Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 7105/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7105/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 16-06-2015 în dosarul nr. 1947/212/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7105/2015
Ședința din data de 16.06.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. D.
GREFIER: M. DĂNUȚA M.
Pe rol judecarea cauzei civil privind pe reclamant A. DE P. R8 și pe pârât R. N., pârât R. A., având ca obiect acțiune în răspundere contractuala pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data de 02.06.2015 fiind consemnate în încheierea de ședința de la aceea dată care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 16.06.2015 când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.01.2015, sub nr._, reclamantul A. DE P. R8 a chemat în judecată pe pârâții R. N. și R. A., solicitând instanței obligarea acestora la plata sumei de 7143,69 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014 și suma de 4333,42 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, precum și la plata penalităților de întârziere în continuare, până la momentul achitării debitului restant.
În motivarea cererii, reclamantul a arată că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., ., ., . mai achitat cotele de întreținere din luna decembrie 2010, astfel că pentru perioada ianuarie 2013 – noiembrie 2014 au acumulat un debit restant de 7143,69 lei, la care a calculat penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi e întârziere, conform art. 49 din Legea nr. 230/2007.
În drept, s-au invocat art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007.
Cererea nu este supusă timbrajului.
În probațiune, reclamantul a depus la dosarul cauzei înscrisuri.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță pentru a formula apărări.
În cauză a fost încuviințată și administrată pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Conform extrasului de carte funciară emis de OCPI C. la data de 28.11.2014 (f 10) pentru imobilul situat în C., ., ., proprietari ai acestui imobil sunt pârâții R. N. și R. A..
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune și individuale), instanța apreciază faptul că reclamanta a făcut dovada existenței creanței de 7143,69 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel, cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii: art. 3 din Legea nr. 230/2007 – „În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale; j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.”
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de art. 46 din Legea nr. 230/2007 – „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 47 din același act normativ „Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, instanța constată că acestea au fost calculate în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 și cu dispozițiile cuprinse în hotărârea Adunării generale a asociație de proprietari din 13.02.2005 ( procesul-verbal aflat la f 38-40 din dosar).
Având în vedere toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea reclamantei, cu consecința obligării pârâților la plata sumei de 7143,69 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014, suma de 4333,42 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal și penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, ce se vor calcula în continuare de la data de 01.12.2014 și până la data achitării integrale a debitului principal.
Instanța va lua de asemenea act de faptul că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE P. R8 cu sediul în CONSTANTA, Ș. M., nr. 7, . în contradictoriu cu pârâții R. N. și R. A. ambii cu domiciliul în TULCEA, ., ., ..
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantului suma de 7142,69 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013 – noiembrie 2014, suma de 4333,42 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate până la data de 30.11.2014 și penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, ce se vor calcula în continuare de la data de 01.12.2014 și până la data achitării integrale a debitului principal.
Ia act de faptul că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, azi, 16.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. DUMITRUMIRELA DĂNUȚA M.
Red. Jud. D.D.2ex/ 05 August 2015
Emis 2 comunicări, la data de 07.08.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7117/2015. Judecătoria CONSTANŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7090/2015.... → |
|---|
