Acţiune în constatare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 30-10-2014 în dosarul nr. 15364/211/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal-3185
SENTINTA CIVILA NR._/2014
Ședința publică din data de 30 octombrie 2014
Instanta constituita din:
P.: B.-T. G.
GREFIER: M. P.
Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamantii R. S. si R. M., in contradictoriu cu paratii B. A., B. A. JR. si B. C. D., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal facut in sedinta publica, la prima strigare, se constata lipsa partilor.
Instanța, față de lipsa părților, raportat la prevederile art. 104 alineatul 13 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, aprobat prin H.C.S.M. nr. 387/2005, dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal facut in sedinta publica, la a doua strigare, se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care,
Instanta, in baza art. 167, alin. 1 Cod pr.civila incuviinteaza proba cu înscrisurile de la dosar, apreciind ca este legala, concludenta si pertinenta pentru justa solutionarea ca cauzei.
Totodata, nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata, declara inchise dezbaterile in fond si in baza art. 150 Cod pr. civila, socotindu-se lamurita, retine cauza in pronuntare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 28.06.2012 reclamanții R. Ș. și R. M. au chemat în judecată pe pârâta B. D., solicitând pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care să se dispună: 1. să se constate că imobilul teren în suprafață de 1.400 mp, categoria de folosință arabil, situat în Dezmir, jud. Cluj, înscris în TP_/1263/14.11.1997 emis de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, având vecini la Nord –Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum, se identifică în tarlaua 65 . de judecată în caz de opunere.
În motivare se arată că reclamanții și pârâta au încheiat la 29.01.2004 un contract sub semnătură privată având ca obiect vânzarea de către pârâtă, respectiv cumpărarea de către reclamanți a unui teren în suprafață de 1400 mp situat în extravilanul localității Dezmir jud. Cluj, având categoria de folosință arabil, pentru suma de 3 milioane ROL. Acest teren este înscris în TP_/1263/14.11.1997 și are ca vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum. La data la care s-a emis titlul de proprietate s-a omis menționarea la rubrica „număr topografic” numărul de . parcelă. Prin acțiunea ce a forma obiectul dosarului nr._/211/2007 Judecătoria Cluj-N. a admis acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâta și a obligat-o pe aceasta să încheie cu reclamanții contract de vânzare cumpărare autentic, în caz contrar s.c. nr. 9295/21.03.2008 urmând a ține loc de act apt de întabulare, sentință ce a rămas definitivă și irevocabilă la 24.05.2008. Reclamanții menționează că întabularea terenului nu s-a putut realiza datorită lipsei numerelor de . precizează că în 2007 au obținut de la primăria Apahida adeverința nr._/09.10.2007 prin care li s-a adus la cunoștință că suprafața de 1400 mp înscrisă în TP_/1263/14.11.1997 eliberat pe seama numitei B. D. având ca vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum în tarlaua denumită Toneana, conform hărții cadastrale, se identifică în ..
În drept, acțiunea reclamanților a fost întemeiată pe dispozițiile art. 111, art. 112 C.p.c.
Actiunea a fost legal timbrată (f.6).
În probațiune s-au depus înscrisuri (f.7-12).
La termenul de judecată din data de 06.12.2012 (f.16) instanța în baza art. 243 alin. 1 C.p.c. a suspendat cauza până la indicarea de către reclamanți a moștenitorilor pârâtei B. D..
La data de 11.11.2013 (f.17) reclamanții au idicat ca moștenitori ai pârâtei B. D. pe pârâții B. A. (sot supravietuitor), B. A. (fiu), B. C. D. (fiica), formulând cerere de repunere pe rol, cerere care a fost legal timbrată (f.16).
La termenul din data de 04.09.2014 (f.58) instanța a admis excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtei B. D..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 137 alin. 1 C.proc.civ. instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură și asupra excepțiilor de fond care fac de prisos în tot sau în parte cercetarea în fond a pricinii.
La termenul din data de 04.09.2014 (f.58) instanța a admis excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtei B. D. având în vedere că aceasta a decedat la data de 21.11.2004 (f.41).
Prin urmare instanța va respinge acțiunea formulată împotriva pârâtei B. D.ca fiind formulată împotriva unei persoane fără capacitate procesuală de folosință.
Potrivit s.c. nr. 9295/21.03.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dos. nr._/211/2007 (f.7) irevocabilă prin nerecurare la 24.05.2008, instanța a admis în parte acțiunea formulată de reclamanții R. S. și R. M. împotriva pârâtei B. D., a constatat că prin TP nr._/1263/1997 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj în favoarea pârâtei B. D., s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1400 mp teren extravilan, având ca vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum, teren situat în com. Apahida, . obligat pârâta să încheie cu reclamanții contract autentic de vânzare cumpărare având ca obiect terenul în suprafață de 1400 mp extravilan situat în com. Apahida, . vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum, inclus în TP nr._/1263/1997, pentru pretul de 3.000.000 lei (ROL), pret achitat, in caz contrar această sentință urmând a ține loc de act apt de întabulare; și a respins petitul privind întabularea dreptului de proprietate al reclamanților.
Analizând înscrisul de la fila 9, TP nr._/1263/1997, instanța reține că nu sunt menționate numerele aferente . în suprafață de 1400 mp extravilan situat în com. Apahida, . vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum.
Potrivit adeverinței nr._/09.10.2007 (f.10) emisă de Primăria Apahida terenul cu suprafața de 1400 mp înscris în TP_/1263/14.11.1997 eliberat pe seama numitei B. D. având ca vecini la Nord–Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum în tarlaua denumită Toneana, conform hărții cadastrale, se identifică în ..
Potrivit înscrisurilor de la filele 36,38,39,42,44, pârâții B. A., B. A., B. C. D., sunt sot supravietuitor respectiv copii ai defunceti B. D., iar după aceasta nu s-a dezbătut succesiunea pe cale notarială.
Potrivit art. 111 C.p.c. partea care are interes poate să facă cerere pentru constatarea existenței sau neexistenței unui drept. Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului.
Prin acțiunea formulată reclamanții urmăresc constatarea că imobilul teren în suprafață de 1.400 mp, categoria de folosință arabil, situat în Dezmir, jud. Cluj, înscris în TP_/1263/14.11.1997 emis de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, având vecini la Nord –Harsa, Est –G., Sud –C., Vest –Drum, se identifică în tarlaua 65 .>
Instanța, având în vedere cele mai sus expuse, urmează să respingă ca neîntemeiat acest petit al acțiunii având în vedere că reclamanții urmăresc identificarea terenului în litigiu pe un anumit amplasament, deci constatarea unei situații de fapt și nu a unui drept.
În conformitate cu dispozițiile art. 27 din Legea nr. 18/1991 „(1) Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile.”
Conform art. 6 lit. f și art.35 din HG nr. 131/1991 obligația punerii în posesie cu terenuri agricole a persoanelor îndreptățite la stabilirea dreptului de proprietate în baza Legii nr.18/1991, pe bază de măsurători topografice, revine comisiei locale de fond funciar. Această operație este anterioară emiterii titlului de proprietate și presupune efectuarea unor măsurători și delimitarea în teren a parcelelor atribuite.
Conform art.58 teza a II-a din Legea nr.18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa. Potrivit art. 59^1 din Legea 18/1991 îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară. (2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene. (3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Prin urmare, având în vedere că potrivit celor expuse de reclamanți întabularea terenului nu s-a putut realiza datorită lipsei numerelor de . în vedere cele mai sus expuse, instanța reține că partea poate cere realizarea dreptului.
Având în vedere considerentele expuse, instanța va respinge ca neîntemeiată acțiunea formulată și precizată de reclamanți.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, art. 274 alin. (1) C.proc.civ., prevede că partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată către cealaltă parte. În prezenta cauză, pârâții nu au solicitat cheltuieli de judecată, astfel că instanța va lua act de aceasta.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulată împotriva pârâtei B. D.ca fiind formulată împotriva unei persoane fără capacitate procesuală de folosință.
Respinge cererea formulată și precizată de către reclamanții R. Ș. și R. M., domiciliați în ., ., jud. Cluj, cu domiciliul procesual ales la C.. Av. F. Z. & Co situat în Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 21, . cu pârâții B. A. (sot supravietuitor), domiciliat în Apahida, ., jud. Cluj, B. A. (fiu), domiciliat în Apahida, ., jud. Cluj, B. C. D. (fiica) domiciliată în Apahida, ., jud. Cluj, ca neîntemeiată.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.10.2014.
Președinte, Grefier,
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 4728/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2680/2014. Judecătoria... → |
|---|
