Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-10-2013 în dosarul nr. 8415/215/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 15 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 16 BRAZDA LUI N. și pe pârât M. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată la data de 1.03.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.16 Brazda lui N. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta Mirtan F. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4838,03 lei din care 3486,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 1451,16 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 - decembrie 2012 conform extrasului de cont atasat cererii de chemare in judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietar al imobilului situat in Bld. Dacia, ., . administrarea Asociației de proprietari nr.16 Brazda lui N. nu si-a achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere incepand din luna martie 2012, acumuland un debit total de 4938,03 format din cheltuieli de intretinere si penalitati.
Se mai arata ca penalitatile percepute sunt cele calculate de furnizorii de utilitati, nefiind stabilite penalitati de intarziere in sistem propriu.
In drept cererea este intemeiata pe dispozitiile din Legea nr. 230/2007 si HG 1588/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa.
La data de 24.04.2013 instanta a comunicat cererea catre parata, conform dovezii de inmanare atasata la f.21, iar aceasta, desi a primit cererea si inscrisurile, nu a depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 17.09.2013 cand instanta a incuviintat probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv inscrisurile de la dosar si interogatoriul paratei, aceasta fiind citata cu mentiunea personal la inteorgatoriu sub sanctiunea art. 358 Cod proc civila pentru termenul din data de 15.10.2013.
Parata nu s-a prezentat la termenul din data de 15.10.2013.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, parata Mirtan F. in calitate de proprietar al apartamentului nr.20 din blocul 40, . achitat intretinerea lunara aferenta perioadei martie 2012-decembrie 2012, fiind actionata in acest sens in judecata de Asociatia de proprietari nr.16 Brazda lui N..
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respec tivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar si luand in considerare si atitudinea procesuala a paratei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada martie 2012- decembrie 2012, sumă ce se ridică la 3486,87 lei.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea sunt cele percepute de furnizori conform facturilor depuse la dosar de reclamanta fiind in suma de 1451,16 lei.
De asemenea, pârâta, desi legal citată si cu mentiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat la instanță in vederea administrării interogatoriului. In aceste conditii instanta apreciază că se poate face aplicarea art. 358 din Codul de procedura civila potrivit caruia „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.”
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de proprietari nr.16 Brazda lui N. în contradictoriu cu pârâta M. F. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3486,87 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei martie 2012- decembrie 2012 precum si a sumei de 1451,16 lei reprezentand penalități de întârziere percepute de furnizori aferente aceleiasi perioade.
Se va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.16 Brazda, cu sediul în C., ., .. B, parter, județul D. în contradictoriu cu pârâta M. F., cu domiciliul în C., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 4938.03 lei, respectiv 3486,87 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012-decembrie 2012 si 1451,16 lei penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 15.10.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. G. B. L. T.
Red.BCG
Tehnored. BCG
Ex.4/6.11.2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Revendicare imobiliară. Sentința nr. 23/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
