul în care cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia.
(2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau menționarea înscrierii oricărei operațiuni, susceptibilă a face obiectul unei înscrieri în cartea funciară.
(4) Rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declarație autentică, fie în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă.
(6) Procedura de rectificare a înscrierilor în cartea funciară, a modificărilor și cea de îndreptare a erorilor materiale se va stabili prin regulament aprobat de directorul general al Agenției Naționale
În conformitate cu art. 34 din același act normativ:
Orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că:
1. înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil;
2. dreptul înscris a fost greșit calificat;
3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;
4. înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.
Instanța reține că radierea înscrierilor, cum este cea în speța de față, nu se poate face decât dacă sunt îndeplinite condițiile art. 33 alin. (4) din Legea nr. 7/1996, condiții reluate de art. 89 din Ordinul nr. 633/2006, raportat la disp. art. 34, anterior menționate.
Analizând dispozițiile legale, prin raportare la situația de fapt, instanța reține că nu sunt incidente cazurile expres și limitativ prevăzute de art. 34 din Legea nr. 7/1996, prin urmare apreciază ca fiind neîntemeiat demersul judiciar al reclamanților, motiv pentru care va respinge acțiunea ca atare.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, art. 274 alin. (1) C.proc.civ., prevede că partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată către cealaltă parte. În prezenta cauză, pârâții nu au solicitat cheltuieli de judecată, astfel că instanța va lua act de aceasta.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea precizată formulată de reclamanții B. GABRIL și B. N. ambii cu domiciliul procesual ales în Cluj-N., Calea Dorobanților, nr. 42-44, jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâții P. G. și P. R. M. I. ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., jud. Cluj,ca fiind neîntemeiată.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 29.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. P. I. C.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3223/2013.... | Poprire asigurătorie. Hotărâre din 25-07-2013, Judecătoria... → |
|---|
