Atribuire beneficiu contract de închiriere Legea nr.114/1996. Sentința nr. 3304/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3304/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 07-03-2013 în dosarul nr. 15393/212/2012
ROMANIA
JUDECATORIA CONSTANTA
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
SENTINTA CIVILA Nr.3304
SEDINTA PUBLICA DIN 07.03.2013
Completul compus din:
P.: C. I. B.
GREFIER: M. C.
Pe rol, solutionarea cauzei ce are ca obiect atribuire beneficiu contract de închiriere Legea nr.114/1996, actiune formulata de reclamanta P. G. M. cu domiciliul ales la SCA S., P., Mojzi in Constanta, .. 5, J. C. in contradictoriu cu pârâții B. L. cu domiciliul in Murfatlar, ., . și C. L. AL ORASULUI MURFATLAR cu sediul in Murfatlar, .. 1, J. C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 28.02.2013, au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 07.03.2013, când,
I N S T A N T A,
Deliberand asupra cererii de fata:
Prin cererea de chemare precizata in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Constanta in data de 18.06.2012 reclamanta P. G. M. cu domiciliul ales la SCA S., P., Mojzi in Constanta, .. 5, J. C. in contradictoriu cu pârâții B. L. cu domiciliul in Murfatlar, ., ., ., J. C. și C. L. AL ORASULUI MURFATLAR a solicitat ca prin hotararea ce se va dispune sa i se atribuie in exclusivitate reclamantei beneficiului contractului de închiriere, avand ca obiect imobilul situat in Murfatlar, . B, ., .; evacuarea paratului B. L. din imobil; obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
In motivare se arata in esenta ca in data de 11.11.2008 intre C. L. AL ORASULUI MURFATLAR si paratul B. L. a fost incheita contractul de inchiriere pentru suprafete cu destinatia de locuinte nr 8729/11.11.2008, avand drept de folosinta paratul, reclamanta si fiica partilor.
Prin ..02.2012 pronuntata de Judeactoria Constanta s-a dispus desfacerea casatoriei partilor persoane fizice,reluarea numelui avut anteriotr casatoriei, exercitarea autoritatii parintesti exclusiv de catre reclamanta asupra fiicei minore, obligarea paratului la plata unei pensii de întreținere in favoarea copilului.
Imobilul respectiv este garsoniera,paratul nu are venituri certe, nu contribuie la cheltuielile gospodariei ;prezenta paratului contribuie la mentinerea unui climat tensionat, impopriu cresterii si educarii minorei ;reclamanta nu detine o alta locuinta iar inchirierea unei locuinte la pretul pietei libera ar afecta posibilitatea reclamantei de a asigura un climat sigur financiar minorei ;in conformitate cu fisa privind punctajul obtinut in vedere inchirierii unei locuinte de tip ANL cele 90 de puncte(scor ridicat) a fost obtinut avand in vedere criteriile indeplinite de reclamanta.
In drept cererea este intemeiata pe dispozitiile art 385 cod civil, art 613 ind 1 al 5, cpc, 673 ind 1 cpc, art 1835 cod civil.
In sustinere solicita incuviintarea probei cu inscrisuri si interogatoriul partilor.
Paratul legal citat nu a formulat intampinare.
Instanta a incuviintat si administrat proba cu înscrisuri și interogatoriul paratului B. L., probe încuviințate de instanță ca fiind utile și pertinente justei soluționări a cauzei.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosarul cauzei, în copie:contract de inchiriere pentru suprafete cu destinatia de locuințe nr. 8729/11.11.2008 încheiat cu C. local oraș Murfatlar, avand ca obiect imobilul situate in Murfatlar, . B, ., etaj 1, . si anexe, înscrisurile ce au stat la baza încheierii contractului, chitanțe achitare chirie ANL.
S-a administrat proba cu interogatoriul paratului B. L., răspunsurile fiind depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin ..02.2012 pronuntata de Judecatoria Constanta s-a admis în parte cererea formulată de reclamanta B. G. M., în contradictoriu cu pârâtul B. L.;s-a dispus desfacerea căsătoriei încheiată în loc. Murfatlar (Basarabi), jud. C., la data de 30.08.1997 și înregistrată în registrul stării civile sub nr.50/30.08.1997, din culpa comună a soților;reclamanta va reveni la numele purtat anterior căsătoriei, respectiv P.;s-a dispus ca autoritatea părintească asupra minorei B. L., născută la data de 20.05.2007 să fie exercitată de mama reclamantă iar locuinta minorei B. L. afost stabilita la reclamantă;paratul a fost obligat la plata lunară către reclamantă a unei pensii de întreținere în cotă de 25% din venitul lunar net, dar nu mai puțin decât salariul minim pe economie, în favoarea minorei B. L., cu titlu de obligație de întreținere, începând cu data introducerii cererii, respectiv 26.05.2011 și până la majorat;s-a stabilit în favoarea pârâtului dreptul de a avea legături personale cu minora B. L., după următorul program: trei zile pe săptămână, din care una sâmbăta sau duminica, la domiciliul reclamantei;a fost respinsa cererea de atribuire către reclamantă a beneficiul contractului de închiriere nr. 8729/11.11.2008 încheiat de pârât cu C. L. al orașului Murfatlar până la soluționarea dosarului înregistrat sub nr._, având ca obiect partaj.
Din verificarile efectuate in sistemul ECRIS, prin sentința civilă nr.5230/24.04.2012 pronuntata in dosarul nr_ s-a luat act de renuntarea la judecata cererii de partaj.
Dispozitiile art 324 cod civil prevad urmatoarele:
Atribuirea atribuirea beneficiului contratului de inchiriere:
(1) La desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinței de către ambii soți și aceștia nu se înțeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soți, ținând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei și de posibilitățile locative proprii ale foștilor soți.
(2) Soțul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este dator să plătească celuilalt soț o indemnizație pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuință, cu excepția cazului în care divorțul a fost pronunțat din culpa exclusivă a acestuia din urmă. Dacă există bunuri comune, indemnizația se poate imputa, la partaj, asupra cotei cuvenite soțului căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere.
(3) Atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face cu citarea locatorului și produce efecte față de acesta de la data când hotărârea judecătorească a rămas definitivă.
(4) Prevederile alin. (1)-(3) se aplică în mod similar și în cazul în care bunul este proprietatea comună a celor 2 soți, atribuirea beneficiului locuinței conjugale producând efecte până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj.
Locuinta garsoniera situata in localitatea Murfatlar, judetul Constanta, face obiectul contractului de închiriere nr. 8729/11.11.2008 încheiat cu C. local oras Murfatlar in calitate de locatar, actul fiind incheiat in baza Legii nr. 152/1998, intrucat locuinta este edificata in regim ANL.
Locuintele construite in acest regim se atribuie pe baza unor criterii si a unui punctaj intuitu personae, care se intocmeste si vizeaza persoana ce urmeaza sa devina titular al contractului de inchiriere.
Avand in vedere faptul ca imobilul este tip garsoniera, nu este posibila folosinta . a fost perfectat luand in considerare puctajul obtinut majoritar de catre reclamanta( filele 31 si urmatoarele)iar prin hotararea de divort s-a stabilit locuinta minorei la mama, reclamanta nu are alte posibilitati locative, luând in considerare si interesul superior al copilului(in speta de fata necesitatea asigurarii unei locuinte corespunzatoare care sa nu conduca la diminuarea excesiva a bugetului aferent nucleului familial format din copil-mama) instanta va dispune atribuirea beneficiului contractului de inchiriere pentru suprafete cu destinatia de locuinte nr 8729/11.11.2008 incheiat cu C. local oras Murfatlar, avand ca obiect imobilul situate in Murfalar, . B, ., etaj 1, . către reclamanta precum si evacuarea paratului din imobil.
In baza art 324 al 2 cod civil obliga reclamanta la plata catre parat a unei indemnizații pentru acoperirea cheltuielilor de instalare constand in contravaloarea unei chirii lunare aferente unui imobil tip garsoniera situat in localitatea Murfatlar, avand in vedere faptul ca divortul s-a pronuntat din culpa cumuna a partilor.
In baza art 274 cod proc civ obliga paratul la pata catre reclamanta a sumei de 8,3 lei cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea formulata de reclamanta P. G. M. cu domiciliul ales la SCA S., P., Mojzi in Constanta, .. 5, J. C. in contradictoriu cu pârâții B. L. cu domiciliul in Murfatlar, ., ., . și C. L. AL ORASULUI MURFATLAR cu sediul in Murfatlar, .. 1, J. C..
Dispune atribuirea beneficiului contractului de inchiriere pentru suprafete cu destinatia de locuinte nr 8729/11.11.2008 incheiat cu C. local oras Murfatlar, avand ca obiect imobilul situate in Murfalar, . B, ., etaj 1, . catre reclamanta.
Dispune evacuarea paratului din imobilul situat in Murfalar, . B, ., etaj 1, ..
In baza art 324 al 2 cod civil obliga reclamanta la plata catre parat a unei indemnizatii pentru acoperirea cheltuielilor de instalare constand in contravaloarea unei chirii lunare aferente unui imobil tip garsoniera situat in localitatea Murfatlar.
Obliga paratul la pata catre reclamanta a sumei de 8,3 lei cheltuieli de judecata.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica,azi, 7 martie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. I. B. M. C.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 20/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 7248/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
