Pretenţii. Sentința nr. 1136/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1136/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 04-02-2014 în dosarul nr. 26869/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CONSTANTA
Sectia civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR.1136
SEDINTA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN 04.02.2014
Completul constituit din:
P.: M. V. M.
GREFIER: D. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. FD 26 și pe pârât A. N., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 21.01.2014 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.proc.civ, a dispus amânarea pronunțării la data de 04.02.2014.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 04.10.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari FD 26 a solicitat obligarea pârâtului A. N. la plata sumei de 2.191,21 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-august 2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în C., ., .. B, . are obligația legală de a achita cotele de întreținere. A mai arătat că pârâtul a refuzat să își achite obligațiile pe o perioadă care depășește termenul de 90 de zile astfel cum reiese din listele de plată și fișa personală a apartamentului.
În drept, a invocat art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari, art. 451, art. 1025-1031 cod pr.civ., art. 411 C.pr.civ..
În probațiune, a depus în copie: liste de plată pentru lunile aprilie 2010-aufust 2013, acte constitutive asociație, proces-verbal de informare mediere.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul, căruia i-a fost comunicată acțiunea în mod legal, nu a formulat întâmpinare și nici nu a depus formularul de răspuns.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Conform art. 1025 C.proc.civ.: „(1) Prezentul titlu se aplica atunci când valoarea cererii, fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecata și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței. (2) Prezentul titlu nu se aplica în materie fiscală, vamală sau administrativă și nici în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice. (3) De asemenea, prezenta procedură nu se aplica cererilor referitoare la: a) starea civila sau capacitatea persoanelor fizice; b) drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; c) moștenire; d) insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; e) asigurări sociale; f) dreptul muncii; g) închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; h) arbitraj; i) atingeri aduse dreptului la viață privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.”
Instanța reține că în speță sunt aplicabile dispozițiile titlului X din codul de procedură civilă privind cererile de valoare redusă, întrucât creanța pretinsă de reclamantă este sub nivelul de_ lei și nu este incident niciunul din cazurile de excepție prevăzute de alin. 2 și 3 ale art. 1025 C.proc.civ..
Pârâtul A. N. este proprietar al apartamentului situat în C., ., .> Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei, rezultă că pârâtul nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada aprilie 2010-august 2013, acumulând un debit restant în cuantum de 2.191,21 lei. La valoarea restanței acumulate, reclamanta nu a calculat penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Izvorul raportului juridic obligațional este un text de lege, astfel că instanța reține că reclamantei nu-i revine decât sarcina dovedirii existenței temeiului de drept pe care își întemeiază cererea urmată apoi de individualizarea concretă a sumei datorate prin depunerea la dosarul cauzei a înscrisurilor din care rezultă în mod exact cuantumul acesteia.
Instanța apreciază că debitul restant în cuantum de 2.191,21 lei, aferent perioadei aprilie 2010-august 2013, pe care pârâtul îl datorează reclamantei constituie o creanță certă, existența lui rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada aprilie 2010-august 2013. De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
În continuare, instanța apreciază că, după ce a dovedit existența unui temei legal al cererii sale și a dovedit lichiditatea creanței sale, reclamantei ii revine sarcina afirmării neexecutării obligației de către pârâtă, acesteia din urmă revenindu-i obligația să dovedească netemeinicia celor susținute de reclamantă, depunând la dosarul cauzei chitanțe de plată prin care să arate că obligația a fost stinsă în totalitate sau cel puțin parțial.
Având în vedere că prin cererea de chemare în judecată reclamanta a afirmat neexecutarea obligației de a plăti o sumă de bani din partea pârâtei, instanța reține că aceasta din urmă nu a efectuat plata aferentă perioadei în litigiu. De asemenea, instanța constată că pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei și, astfel, nu a solicitat instanței ca aceasta, în conformitate cu prevederile art. 255 C.pr.civ., să-i încuviințeze probe în vederea dovedirii netemeiniciei cererii reclamantei.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 2.191,21 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei aprilie 2010-august 2013.
Având în vedere dispozițiile art. 453 C.pr.civ. și art 1031 C proc civ, privind culpa procesuală în declanșarea prezentului litigiu, pârâtul va fi obligată și la plata sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _/29.07.2009 cu sediul în Constanta, ., ., . și sediul în Constanta, . avocat R. V.), nr. 81 D, ., . C., în contradictoriu cu pârâul A. N. cu domiciliul în Constanta, ., ., . .
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2.191,21 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei aprilie 2010-august 2013.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu de avocat).
Executorie de drept.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi 04.02.2014.
P. GREFIER
M. V. M. D. R.
Red.jud. MVM – 24.03.2014
Tehnred.gref. DR – 24.03.2014
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2494/2014.... → |
|---|
