Pretenţii. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 26964/215/2013
Dosar nr._/215/2013- pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 02 decembrie 2013
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 15 1 Mai-Stadion în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. N. S., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 C. proc. civ., având în vedere dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. c) și art. 107 C. proc. civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
C.j. N. S., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 255 corob. cu art. 258 C. proc. civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei apreciind că această probă este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 254 alin. 1 C. proc. civ., instanța constată că pârâta deși legal citată, nu a depus întâmpinare în condițiile art. 205-208 C. proc. civ., fiind decăzută din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
C.j. N. S., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 C. proc. civ., terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 C. proc. civ. deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. N. S., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 și urm. C. proc. civ., instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /30.07.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 15 - 1 Mai Stadion a chemat în judecată pe pârâta P. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei de 2924,70 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante din care suma de 2696,50 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 228,23 lei, reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 10 din .. 1, situat în C., ., nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada ianuarie 2012- martie 2013, deși a fost somată în nenumărate rânduri în acest sens.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, listele de plată aferente perioadei ianuarie 2012- martie 2013 și procesele-verbale încheiate la data de 26.03.2013 și 30.03.2012.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Instanța, în temeiul art. 255-258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitată de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Deși, legal citată pârâta nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată în condițiile art. 205-208 C. proc. civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile ianuarie 2012- martie 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada ianuarie 2012 - martie 2013 pârâta P. M. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 10 din .. 1, situat în C., ., jud. D., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2696,50 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 228,23 lei conform hotărârilor Adunării Generale din data de 26.03.2013 și 30.03.2012, în cuantum de 0,05 %, pe zi de întârziere(filele 24-27).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei P. M., corespunzător fiecărei luni din perioada ianuarie 2012- martie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâta nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta P. M. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei care a fost legal citată, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 15 1Mai Stadion suma de 2696,50 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012 -martie 2013 și suma de 228,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În baza, art. 451 raportat la art.454 C. proc. civ instanța va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 15 1Mai Stadion, cu sediul în C., .. 3, .. parter, jud. D. în contradictoriu cu pârâta P. M., domiciliată în C., ., .. 1, ., jud. D..
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 15 1Mai Stadion suma de 2696,50 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012- martie 2013 și suma de 228,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.12.2013.
Președinte, Grefier,
C.-F. DrăgoiDiana G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./
| ← Fond funciar. Sentința nr. 30/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 08/2013. Judecătoria... → |
|---|
