Pretenţii. Sentința nr. 2910/2015. Judecătoria CORNETU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2910/2015 pronunțată de Judecătoria CORNETU la data de 27-08-2015 în dosarul nr. 2910/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CORNETU
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2910
Ședința publică de la 27.08.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. E.
GREFIER: R. F.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. .. ALEXEI DELIMART și pe pârât P. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare a cauzei, au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează obiectul dosarului, faptul că, prin serviciul registratură, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare, după care,
Instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare în vederea prezentării părților.
La apelul nominal făcut în ședința publică la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează obiectul dosarului, faptul că, prin serviciul registratură, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare, după care,
Instanța, verificându-și din oficiu competenta în temeiul art. 131 Noul Cod de Proc.Civ., constată că este competentă general, material și teritorial să judece cauza.
Instanța, în baza dispozițiilor art. 238 Noul Cod de Proc.Civ., apreciază durata cercetării procesului de 1 termen.
Instanța din oficiu, invocă și reține cauza în pronunțare asupra excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la Judecătoria Cornetu la data de 22.04.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în judecată pe pârâta P. V., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâta la plata sumei de 305,9 lei din care 247,52 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru apartamentul nr. 16 aferente perioadei octombrie 2014 – februarie 2015, 17,94 lei reprezintă fond de reparații, iar 40,50 lei reprezintă fond de investiții, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta locuiește în imobilul situat în Popești Leordeni, Splaiul Unirii nr.9, ., . și nu a achitat cheltuielile de întreținere solicitate deși a fost notificată în acest sens în repetate rânduri.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe Legea nr. 230/2007.
În dovedirea celor susținute, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței de judecată.
La data de 18.06.2015, reclamanta a depus cerere precizatoare prin care a arătat că înțelege să reducă pretențiile la cuantumul cheltuielilor de judecată întrucât pârâta a înțeles să achite debitul principal solicitat. În probațiune a depus înscrisuri.
La termenul de judecată din 27.08.2015, instanța a invocat din oficiu excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei și a reținut cauza spre soluționare.
Analizând înscrisurile aflate la dosar în vederea soluționării excepției, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei P. V. la plata sumelor indicate în cererea de chemare în judecată, invocând faptul că aceasta este persoana care nu a plătit cotele de întreținere, respectiv contribuția la fondurile constituite de asociație aferente apartamentului nr. 16 situat în localitatea Popești Leordeni, Splaiul Unirii nr.9, .,, jud. Ilfov.
Din înscrisurile depuse însă la dosar rezultă că la apartamentul 16 proprietar este numitul G. G. C. (fila 30), acest nume apărând de altfel și pe chitanța depusă de reclamantă în dovedirea achitării debitului inițial pretins.
În drept, potrivit art. 36 C.pr.civ. „calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului litigios, astfel cum acesta este dedus judecății. Existența sau inexistența drepturilor și a obligațiilor afirmate constituie o chestiune de fond”.
Analizând situația de fapt mai sus reținută prin raportare la normele legale mai sus indicate, se observă că între numita P. V. și reclamanta din prezenta cauză nu există nici un raport juridic obligațional.
Pentru aceste considerente, instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei, invocată din oficiu, și va respinge acțiunea ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Pârâta M. A. O. este proprietara apartamentului nr. 92 din Popești Leordeni, Splaiul Unirii nr.9, ., jud. Ilfov, astfel cum rezultă din înscrisurile anexate cererii de chemare în judecată și nu a achitat cotele de întreținere, respectiv celelalte obligații financiare (fond reparații, fond rulment, fond investiții) aferente perioadei aprilie 2014 – februarie 2015.
Conform art.46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
În temeiul prevederilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În plus, instanța mai reține și împrejurarea că, potrivit dispozițiilor art. 12 alin. 1 lit. A lit. d din Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarii membri ai asociației au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, iar președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din întregul material probator administrat în dosar, rezulta că pârâta nu a contestat listele de întreținere aferente perioadei în litigiu, iar față de înscrisurile depuse, sumele pretinse au fost corect calculate de reclamanta Asociația de P..
Cat privește fondul de rulment, in cuantum de 150 lei, acesta este datorat în conformitate cu dispozițiile art. 24 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007, fiind calculat de reclamanta potrivit dispozițiilor legale menționate.
Potrivit art.45 alin.3 din Legea nr.230/2007, „proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans (...). Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special”.
Dând eficiență juridică considerentelor expuse, constatând întemeiată acțiunea așa cum aceasta a fost formulată, instanța va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 1572,83 lei din care 1260,29 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru apartamentul nr. 92 aferente perioadei aprilie 2014 – februarie 2015, 130,04 lei reprezintă fond de reparații, 150 lei reprezintă fond de rulment iar 32,50 lei reprezintă fond de investiții.
În ceea ce privește solicitarea obligării pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, întrucât în cauză nu s-a făcut dovada acestora, instanța va respinge acest capăt de cerere ca neîntemeiat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului invocată din oficiu.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în sector 3, București, ., ., . în contradictoriu cu pârâta P. V. cu domiciliul în Popești Leordeni, Spl. Unirii, nr. 9, ., . introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Cornetu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.08.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. E. R. F.
Red. D.E. / Tehn. R N
4 exemplare / 07.09.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2939/2015. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2793/2015. Judecătoria... → |
|---|
