Pretenţii. Sentința nr. 4625/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4625/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 25-04-2014 în dosarul nr. 2769/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
C., .; Tel. 0241 /_; Fax. 0241/_
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 4625
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 25.04.2014
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: Jud. O. I.
GREFIER: B. L.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, cerere formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr. 17A, cu sediul în C., ., ., apt.11, județ C., în contradictoriu cu pârâta V. C. (CNP_), cu domiciliul în C., ., ., apt.58, județ C..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 11.04.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta. La acel termen de judecată, în conf. cu disp. art. 396 Cod pr. Civ. instanța a amânat pronunțarea pentru 25.04.2014, dată la care a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 03.02.2014, sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 17 A a solicitat obligarea pârâtei V. C. la plata sumei de 4315,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – decembrie 2013.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al apartamentului nr. 58 situat în C., . .. C și că are obligația legală de a achita cotele de întreținere. A mai arătat că pârâta nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari, iar creanța este certă, lichidă și exigibilă
În motivarea în drept, a invocat dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari.
În dovedire, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, anexând în acest sens, înscrisurile de la filele 3-23 din dosar.
Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, potrivit art. 50 alin. 2 Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâta V. C. este proprietar al apartamentului nr. 58 situat în C., ., .. C astfel cum reiese din extrasul de carte funciară depus la filele 30 -35 din dosar și din adresa SPIT de la fila 36 din dosar.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei (f. 5-16) rezultă că pârâta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 –decembrie 2013 acumulând un debit restant în cuantum de 4315,10 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Izvorul raportului juridic obligațional este un text de lege, astfel că instanța reține că reclamantei nu-i revine decât sarcina dovedirii existenței temeiului de drept pe care își întemeiază cererea urmată apoi de individualizarea concretă a sumei datorate prin depunerea la dosarul cauzei a înscrisurilor din care rezultă în mod exact cuantumul acesteia.
Instanța apreciază că debitul restant în cuantum de 4315,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – decembrie 2013 pe care pârâta îl datorează reclamantei constituie o creanță certă, existența lui rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 – decembrie 2013.
De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.
În continuare, instanța apreciază că, după ce a dovedit existența unui temei legal al cererii sale și a dovedit lichiditatea creanței sale, reclamantei ii revine sarcina afirmării neexecutării obligației de către pârâtă, acesteia din urmă revenindu-i obligația să dovedească netemeinicia celor susținute de reclamantă, depunând la dosarul cauzei chitanțe de plată prin care să arate că obligația a fost stinsă în totalitate sau cel puțin parțial.
Având în vedere că prin cererea de chemare în judecată reclamanta a afirmat neexecutarea obligației de a plăti o sumă de bani din partea pârâtei, instanța reține că aceasta din urmă nu a efectuat plata aferentă perioadei în litigiu. De asemenea, instanța constată că pârâta, deși legal citată, nu s-a înfățișat la termenul de judecată stabilit, nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei și, astfel, nu a solicitat instanței ca aceasta, în conformitate cu prevederile art. 255 C.pr.civ., să-i încuviințeze probe în vederea dovedirii netemeiniciei cererii reclamantei.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâta la plata sumei de reclamantei de 4315,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – decembrie 2013
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.17 A, cu sediul în C., ., ., apt.11, județ C., în contradictoriu cu pârâta V. C., cu domiciliul în C., ., ., apt.58, județ C..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 4315,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 –decembrie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Jud. O. I. B. L.
Red. Jud. O.I. / 25.04.2014;
Tehnored. Grf. B.L. / 25.04.2014/ 4 exp.
Comunicat 2 exp. / .
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3623/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 663/2014. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
