Abţinerea întregii instanţe. Sentința nr. 584/2013. Judecătoria COSTEŞTI

Reclamanta precizează că stăpânește aceste construcții de peste 30 de ani, care sunt amplasate pe terenul, proprietatea ei, din intravilanul comunei L. Corbului, ., sola 5, cu vecinătățile: la N – T. C. G., la E- Drum județean, la S-E. T. și la V- moșt. N. G., fiind evidențiat și în registrul agricol, volumul 2, poziția 123, încă din anul 1973.

Reclamanta a susținut că nu deține un titlu de proprietate și pentru aceste construcții și a invocat dispozițiile legale ce reglementează accesiunea imobiliară artificială.

În scopul soluționării cauzei, s-au depus înscrisuri și s-a audiat un martor.

Deliberând asupra acțiunii reclamantei, în raport de probele administrate, instanța constată că aceasta este întemeiată, pentru argumentele ce vor fi expuse-n continuare.

Prin titlul cu nr 2738/22.01.1993 ( fila 9), eliberat în temeiul Legii nr 18/1991, republicată ,i s-a atribuit în proprietate suprafața totală de 1000 mp ( cea reală, rezultată în urma măsurătorilor efectuate de un expert autorizat, în specialitatea cadastru-topografie, fiind de 945 mp – fila 16), situată în intravilanul comunei L. Corbului, ., în sola 5, cu următoarele vecinătăți: la N – T. G., la E- Drum Județean-L. Corbului-Bîrla, la S- E. T. și V- moșt. N. G..

În planul de amplasament și delimitare a imobilului, care face parte din documentația cadastrală, ce a stat la baza înscrierii dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară ( așa cum rezultă din extrasul pentru informare de la fila 13), sunt evidențiate și cele două construcții: casa, cu suprafața la sol de 60 mp, realizată din bolțari și acoperiș din internită (C1) și fânar, cu suprafața la sol de 38 mp, edificat din lemn (C2).

Cele două imobile sunt înscrise și în registrul agricol al satului P., în volumul II, la poziția nr 123.

Martora, G. F., a declarat că în perioada anilor 1971-1973, reclamanta și soțul ei au construit o casă și un fânar.

Martora a mai precizat că imobilele,de la momentul edificării lor și până în prezent, se află în folosința reclamantei.

Având în vedere situația de fapt, mai sus expusă, instanța consideră că în cauză sunt incidente dispozițiile art 577 din Noul Cod Civil.

Potrivit alin.1 din articolul, mai sus indicat, „ construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil (…) revin proprietarului acelui imobil (…)”, iar în conformitate cu alin.2, „ când lucrarea este realizată de proprietarul imobilului cu materialele sale (…), dreptul de proprietate asupra lucrării se naște în favoarea proprietarului imobilului din momentul începerii lucrării, pe măsura realizării ei (…)”.

În consecință, instanța va admite acțiunea reclamantei.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta, N. A., domiciliată în L. Corbului, ., jud. Argeș, în contradictoriu cu .. Argeș.

Constată că reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra construcțiilor casă de locuit și fânar, în suprafață edificată la sol de 60 mp și respectiv 38 mp, situate pe terenul de 1000 mp, sola 5 intravilan, amplasat în comuna L. Corbului, . enumerate-n titlul cu nr.2738/22.01.1993.

Cu recurs.

Pronunțată în ședință publică,17.04.2013.

Red.MB/Dact.El.D

4 ex/24.05.2013