Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 252/2013. Judecătoria COSTEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 252/2013 pronunțată de Judecătoria COSTEŞTI la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 2610/214/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA COSTEȘTI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 252
Ședința publică de la 20 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier S. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant B. D. I. și pe pârâta M. F. G. M., având ca obiect „hotărâre care să țină loc de act autentic”.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile, reclamantul fiind reprezentat de av. S. P..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Domnul avocat depune la dosar certificatul de atestare fiscală privind imobilul în litigiu și contractul de arendă împreună cu declarația Societății Agricole la care se află terenul arendat
Nemaifiind alte cereri de formulat în cauză, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Domnul avocat, având cuvântul, so9licită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că la data de 12.11.2012, prin acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâta M. F. G. M., reclamantul, B. D. I., a solicitat să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentificat de vânzare-cumpărare, pentru suprafața totală de 10.000 mp, teren arabil, situat în extravilanul localității Costești, ., sola 31, .: la N – D. M., la E – muchie deal, la S – D. M. și la V – P..
În considerentele acțiunii, reclamantul B. D I., a menționat faptul că pârâta M. F. G. M. nu și-a respectat obligația de a se prezenta la notariat, în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare privind terenul de 10.000 mp. cu amplasamentul mai sus indicat.
În scopul soluționării cauzei, s-au depus în copie înscrisuri și s-a încuviințat proba cu interogatoriu.
Deliberând asupra acțiunii reclamantului, instanța apreciază că aceasta este întemeiată, pentru argumentele ce vor fi expuse în continuare.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 25.08.2010 și autentificat sub nr 2094 la Biroul Notarial –C. G., pârâta, în calitate de promitent vânzător, și-a asumat obligația de a transmite în patrimoniul promitentului cumpărător, ( reclamantul) terenul arabil, situat în extravilanul localității Costești, ., sola 31, .: la l N – D. M., la E – muchie deal, la S – D. M. și la V – P., prețul stabilit și achitat fiind de 3000 lei.
Pârâta a dobândit terenul prin moștenire de la bunicul său D. I., revenindu-i în exclusivitate în baza Tranzacției încheiată, conform sentinței civile nr 14/11.01.2008, pronunțată în dos.civ._ de Judecătoria Costești.
Reclamantul a depus la dosar contractul de arendare a terenului extravilan, în litigiu, încheiat între S.C. AGROPREST ALBOTA S.R.L. pe care o reprezintă și pârât.
Pârât nu s-a prezentat la interogatoriu, împrejurare, care coroborată cu înscrisurile aflate la dosar, poate fi considerată drept o recunoaștere tacită a pretențiilor reclamantului în raport de dispozițiile art 225 C.pr.civ.
La dosar s-au depus și două certificate prin care se atestă că imobilul nu este grevat de sarcini fiscale sau de altă natură.
Având în vedere dispozițiile art. 1669 din Noul Cod Civil, prin care se reglementează posibilitatea pronunțării unei hotărâri, care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și constatând îndeplinite și cerințele disp.art. 32 din Legea nr. 146/1997, referitoare la obligativitatea prezentării certificatelor de sarcini și de rol fiscal, instanța va admite acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul, B. D. I., domiciliat în municipiul Pitești, . nr 3, . C, etaj, apt.6, județul Argeș în contradictoriu cu pârâta M. F. G. M., domiciliată în Pitești, ., B, ., județul Argeș.
Constată intervenită vânzarea-cumpărarea terenului de 10.000 mp, situat în extravilanul orașului Costești, ., sola 31, .: la N- D. M., la E- Muchie deal, la S-D. M. și la V-pădure.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentificat de vânzare-cumpărare, încheiat între M. F G.-M., în calitate de vânzătoare și B. D I., în calitate de cumpărător.
Cu recurs.
Pronunțată în ședință publică, 20.02.2013.
Președinte, M. B. | ||
Grefier, S. G. |
Red.MB/Dact.El.D
Ex.4/22.03.2013
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 430/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 871/2013.... → |
|---|
