Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 1510/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1510/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 13-02-2014 în dosarul nr. 2830/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINTA CIVILA NR. 1510/2014
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 13.02.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: R. M. D.
GREFIER: R. GALIU
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect actiune in raspundere contractuala pretentii, acțiune formulată de reclamant A. DE P. NR. 124 cu sediul la av. L. S. in CONSTANTA, .. 64, ., ., în contradictoriu cu pârât T. M. M. cu domiciliul in CONSTANTA, .. 4, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pentru reclamanta avocat L. S., parata fiind lipsă.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința care învederează instanței următoarele: procedura este legal îndeplinită.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de ridicat si probe de administrat in cauza, in temeiul art. 150 Cod procedura civila, instanța constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei arata ca nu înțelege sa formuleze obiecțiuni la raportul de expertiza. Pe fondul cauzei solicita instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost formulata si obligarea paratei la plata debitului datorat si a penalităților de întârziere. Fără cheltuieli de judecata.
Instanta constata încheiate dezbaterile și retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civila de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la data de 31.01.2013 pe rolul Judecatoriei Constanta sub nr._, reclamanta A. de P. nr. 124 Constanta a chemat in judecata pe parata T. M. M., solicitand instantei ca, prin hotararea pe care o va pronunta, sa oblige paratul sa achite reclamantei suma de 12.921,53 lei, reprezentand contravaloare cheltuieli de intretinere neachitate la termene, precum si penalitati de intarziere aferente perioadei 01.08.2010 – 30.11.2012.
In fapt, reclamanta arata ca parata nu si-a indeplinit obligatiile de plata in termenul stabilit conform dispozitiilor Legii nr.230/2007, astfel ca la data de 30.11.2012, aceasta inregistra datorii constand in cheltuieli intretinere in valoare de 7.679,53 lei si penalitati de intarziere in valoare de 5.242 lei, reprezentand 0,15% pe zi de intarziere.
In drept, a invocat dispozitiile Legii nr. 230/2007.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus inscrisuri in copie.
Actiunea este scutita de plata taxei de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
La data de 18.03.2013, parata, legal citata, a depus intampinare prin care a solicitat realizarea unei expertize contabile, deoarece potrivit propriului calcul suma pe care o datoreaza este mai mica.
La data de 07.05.2013, parata a depus completari la intampinare, aratand, in esenta, ca sumele inscrise in listele de plata nu sunt conforme cu realitatea.
La termenul de judecata din data de 13.05.2013, reclamanta a formulat cerere privind majorarea cuantumului pretentiilor cu suma de 3.065,03 lei, reprezentand cuantum cheltuieli aferente perioadei 01.12.2012 – 31.03.2013.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri si proba cu expertiza contabila.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
In perioada august 2010 – martie 2013, reclamanta, in calitate de asociatie de proprietari, conform dispozitiilor legale, a intocmit listele de plata a cheltuielilor pe fiecare apartament. Listele contin mentiuni privind destinatia fiecarei sume, data afisarii si termenul de plata.
In drept, instanta va aprecia in considerarea dispozitiilor legale aplicabile relatiei dintre Asociatie si proprietarii – membri, Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.
Astfel, conform art. 50 alin. 1: ˝Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.˝
De asemenea, prin art. 46 se stabileste obligatia legala de plata a cotelor de intretinere de catre proprietari: ˝Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.˝
Potrivit art. 49 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari: (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Termenul de plata al cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, in conformitate cu art. 49 alin. 2.
In speta, se constata ca parata nu a respectat obligatia legala stabilita prin art. 46 din Legea nr. 230/2007, perioada de neplata depasind cu mult scadenta legala.
Referitor la penalitatile de intarziere, instanta retine cal Adunarea Generala a Asociatiei a decis, in temeiul art. 49 susmentionat, aplicarea unor penalitati de intarziere in cuantum de 0,15% din valoarea debitului, fara ca acestea sa depaseasca debitul principal.
Potrivit raportului de expertiza contabila efectuat in cauza, cu privire la care partile nu au formulat obiectiuni, debitul datorat de parata, cu penalitati de intarziere calculate pana la data de 09.01.2014 este de 16.234,64 lei.
Referitor la sustinerea paratei ca s-a adresat Presedintelui Asociatiei pentru a se recalcula cuantumul chletuielilor ce ii revin, instanta retine ca la dosarul cauzei nu se regaseste niciun inscris in acest sens, desi parata avea obligatia de a proba aceasta sustinere potrivit art. 1169 C.civ..
Depunerea unor astfel de inscrisuri era necesara si in scopul verificarii de catre instanta a termenului de formulare a contestatiilor la listele de plata, respectiv de raspuns al Presedintelui, avand in vedere ca, potrivit art. 12 din H.G. nr. 1588/2007 privind Norma Metodologica de aplicare a Legii nr. 230/2007, „proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații: A. Drepturi: d) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.”
Luand in considerare ca reclamanta a solicitat obligarea paratei la plata sumei de 15.986,56 lei, in scopul respectarii principiului disponibilitatii, instanta urmeaza sa se pronunte in limitele investirii sale.
In consecinta, va admite cererea modificata si va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 15.986,56 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si penalitati de intarziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea precizata formulată de reclamant A. DE P. NR. 124 cu sediul la av. L. S. in CONSTANTA, .. 64, ., ., în contradictoriu cu pârât T. M. M. cu domiciliul in CONSTANTA, .. 4, ., J. C..
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de_,56 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere si penalitati de intarziere aferente perioadei 01.08.2010 – 31.03.2013.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la data comunicarii.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 13.02.2014.
P., GREFIER,
R. M. D. R. GALIU
Red. jud. R.M.D./4ex/14.04.2014
Gref. R..G./12.03.2014/emis 2 comunicari .
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 544/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 8287/2014.... → |
|---|
