Pretenţii. Sentința nr. 2039/2015. Judecătoria CORNETU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2039/2015 pronunțată de Judecătoria CORNETU la data de 03-06-2015 în dosarul nr. 2039/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CORNETU
SENTINTA CIVILA NR.2039
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 03.06.2015
INSTANTA CONSTITUITA DIN:
P.: B. M.
GREFIER: M. M.
Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE PROPRIETATARI . RECUPERARE DEBITE SRL in contradictoriu cu parat S. S., având ca obiect pretentii.
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 27.05.2015, fiind consemnate in încheierea de sedinta de la acea data, ce face parte integranta din prezenta, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea la data de 03.06.2015, cand in aceeasi compunere a retinut urmatoarele.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.01.2015 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe parata S. S., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 577.73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente listei de plată din perioada februarie- decembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, in calitate de proprietar al imobilului situat in Popesti-Leordeni, .. 9, ., județul ilfov, ignoră datoriile pe care le are la achitarea cheltuielilor comune si nu a achitat cotele de întreținere din perioada februarie- decembrie 2014.
Reclamanta a încercat soluționarea amiabila a cauzei, insa parata refuză sa-si achite datoriile fata de aceasta.
În drept reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.50 din Legea 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: împuternicire avocațială, centralizator, mod de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal-verbal privind calculul penalităților.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit adresei nr._ emisă de Primaria Orasului Popesti-Leordeni (f.86), pârâtul S. S. figurează înregistrat ca proprietar al apartamentului nr. 133, situat in .. 9, .-Leordeni, judetul Ilfov.
Conform art. 46 din Lg. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația de a plăti lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Astfel, în situația în care o persoană se face vinovată de neplata cotelor de contribuție mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit pentru plată, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul respectiv, în conformitate cu art. 50 din Lg. 230/2007.
Instanța reține că, potrivit listelor lunare de plată și centralizatorului de la filele 8-40 și 16-45 din dosar, cotele de întreținere aferente apartamentului nr. 113 nu au fost achitate de parata pe perioada februarie- decembrie 2014, însumând o datorie de 511,78 lei.
În ceea ce privește penalitățile, instanța reține că, potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, asociația are dreptul de a stabili un sistem propriu de penalizări care nu pot depăși 0.2% pentru fiecare zi de întârziere și care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Prin hotărârea Adunării Generale a Asociației din 29.10.2013.2013 (f.47-48) au fost stabilite penalități în cuantum de 0,2% pe zi pentru fiecare zi de întârziere.
Reclamanta a solicitat penalități pentru întârzierea plății cotelor pe perioada februarie decembrie 2014. Întrucât parata nu a plătit la scadență cotele lunare de întreținere din perioada menționată, în temeiul art.49 alin.1 din Legea 230/2007 el datorează penalități de întârziere pentru aceste întârzieri la plată. Penalitățile sunt în valoare de 65,95 lei și au fost corect calculate de reclamantă conform tabelului de la fila 40 dosar, cu respectarea procentului de 0,2% pe zi și fără a depăși cota lunară la care s-au aplicat.
În consecință, coroborând înscrisurile din dosar, în temeiul art. 46 – 50 din Lg. 230/2007, instanța va obliga pârâta să achite reclamantei suma totala de 577,73 lei, reprezentând cote de întreținere și penalități, din perioada februarie - decembrie 2014.
Cu privire la solicitarea reclamantei de restituire a restituirea cheltuielilor de judecata, instanța o va respinge deoarece acesta nu a făcut dovada efectuării lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite in parte cererea, in cauza privind pe reclamant A. DE PROPRIETATARI . RECUPERARE DEBITE SRL, cu sediul in sect.3, Bucuresti, ..19, in contradictoriu cu parat S. S., cu dom.in Popesti Leordeni, ..9, ., Judetul Ilfov.
Obliga parata să achite reclamantei suma de 577,73 lei, reprezentând cote de întreținere, penalități și fond de reparatii, din perioada februarie - decembrie 2014.
Respinge, ca neîntemeiat capătul de cerere privind restituirea cheltuielilor de judecata.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Cornetu.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 03.06.2015.
P. GREFIER
B. M. M. M.
Pentru grefierul aflat in CO semnează
Grefierul Șef
Red. M.B.
Tehnored. M.M.
Comunicat ex, azi .
Grefier,
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2037/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 128/2015.... → |
|---|
