Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 21883/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 11 Decembrie 2013
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 5 Lăpuș și pârâții P. M. și P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta reprezentată de avocat P. D. în substituire pentru avocat D. E. M., lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că s-a depus la dosar, prin serviciul registratură, precizare la acțiune din partea reclamantei, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Avocat P. D., pentru reclamantă, în substituire pentru avocat D. E., solicită admiterea acțiunii precizate, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 25.06.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 Lăpuș a chemat în judecată pe pârâții P. M. și P. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 7014,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și a sumei de 959,44 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate și impuse de furnizori.
În fapt s-a arătat că, pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. U 7, ., aflat în administrarea Asociației de P. P. nr. 5 Lăpuș nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada octombrie 2011 – aprilie 2013, care se ridică la suma totală de 7974,07 lei.
S-a mai precizat faptul că pârâții au fost somați în repetate rânduri să-și achite întreținere și penalitățile acumulate prin neplata la timp, dar fără rezultat.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispoz. art. 1516 și următoarele din Codul civil și art. 192 și următoarele din Codul de procedură civilă.
La dosar a depus următoarele înscrisuri: delegație de reprezentare, procese verbale ale adunării generale a asociației, extras de cont, listele de plată aferente perioadei pt care se solicită debitul, facturi furnizori.
Pârâții P. M. și P. M. au depus la dosar, la data de 05.08.2013, întâmpinare prin care au arătat că, observând cotele de întreținere care erau mai mari decât la alte scări, au solicitat administratorului modul de calcul al acestora și au constatat că nu se realizează în funcție de consumul contorizat individual ci pe bază de suprafața locuinței. De asemenea, consumul de apă caldă și rece este estimat de administrator, astfel că au solicitat de nenumărate ori remedierea acestei situații, dar de fiecare dată au fost refuzați, văzându-se nevoiți să refuze plata unor consumuri pe care nu le-au făcut. Au precizat că au efectuat o plată pentru lunile octombrie – decembrie 2011.
Au atașat întâmpinării copia chitanței de plată.
În drept, și-au întemeiat întâmpinarea pe dispozițiile art. 205 și 207 Cod procedură civilă.
La data de 16.09.2013 reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare prin care a arătat că citirea valorilor arătate de aparatele de înregistrare a consumului se efectuează de către ., firmă cu care pârâții au încheiat un contract individual de prestare servicii, iar consumul de apă rece și apă caldă este estimat, fiind stabilit ca o medie lunară de către asociație, fiind regularizat la 4-5 luni o dată, când pârâții prezintă administratorului asociației citirile apometrelor.
În drept, și-a întemeiat răspunsul pe dispozițiile art. 201 alin. 2 Cod procedură civilă.
A depus la dosar nota de consum global întocmită de . și ultima chitanță de plată efectuată de pârâți.
La termenul de judecată din 06.11.2013 instanța a dispus emiterea unei adrese către reclamantă pentru a preciza debitul rămas de achitat și perioada aferentă, raport de plățile efectuate de pârâți, adresă la care s-a răspuns cu adresa nr._/03.12.2013 prin care reclamanta a precizat că înțelege să-și micșoreze pretențiile în sensul că solicită obligarea pârâților la plata sumei de 6373,76 lei, din care 5476,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 897,68 lei reprezentând penalități de întârziere.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. U 7, ., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2011 - aprilie 2013, în cuantum de 5476,08 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada octombrie 2011 - aprilie 2013 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârțâii nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 897,68 lei.
Față de aceste dispoziții legale, instanța, constatând neexecutarea de către pârâți a obligației de plată a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei octombrie 2011 - aprilie 2013 în cuantum de 5476,08 lei și a penalităților de întârziere în cuantum de 897,68 lei, urmează sa admită acțiunea si sa oblige pârâții la plata către reclamanta a acestor cheltuieli.
În temeiul art. 453 NCPC vor fi obligați pârâții către reclamantă la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 Lăpuș, cu sediul în C., . 2, ., în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M., ambii cu domiciliul în C., .. U 7, ., jud. D..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 5476,08 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada octombrie 2011 - aprilie 2013 și a sumei de 897,68 lei penalități de întârziere.
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 11.12.2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 5 Ex./10.01.2014
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 3616/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... → |
|---|
