Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9960/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9960/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 18-09-2015 în dosarul nr. 5009/212/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9960
Ședința publică din data de 18 septembrie 2015
Instanța de judecată constituită din:
Președinte: C. D.
Grefier: S. P.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 824 în contradictoriu cu pârâta C. E. având ca obiect cerere cu valoare redusă.
Dezbaterile și susținerile părților asupra fondului cauzei au avut loc în cadrul ședinței de judecată din data de 11 septembrie 2015, fiind consemnate în încheierea de amânare a pronunțării de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a deliberat următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 12.02.2015, având nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 824, în contradictoriu cu pârâta C. E., a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 5502,22 lei reprezentând contravaloare întreținere pentru perioada iulie 2013 – decembrie 2014, contravaloarea penalităților de întârziere aplicate cuantumului debitului menționat anterior, contravaloarea cotei de contribuție la fondul de rulment aferentă perioadei aprilie 2013 – ianuarie 2014, respectiv obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, reclamanta a precizat că, din anul 2013, pârâta a refuzat să achite obligațiile financiare către asociație, motiv pentru care a acumulat datoria respectivă, iar reclamanta a atenționat-o în repetate rânduri să achite, însă aceasta a refuzat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1025-1032 C.pr.civ., ale Legii nr. 230/2007, ale HG nr. 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: fișa debitoarei, liste de întreținere, procesul verbal din data de 01.09.2012 al Asociației de P..
Prezenta acțiune este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit art. 50 alin.2 din Legea 230/2007.
Pârâta, legal citată cu un exemplar al formularului de cerere, nu a formulat întâmpinare.
La data de 23.06.2015, creditoarea a depus cerere de majorare a pretențiilor la suma de 7409,90 lei, din care 3178,67 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – mai 2015, iar 4231,23 lei constituie penalități de întârziere aplicate asupra cuantumului cheltuielilor de întreținere acumulate în perioada menționată anterior.
De asemenea, creditoare a menționat că renunță la judecată cu privire la capătul de cerere privind fondul de rulment.
La termenul de judecată din data de 14.08.2015, fixat în camera de consiliu cu citarea părților, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul debitoarei, care, deși citată cu mențiunea de a se prezenta personal, la interogatoriu, la termenul de judecată din 11.09.2015, nu s-a prezentat, în mod nejustificat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Reclamanta este titulara unui drept de creanță asupra pârâtei, rezultată din neîndeplinirea de către pârâtă a obligației de plată a cheltuielilor comune aferente imobilului din C., .. 49, ., ..
Pârâta este obligată, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 49. alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările neputând fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Alineatul 2 stabilește că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, art. 25 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietar, aprobate prin HG nr. 1.588 din 19 decembrie 2007, stabilește că:
(1) Cotele de contributie la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. A. de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depasi suma cotei restante la care s-a aplicat.
(2) Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli de reparatii ale proprietatii comune sau pentru alte cheltuieli de natura administrativa.
(3) Daca tertii impun penalitati asociatiei de proprietari pentru intarzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la:
a) restantierii la cotele de intretinere, proportional cu cuantumul restantelor;
b) persoana imputernicita sa achite facturile, daca a intarziat plata facturilor la termen ».
Din listele de plată depuse la dosar, rezultă că pârâta datorează reclamantei suma de 4231,23 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – mai 2015, ca urmare a neplății cotei de contribuție ce îi revenea din cheltuielile de întreținere.
În ce privește valoarea penalităților de întârziere datorate, instanța reține că acestea se ridică la suma de 3178,67 lei, acestea fiind aplicate asupra cuantumului cheltuielilor de întreținere acumulate în perioada menționată anterior, conform procesului verbal din data de 01.09.2012 al Asociației de P. stabilindu-se cota de 0,2% din valoarea debitului restant pentru fiecare zi de întârziere.
Pentru aceste motive, instanța va admite acțiunea, așa cum a fost modificată.
Potrivit dispozițiilor art. 1032 alin.1 din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, motiv pentru care instanța va obliga pârâta să achite reclamantei, cu titlu de cheltuieli de judecată, suma de 800 lei, reprezentând onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar la fila 8.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE4 LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 824, cu sediul în C., .. 49, ., parter, județul constanța și sediul ales la Cabinet de Avocat S. E. din C., Bld. 1 Decembrie 1918, nr. 27, .. C, ., județul C. în contradictoriu cu pârâta C. E., cu domiciliul în C., .. 49, ., ., județul C..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 7409,90 lei, din care 4231,23 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei iulie 2013 – mai 2015, iar 3178,67 lei constituie penalități de întârziere aplicate asupra cuantumului cheltuielilor de întreținere acumulate în perioada menționată anterior.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D. S. P.
Red. și tehnored. Jud. CD
Ex. 4/18.09.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9929/2015.... | Rezoluţiune contract. Sentința nr. 9288/2015. Judecătoria... → |
|---|
