Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-11-2013 în dosarul nr. 34445/215/2012
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol judecarea cauzei Civil formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr.14 Craiovita Noua, cu sediul în C., . nr. 2B, .. 2, ., în contradictoriu cu pârâtul S. S., cu domiciliul în ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 20.12.2012 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Craiovita Noua a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul S. S. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 3514,06 lei din care 2375,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010-septembrie 2012 și suma de 1138,21 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al Asociației de proprietari nr.14, fiind proprietarul imobilului cu destinatie de locuinta, insa acesta refuză să achite la timp contravaloarea serviciilor prestate de asociația de proprietari.
Penalitatile de intarziere sunt percepute in sistem propriu conform hotararilor Adunarii Generale incepand cu a 31 a zi de la scadenta in functie de penalitatile de la furnizorii de utilitati.
Dovada datoriei intelege sa o faca cu extrasul de cont de pe listele de plata lunare.
Potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii au fost depuse următoarele înscrisuri: extras de cont, modalitatea de calcul a penalitatilor, copiile proceselor verbale ale Adunării generale a Asociației de proprietari prin care a fost stabilit modalitatea de calcul a penalităților percepute pentru neplata la termen a cotelor de contribuție la întreținere, facturi privind penalitatile si listele lunare de plata.
Prin incheierea din data de 26.03.2013 instanta a dispus suspendarea judecatii cererii in temeiul art. 155 indice 1 Cod proc civila intrucat reclamanta nu si-a indeplinit obligatia de a depune la dosar inscrisurile solicitate de instanta.
La data de 11.07.2013 reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol, instanta acordand termen in acest sens la data de 1.10.2013.
Instanta a admis cererea de repunere pe rol si a dispus repunerea cauzei pe rol.
Prin adresa depusa la dosar la data de 14.10.2013 Directia de Evidenta a Persoanelor a comunicat faptul ca paratul figureaza cu domiciliul in com. Amarasti, .> In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri, iar paratul a fost citat personal la interogatoriu pentru termenul din data de 26.11.2013, insa nu s-a prezentat la interogatoriu, desi acesta a semnat personal citatia emisa pentru termenul din data de 26.11.2013.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, paratul S. S. in calitate de proprietar al imobilului situat in ..9, ., . nu a achitat cotele de intretinere restante aferente perioadei august 2010-septembrie 2012.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada august 2010- septembrie 2012, sumă ce se ridică la 2375,85 lei.
În ceea ce privește penalitățile calculate și percepute, instanța constată că reclamanta a făcut dovada faptului că acestea au fost stabilite prin procesele verbale ale Adunărilor generale ale Asociației de proprietari, îndeplinind astfel condițiile legale prevăzute în art. 49 din legea nr. 230/2007. De asemenea, cuantumul penalităților nu depășește suma la care s-au aplicat, fiind îndeplinită condiția prevăzută de art. 49 din Legea nr. 230/2007.
De asemenea, pârâtul, desi legal citat si cu mentiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat la instanță în vederea administrării interogatoriului.
In aceste conditii instanta apreciază că se poate face aplicarea art. 225 Cod procedură civilă potrivit cărora „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să raspundă la interogatoriu sau nu se înfătișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă”.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite în totalitate cererea formulată de Asociația de proprietari nr. 14 Craiovita Noua în contradictoriu cu pârâtul S. S. va obliga pârâtul să achite către reclamanta suma totala de 3514,06 lei, compusa din suma de 2375,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010-septembrie 2012 si 1138,21 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.14 Craiovita Noua, cu sediul în C., . nr. 2B, .. 2, ., în contradictoriu cu pârâtul S. S., cu domiciliul în comuna Amărăști, ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 3514,06 lei, compusa din suma de 2375,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010-septembrie 2012 si 1138,21 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.11.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
C. G. B. L. T.
Red.BCG
Tehnored. BCG
Ex. 4/16.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 26/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 30/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
