Fond funciar. Sentința nr. 3579/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3579/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 10-04-2015 în dosarul nr. 1560/211/2015
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal 3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3579/2015
Ședința publică din data de 10.04.2015
Instanța constituită din:
Președinte: D. O. M.
Grefier: R. Z.
Pe rol fiind solutionarea acțiunii civile formulata de catre reclamanta M. M. în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ DE FOND FUNCIAR A COMUNEI GILAU si C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în sedinta publica, la prima strigare a cauzei, se prezinta reprezentanta reclamantei, ce depune delegatie de substituire la dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Verificându-și competența, în temeiul art. 131alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză, conform prevederilor art. 94 pct. 4 codul de procedură civilă raportat la art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991.
La interpelarea instantei, reprezentanta reclamantei solicita administrarea probei cu inscrisuri.
În probațiune, conform prev. art. 250, art. 255 și art. 265 din Codul de procedură civilă, instanta încuviințează proba cu înscrisuri, apreciind că acest mijloc de probă este admisibil potrivit legii și de natură a proba temeinicia pretențiilor deduse judecății.
Avand in vedere mijloacele de proba ce sunt necesare pentru solutionarea cererii, instanța arata că nu mai este necesară estimarea duratei cercetarii procesului, in conformitate cu prevederile art. 238 alin. 1 din Codul de procedură civilă, cauza putând fi solutionata chiar la termenul de judecată de astăzi, pe baza inscrisurilor existente la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat în probațiune sau exceptii de invocat, instanța declară încheiată cercetarea procesului și acorda cuvantul in dezbateri.
Reprezentanta reclamantei solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si rectificarea Titlului de Proprietate, cu indicarea numelui corect al antecesorului reclamantei. Nu solicita cheltuieli de judecata.
Instanta inchide dezbaterile si reține cauza în pronunțare.
I N S T A N T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin cererea de chemare in judecata înregistrată pe rolul Judecatoriei Cluj-N. la data de 30.01.2015, sub nr._, reclamanta M. M., prin avocat cu împuternicire la fila 5 din dosar, a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratele C. LOCALĂ DE FOND FUNCIAR A COMUNEI GILAU si C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ: modificarea Titlului de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996, avand inscris ca titular pe reclamanta M. O. M. si autor defunct M. S. O..
S-a solicitat, astfel, instantei sa constate ca, in mod gresit, a fost inscris prenumele autorului defunct „O.”, corect fiind „Valean”, asa cum reiese din actele de stare civila ale acestuia, iar initiala numelui reclamantei a fost inscrisa gresit „O.”, corect trebuia inscrisa initiala „V”, dupa prenumele corect al tatalui „Valean” si sa constate ca reclamanta este unicul succesor si mostenitor legal al defunctului M. S. Valean, in calitate de fiica a acestuia, calitate in care a formulat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate dupa autorul defunct M. S. Valean, in baza Legii nr. 18/1991 a fondului funciar, drept pentru care a fost eliberat Titlul de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996, a carui modificare o solicita.
In esenta, in motivarea cererii, s-a aratat ca terenul inscris in Titlul de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996 a fost dobandit de catre reclamanta prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii nr. 18/1991, dupa autorul defunct M. S. Valean si, la cererea de reconstituire, au fost anexate inscrisurile doveditore, respectiv acte de stare civila din care rezulta ca reclamanta se numeste M. V. M. si M. O. M..
In drept, au fost invocate pre art. 58 din Legea nr. 18/1991.
Actiunii i-au fost atasate inscrisuri (filele 6-10).
Desi legal citata, parata C. L. DE FOND FUNCIAR GILAU nu a formulat intampinare in cauza.
La data de 16.02.2015, parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ a depus intampinare la dosarul cauzei, prin care a invederat instantei ca nu se opune admiterii actiunii.
In esenta, in cuprinsul intampinarii, s-a aratat ca institutia emite titluri de proprietate pe baza documentatiei intocmite de catre C. L. si doar C. L. se poate pronunta daca numele titularului dreptului a fost sau nu gresit trecut in procesul-verbal de punere in posesie si, ulterior, in titlul de proprietate.
Reclamanta a formulat raspuns la intampinare, aratand ca isi sustine actiunea asa cum a fost formulata si solicita modificarea partiala a titlului de proprietate cu privire la adevaratul titular.
Pentru solutionarea cererii, instanta a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri.
Analizând actele si lucrarile dosarului, retine:
In fapt, din coroborarea inscrisurilor depuse la dosar, rezulta ca, prin Titlul de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996 (fila 6), parata C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj a validat propunerea paratei C. L. de Fond Funciar Gilau și, în consecință, s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra urmatoarelor terenuri in extravilanul satului Gilau, .:
- terenul in suprafata de 2.800 mp, situat in . nr. 320;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, situat in . nr. 410;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, situat in . nr. 186;
- terenul in suprafata de 1.800 mp, situat in . nr. 230, precum si asupra a doua terenuri situate in intravilanul satului Gilau, .: in suprafata de 1.200 mp, teren situat in . nr. 18 si, respectiv, in suprafata de 700 mp, teren situat in . nr. 18/1.
Titlul de proprietate a fost emis pe numele proprietarului M. O. M., in calitate de mostenitor al defunctului M. S. O.. Numele proprietarului M. O. M. a fost, insa, in mod gresit, consemnat, deoarece si numele antecesorului sau, persoana care a fost titularul dreptului de proprietate reconstituit in baza legilor fondului funciar a fost mentionat eronat, dupa cum rezulta din coroborarea continutului adresei emisa de catre C. L. de Fond Funciar Gilau, existenta la fila 10, cu datele actelor de stare civila de la filele 8-9 din dosar.
Astfel, in cuprinsul documentului oficial emis de catre C. L. de Fond Funciar Gilau, sub nr._/03.10.2014, se arata ca defunctul M. S. O., inscris in Titlul de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996 se identifica cu M. Valean, tatal numitei M. M., avand certificat de nastere . nr._.
Certificatul de nastere . nr._ se regaseste la fila 9 din dosar si arata, fara urma de echivoc, ca reclamanta M. M., devenita prin casatorie M. M., este fiica numitului M. Valean. In calitate de mostenitor al defunctului M. Valean, decedat la data de 02.09.1973 (fila 8), conform prev. art. 13 din Legea nr. 18/1991, reclamanta M. M. a formulat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenurile aflate in proprietatea antecesorului sau, in aceasta modalitate dovedind acceptarea mostenirii cu privire la suprafetele de teren fata de care s-a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate.
Cererea reclamantei M. M. de reconstituire a dreptului de proprietate in favoarea sa, in calitate de mostenitor al defunctului M. Valean, a fost analizata de catre C. L. de Fond Funciar Gilau, care a formulat propunerea de validare si emitere a Titlului de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996. Ori, cat timp acest titlu de proprietate mentioneaza un singur titular al dreptului de proprietate reconstituit in baza legilor fondului funciar, rezulta ca reclamanta M., devenita prin casatorie M. M., a fost singurul mostenitor acceptant al succesiunii defunctului M. Valean, in ceea ce priveste dreptul de proprietate reconstituit in baza Legii nr. 18/1991.
In drept, instanta va decide asupra cererii de fata prin raportare la prev. art. 36 alin. 1 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, adoptat prin HG nr. 890/2005, ce arata ca, in titlul de proprietate, trebuie înscris numele și prenumele titularului, precum și inițiala tatălui.
In speta, efectuand analiza titlului de proprietate cu privire la care se solicita rectificarea, astfel cum rezulta din actele de stare civila existente la dosarul cauzei ce se coroboreaza cu punctul de vedere exprimat de catre C. L. de Fond Funciar Gilau prin adresa nr._/03.10.2014, institutie care a formulat propunerea de validare a reconstituirii dreptului de proprietate in baza legilor fondului funciar, instanta constata ca a fost mentionat, in mod gresit, prenumele titularului dreptului de proprietate care se impune a fi reconstituit prin emiterea unui titlu de proprietate, anume: defunctul M. S. O., al carui nume corect este M. S. Valean, nascut la data de 15.02.1934 si decedat la data de 02.09.1973. Aceasta eroare a determinat inscrierea gresita a numelui titularului dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate, mostenitoarea defunctului M. S. Valean, ce a fost mentionata M. O. M., desi, in mod corect, trebuia consemnata initiala tatalui „V”, respectiv M. V. M., nascuta la data de 24.12.1959.
Pentru considerentele mai sus expuse, instanta urmeaza a admite cererea si a dispune rectificarea corespunzatoare a Titlului de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996, rectificare ce este posibila, in conformitate cu prev. art. 58 din Legea nr. 18/1991, doar prin anularea Titlului de Proprietate nr._/441 din data de 29.01.1996 si emiterea unui nou titlu, pe numele corect al titularului dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate si cu indicarea exacta a initialei tatalui.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamanta M. M., avand CNP_, cu domiciliul in ., ., jud. Cluj si domiciliul procesual ales la sediul profesional al av. A. G., din localitatea Cluj-N., Calea Dorobantilor, nr. 13, ., jud. Clujin contradictoriu cu pârâtele C. L. DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR GILAU, cu sediul in comuna Gilau, ., jud. Cluj și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul in localitatea Cluj-N., Bld. 21 Decembrie, nr. 58, jud. Cluj.
Dispune rectificarea Titlului de Proprietate Nr._/441 din data de 29.01.1996, in sensul ca titularul dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate este M. V. M. (nascuta M., la data de 24.12.1959), ci nu M. O. M., in calitate de mostenitor al defunctului M. S. VALEAN, nascut la data de 15.02.1934 si decedat la data de 02.09.1973 si, în consecință:
Anulează Titlul de Proprietate Nr._/441 din data de 29.01.1996 si obliga parata C. L. DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR GILAU sa intocmeasca documentatia de fond funciar necesara eliberarii unui nou titlu de proprietate si parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, ca, pe baza acestei documentatii, sa elibereze un nou titlu de proprietate cu mentionarea numelui corect al titularului dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate, anume: M. V. M. (nascuta M., la data de 24.12.1959), in calitate de mostenitor al defunctului M. S. VALEAN, nascut la data de 15.02.1934 si decedat la data de 02.09.1973.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii. Cererea si motivele de apel se vor depune la Judecatoria Cluj-N..
Pronuntata in sedinta publica, azi, 10.04.2015.
Președinte, Grefier,
D. O.-M. Z. R.
Red. D./Dact. D.
5 ex./14.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3377/2015.... | Grăniţuire. Sentința nr. 3706/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
